Wohnblock Tetris in Berlin

Einschalige Außenwand ohne zusätzliche Wärmedämmung

Der Wohnungsbau boomt, denn in allen deutschen Metropolen und Ballungsräumen steigt die Nachfrage nach Wohnraum seit Jahren kontinuierlich. In Berlin-Adlershof ist in den letzten zwanzig Jahren auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens Johannisthal ein neuer Stadtteil entstanden, in dem sich vorrangig Wissenschaftsunternehmen, Forschungs- und Universitäteinrichtungen angesiedelt haben. Um nun den Bedarf an Wohnungen für die mittlerweile große Anzahl der dort Beschäftigten zu decken, wurden Grundstücke aus dem Besitz des Landes Berlin in einem Wettbewerbsverfahren zu festen Preisen an Investoren vermarktet, die sich zuvor mit einem architektonischen Konzept für ein Wohngebäude beworben hatten. Aus einem solchen Verfahren ging der Entwurf von Eyrich-Hertweck Architekten für den Bauherrn Integrator-Berlin als Sieger hervor und wurde ab 2012 in zwei Bauabschnitten realisiert.

Gallerie

Der parallel zum Groß-Berliner-Damm positionierte 120 Meter lange und 15,50 Meter breite Baukörper bildet den Auftakt des neuen Wohngebiets „Wohnen am Campus“. Zur Kreuzung Groß-Berliner-Damm und Konrad-Zuse-Straße steigt der sechsgeschossige Neubau in einer geschwungenen Linie auf sieben Geschosse an. Zum schmalen Fuß- und Radweg Wilhelm-Hoff-Straße im Südosten ist der Kopf des Gebäudes abgewinkelt, so dass ein kleiner Platz entsteht, der von einem Café im Erdgeschoss als Außenbereich genutzt wird.

De Planer ließen sich von dem Spieleklassiker Tetris inspirieren und ordneten die 75 teils sehr unterschiedlichen „Wohnungsbausteine“ ineinander verschachtelt an. Insgesamt entwickelten sie 18 Typen. Die Ein- bis Sechszimmerwohnungen sind zwischen 41 und 201 Quadratmeter groß und für unterschiedliche Zielgruppen geeignet: Singles, Paare, kleine und große Familien. Viele der größeren Einheiten mit mehr als zwei Zimmern sind als Maisonetten angelegt.

Die Zugänge befinden sich an der Straßenseite im Nordosten, zu den Erdgeschosswohnungen liegen sie siebzig Zentimeter über dem Straßenniveau und sind durch einen schmalen Gartenstreifen vom Gehweg getrennt. Die Einheiten der oberen Geschosse werden über breite Laubengänge erschlossen. Aufgrund der Maisonetten musste nur in der zweiten und fünften Etage des Gebäudes ein Laubengang angeordnet werden, was die Erschließungsflächen zugunsten von mehr Wohnfläche minimiert. Zwischen je zwei Eingängen platzierten die Planer Holzbänke zum Verweilen und zum Austausch mit den Nachbarn. Die barrierefreien Wohnungen erreicht man über die vier vertikalen Erschließungskerne mit Fahrstuhl.

Alle Einheiten verfügen über einen Außenbereich zur ruhigen und sonnigen Südwestseite. Im Parterre gehören dazu neben Terrassen auch eigene Gärten, in den Obergeschossen Loggien oder Dachterrassen. Die großzügige Verglasung der Südwestfassade erlaubt solare Wärmegewinne in der kalten Jahreszeit. Im Sommer tragen die Loggien in Kombination mit Jalousien zum sommerlichen Wärmeschutz bei und vermeiden eine Überhitzung des Gebäudes.

Die den Wohnungen zugeordneten PKW- und ein Großteil der Fahrrad-Stellplätze sind in einem Sockelgeschoss untergebracht. Da es die Höhendifferenz von Straße und Garten ausgleicht, profitiert die Tiefgarage von einer natürlichen Belüftung. Die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich mittig im Baukörper zum Groß-Berliner-Damm.

Mauerwerk

Bauherr und Architekten haben von Anfang an Wert auf eine ökologische und nachhaltige Bauweise gelegt. Aus diesem Grund ist der Wohnungsbau in Massivbauweise mit einschaligem Mauerwerk ohne zusätzliche Wärmedämmung konzipiert.

