Vitalquartier an der Seelhorst in Hannover
Inklusives Wohnensemble aus Kalksandsteinmauerwerk
In Hannover ist Inklusion im innerstädtischen Raum kein neues, aber ein aktuelles Thema. Neben einem deutlichen demografischen Wandel macht sich auch ein gesellschaftliches Umdenken bemerkbar, das mehr Raum für Vielfalt und Integration verlangt. Im Zuge dieser Entwicklungen wurde 2015 ein Konzept für das Vitalquartier an der Seelhorst im Süden der Landeshauptstadt vorgestellt. Es sah ein großflächiges, neues Quartier mit Fokus auf Gemeinschaft und Inklusion vor. Gelingen sollte das durch die Planung einer eigenen städtischen Infrastruktur, bestehend aus 25 Ensemblehäusern, einem gemeinsamen Quartierszentrum und vielfältigen Alltagsangeboten für Jung und Alt sowie für Familien und Alleinstehende in jeder Lebensphase.
Gallerie
Das Vitalquartier an der Seelhorst im Süden von Hannover ist ein großflächiges, neues Quartier mit Fokus auf Gemeinschaft und Inklusion.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
01|28
Tchoban Voss planten die vier Wohngebäude für die Diakovere, davon stehen drei gleich am Eingang des Quartiers.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
02|28
Die Vorplätze sollen nicht nur Anwohner*innen einen gemeinsamen Aufenthaltsort bieten, sondern auch Passant*innen zum Verweilen einladen.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
03|28
Zweigeschossige Glasflächen lösen Teile der Erdgeschosse auf und öffnen diese zur Straße. Dahinter finden öffentliche Einrichtungen, wie Bäcker, Supermärkte und Friseure Platz.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
04|28
Die Klinkerfassaden des Gebäudetrios schmücken sich in warmen Beige- und Rottönen.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
05|28
Die beiden L-förmigen Baukörper stehen sich spiegelverkehrt gegenüber und bilden einen begrünten Innenhof aus.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
06|28
Der Innenhof erschließt die Wohnbauten und öffnet sich zum sogenannten Shared Place, der die Funktion eines Marktplatzes übernehmen soll.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
07|28
Der dritte Gebäudeteil liegt als Solitär in der Flucht des Innenhofs.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
08|28
Geweißte Betonelemente und Brüstungen mit handgeflochtenen Weidenruten setzen Akzente in den Fassaden der Neubauten.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
09|28
Neben dem regulären Wohnangebot mit Ein-bis Dreizimmerwohnungen, können Mietende sich auch für Wohngemeinschaften bewerben. Ein gesondertes Haus mit rollstuhlgerechten Wohn- und Aufenthaltsräumen ergänzt das Wohnangebot für Senior*innen.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
10|28
Die Gebäude wurden mit großformatigen Kalksandsteinen erstellt. Der Rohstoff für die Bausteine wird regional gewonnen, wodurch lange Lieferwege vermieden werden.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
11|28
Ein nichtoffener Wettbewerb entschied 2017 über die gestalterische Umsetzung des Quartiers. Das Büro Tchoban Voss Architekten gewann mit einem Entwurf für vier Gebäude der Diakovere – drei davon bilden das Entree des Quartiers. Grundvoraussetzung für die Bebauung des rund 4,5 Hektar großen Grundstücks war die möglichst barrierefreie Gestaltung aller Außen- und Innenräume. Die Bauarbeiten begannen nur knapp ein Jahr nach Auslobung des Wettbewerbs. Ende 2020 zogen die ersten Bewohner*innen ein
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Das Vitalquartier an der Seelhorst im Süden von Hannover ist ein großflächiges, neues Quartier mit Fokus auf Gemeinschaft und Inklusion.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
01|28
Tchoban Voss planten die vier Wohngebäude für die Diakovere, davon stehen drei gleich am Eingang des Quartiers.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
02|28
Die Vorplätze sollen nicht nur Anwohner*innen einen gemeinsamen Aufenthaltsort bieten, sondern auch Passant*innen zum Verweilen einladen.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
03|28
Zweigeschossige Glasflächen lösen Teile der Erdgeschosse auf und öffnen diese zur Straße. Dahinter finden öffentliche Einrichtungen, wie Bäcker, Supermärkte und Friseure Platz.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
04|28
Die Klinkerfassaden des Gebäudetrios schmücken sich in warmen Beige- und Rottönen.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
05|28
Die beiden L-förmigen Baukörper stehen sich spiegelverkehrt gegenüber und bilden einen begrünten Innenhof aus.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
06|28
Der Innenhof erschließt die Wohnbauten und öffnet sich zum sogenannten Shared Place, der die Funktion eines Marktplatzes übernehmen soll.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
07|28
Der dritte Gebäudeteil liegt als Solitär in der Flucht des Innenhofs.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
08|28
Geweißte Betonelemente und Brüstungen mit handgeflochtenen Weidenruten setzen Akzente in den Fassaden der Neubauten.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
09|28
Neben dem regulären Wohnangebot mit Ein-bis Dreizimmerwohnungen, können Mietende sich auch für Wohngemeinschaften bewerben. Ein gesondertes Haus mit rollstuhlgerechten Wohn- und Aufenthaltsräumen ergänzt das Wohnangebot für Senior*innen.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
10