Die 48 cm starke monolithische Außenwand wurde im Planziegelsystem aus hochwärmedämmenden, perlitverfüllten Leichthochlochziegeln mit Dünnbettmörtel errichtet und innen sowie außen verputzt. Der Wandaufbau sieht folgendermaßen aus: 1,5 cm Innenputz, 36,5 cm starkes Mauerwerk und abschließend ein 2 cm Besenstrichputz. Der Planziegel mit den Maßen 24,8 x 36,5 x 24,9 cm verfügt über eine Wärmeleitfähigkeit λR von nur 0,10 W/mK, sodass die Außenwände einen U-Wert von 0,26 W/m²K erreicht. Mit einem Direkt-Schalldämm-Maß Rw von 52 dB sorgen sie zudem für einen wirksamen Schutz gegen den Umgebungslärm von Straßenverkehr und S-Bahn.

Für einen guten Schallschutz zwischen den Einheiten wurden die Wohnungstrennwände aus 24 cm starken Großkammerziegeln im Format 37,3 x 24 x 24,9 cm errichtet. Nach dem Aufmauern der Innenwände mit Dünnbettmörtel erfolgte die geschosshohe Verfüllung mit Beton zeitgleich mit dem Betonieren der Decke. Verfüllt und beidseitig verputzt erreicht das Planfüllziegelmauerwerk ein Direkt-Schalldämm-Maß Rw von 60,8 dB. Die Wohnungstrennwände sind mittels Schlitzeinbindung in die Außenwände ausgeführt, so dass eine gute Stoßstellendämmung erreicht und so wiederum eine hohe Schalldämmung der Trennbauteile erzielt wurde.

Bautafel

Architekten: Eyrich-Hertweck Architekten, Berlin
Projektbeteiligte: Christel Weschler, Eltville am Rhein (Ausführungsplanung); Breitmaier Michael, Berlin (Bauleitung); Gerd Paul Koch, Mannheim (Tragwerksplanung); Hust & Eichhorn, Walsheim (Haustechnik); Udo Rehm, Walsheim (Elektroplanung); Gerdes | Hubert Ingenieurbüro, Berlin (Energieberatung); Feuerschild Brandschutz, Berlin (Brandschutz); TDB Landschaftsarchitektur Thomanek Duquesnoy Boemans, Berlin (Freiraumplanung); Wienerberger, Hannover (Porotonziegel)
Bauherr: Integrator-Berlin, Mannheim
Fertigstellung: 2016
Standort:
Groß-Berliner-Damm 130-146, 12489 Berlin
Bildnachweis: Werner Huthmacher, Berlin; Eyrich-Hertweck Architekten, Berlin

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Die 2022 fertiggestellten Krausenhöfe in der bevölkerungsreichen Südstadt sind ein Beispiel für gelungene horizontale Nachverdichtung.

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Das zweigeschossige Gebäude besteht aus drei Häuschen und soll vier ehemals obdachlosen oder inhaftierten Menschen einen Wohnraum zur Resolzialisierung bieten.

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Nach einem städtebaulichen Rahmenplan entstand auf 19.000 m² zwischen Bundesstraße und Shoppingcenter in der Dorfsiedlung Weil ein neues Quartier für rund 500 Bewohnerinnen und Bewohner.

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Insgesamt drei Sozialwohnungsbauten aus dem lokalen Marès-Stein hat das Balearische Institut für Wohnungswesen IBAVI realisiert. Die zwei Riegel rechts im Bild entstanden in der zweiten Bauphase.

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Das Team des Balearischen Instituts für Wohnungswesen entwirft regelmäßig kleine Sozialwohnungsbau-Projekte, um neue Baumethoden und Materialien zu testen – eines davon ist Mehrfamilienhaus Salvador Espriu in der Peripherie von Palma.

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Den Wettbewerb für das Geschosswohnungshaus auf Cluster 3 entschied das Architekturbüro pk nord Blencke Knoll aus Hannover für sich.

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Das Architekturbüro Spiekermann hat ein bestehendes Einfamilienhaus mit einer Aufstockung erweitert, deren kleinteilige Kubatur auf den dörflichen Kontext reagiert.

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Das Domizil nach dem Entwurf des Londoner Architekturbüros Cottrell & Vermeulen befindet sich im Dorf Takaungu Creek nahe der kenianischen Stadt Kilifi an der Küste des Indischen Ozeans.

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Der Solitär Hulsbergspitze nach Plänen von Wirth Architekten steht inmitten gründerzeitlicher Bauten und großmaßstäblicher Nachkriegsbebauung in der östlichen Bremer Vorstadt.

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Das Gebäude bildet das Ende einer Reihe von dreigeschossigen Stadthäusern und wurde Mitte des 19. Jahrhunderts für eine Brauerei errichtet, wovon noch heute ein Schriftzug an der verputzten Straßenfassade kündet.

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Von der nördlich gelegenen Zurzacherstrasse aus, betritt man die Wohnanlage über einen Hof mit Pergola und Springbrunnen.

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In Gorbitz, einem Stadtteil im Westen von Dresden, hat die Eisenbahner Wohnungsbaugenossenschaft Dresden EWG gemeinsam mit der Architektur- und Ingenieursgemeinschaft IGC 15 fünfgeschossige Mehrfamilienhäuser in Kalksandsteinbauweise errichten lassen.

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Inmitten der Lübecker Altstadt entstand ein Neubau nach Plänen von Anne Hangebruch Mark Ammann Architekten, der sich gestalterisch an der historischen Bebauung der Hansestadt orientiert.

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Für das neue ConstantinQuartier entwarf das Hamburger Büro LRW Architekten zwei freistehende, drei- bis fünf-geschossige Gebäude mit rotem Verblendmauerwerk und einer Tragstruktur aus Kalksandstein.

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Baur & Latsch entwarfen sieben unterschiedlich große, versetzt angeordnete Mehrfamilienhäuser mit flach geneigten Satteldächern, Rundbögen und geschlämmter Klinkerriemchenfassade.

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Das ehemalige Studentenwohnheim aus den 1960er-Jahren mit seinen kleinteiligen Grundrissen wurde nach Plänen von Architekten Spiekermann vollständig entkernt und in drei großzügige, helle Wohneinheiten verwandelt.

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Die Casa Rossa wurde nach Plänen von bodensteiner fest Architekten umfangreich saniert.

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Historisches Sichtmauerwerk außen wie innen

Der L-förmige Neubau nach Plänen von ASP Architekten Schneider Meyer Partnerschaft setzt die bestehende Blockrandbebauung fort.

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Wohnen/​MFH

Mikroapartments in Hannover

Reduzierte Wohnfläche ohne Komforteinbußen

Avenier Cornejo Architectes planten die drei jüngsten Wohnbauten auf dem ehemaligen Industrieareal Grands Moulins de Pantin im Großraum Paris.

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Wohnen/​MFH

Drei Sozialwohnungsbauten in Pantin

In Backstein gehülltes Ensemble auf ehemaligem Industrieareal

Das Gebäude besetzt eine Stelle innerhalb der dichten Blockrandbebauung, die Großteils aus der Haussmann'schen Ära im 19. Jahrhundert stammt.

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Tragendes Natursteinmauerwerk mit guter Ökobilanz

Unmittelbar am Hafen entstand nach Plänen von BKS Architekten aus Trier ein Ensemble aus zwei Gebäuden mit Büros, Gastronomie und Ferienwohnungen.

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Die Wohnsiedlung Horasbrücke in Fulda entstand nach einem Entwurf der Architekten Sturm und Wartzeck aus Dipperz.

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Wohnsiedlung Horasbrücke in Fulda

Sieben Wohnungstypen geschickt verzahnt

Auf der Rostocker Holzhalbinsel entstand direkt am Wasser ein neues Wohnquartier nach Plänen von Tchoban Voss Architekten

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Wohnen/​MFH

Wohnanlage Holzhalbinsel in Rostock

Wärmedämmverbundsystem mit Wasserstrichriemchen

Gemäß dem Wunsch nach einem Doppelhaus, das im Stadtraum eine Einheit bildet, schufen die Architekten von stpmj das Masonry House im südkoreanischen Suwon

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Wohnen/​MFH

Masonry House in Suwon

Unterschiedliche Mauersteine kennzeichnen Doppelhaus

Die Fassade des Hauses an einer schmalen Seitenstraße kennzeichnet ein sechs Zentimeter starkes, einschaliges Mauerwerk aus Screen Blocks

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Wohnen/​MFH

Apartmenthaus in Ho-Chi-Minh-Stadt

Außenwand aus Breeze Blocks zur Klimaregulierung

Die drei Wohnhäuser, die Architekt Clemens Kirsch auf dem Baufeld D22 der Seestadt Aspern geplant hat, sind für unterschiedliche Nutzergruppen konzipiert

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Wohnen/​MFH

Drei Wohngebäude in Wien

Einschaliges Mauerwerk aus hochwärmegedämmten Ziegeln

Der Wohnkomplex Cubic Houses entstand im neuen Stadtquartier Ørestad Syd nach Plänen von ADEPT

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Cubic Houses in Kopenhagen

Vorgefertigte Vorsatzschale mit Klinkerriemchen

Der 120 Meter lange Baukörper nach Entwürfen von Eyrich-Hertweck Architekten wurde in zwei Bauabschnitten errichtet

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Einschalige Außenwand ohne zusätzliche Wärmedämmung

MMZ Architekten und Ingenieure entwarfen die Wohnanlage Corte Salvati mit 51 Mietwohnungen

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Wohnen/​MFH

Wohnanlage Corte Salvati in Freising

Verblendmauerwerk im WIlden Verband

Um sich an die Nachbarbebauung anzupassen, erscheint das Mehrgenerationenhaus zur Kirchgasse wie drei kleine Solitäre

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Mehrgenerationenhaus in Bergisch Gladbach

Klinkerriemchen im Kreuzfugenverband

Das Wohnhaus im Innenhof in Berlin-Prenzlauer Berg berherbergt zwei Wohneinheiten

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Wohnen/​MFH

Wohnhaus in Berlin

Fassaden und Dachflächen mit sandfarbenem Verblendmauerwerk

In Berlin-Mitte ist ein neues Wohn- und Geschäftshaus nach Plänen von nps tchoban voss entstanden

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Wohnen/​MFH

Wohn- und Geschäftshaus in Berlin

Verblendmauerwerk und Betonfertigteile

Die drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 23 Wohnungen gruppieren sich um einen Innenhof

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Wohnensemble Le Stelle di Locarno

Vorfabrizierte Fassadenmodule aus Klinkern

Unten in den Häusern befinden sich die Studios, die oberen zwei Geschosse beherbergen die Wohnungen

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Wohn- und Studioensemble Foundry Mews in London

Zweischalige Außenwände mit plastischen Zierverbänden

Das Gebäude mit 29 Wohnungen setzt sich aus zwei Teilen zusammen, ein gemeinsamer Dachgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung

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Wohnblock Le Candide in Vitry-sur-Seine

Sichtmauerwerk im Waalformat und Balkonbrüstungen aus Weidengeflecht

Blick von der Metro-Station auf den Häuserblock

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Wohnen/​MFH

Häuserblock De Kameleon in Amsterdam

Vorgefertigte Ziegelelemente mit grün-gelblich engobierten Oberflächen

Insgesamt 85 Eigentumswohnungen entstanden im Gebäudeensemble Parkside One des Quartiers Belsenpark

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Wohnen/​MFH

Wohnanlage „Parkside One“ in Düsseldorf

Einschaliges Mauerwerk aus Kalksandstein mit WDVS

Die leicht gebogene Nordostfassade orientiert sich zum angrenzenden Ernst-August-Kanal hin

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Wohnen/​MFH

Gemeinschaftliches Wohnprojekt „Open House" in Hamburg

Einschaliges Mauerwerk aus Porenbetonplanblöcken mit WDVS

Die viergeschossigen Neubauriegel erhielten eine zweifarbige Backsteinfassade

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Wohnen/​MFH

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Zweischaliges Mauerwerk mit Kerndämmung

In insgesamt vier Häusern finden sogenannte Wohnungsnotfälle eine Unterkunft

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Wohnen/​MFH

Wohnanlage in Forchheim

Einschaliges Kalksandsteinmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem

Nordansicht (im Vordergrund die Geibelstraße)

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Wohnhaus mit Gastronomie in Hannover

Zweischaliges Mauerwerk mit Kerndämmung

Nordfassade mit grobem Rillenputz in knalligem Grün

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Mehrfamilienhaus in Zürich-Altstetten

Einschaliges Mauerwerk aus Hochlochziegeln mit Wärmedämmverbundsystem

Das sanierte Wohnquartier aus Bestandszeilenbauten und ergänzten punktförmigen Neubauten

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Südansicht zum Garten

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Fünf Häuser im ersten Bauabschnitt

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Fassadengestaltung als Ausdruck der Ortsverbundenheit

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Personalhaus in Samedan

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Südfassade mit Eingangsbereich

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Mehrfamilienhaus in Regensberg

Wohnen/​MFH

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Wohnen im Rheinauhafen

Wohnen/​MFH

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Wohnen/​MFH

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Vor- und Rücksprünge gliedern den Block in einzelne Stadthäuser

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Farbige, verglaste Laubengänge bei Nacht

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Der einfache, quaderförmige Baukörper

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Holz, Stahl, Glas und Werkstein ergeben eine dezente Farbigkeit

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Die im KfW-40-Standard realisierten Stadthäuser wurden beim Passivhaus-Wettbewerb der Stadt mit dem 2. Preis ausgezeichnet.

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Giebelansicht

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Eckansicht

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*Seriell und modular.

Kalksandstein von KS-ORIGINAL macht Wohnungsneubau einfacher und schneller.

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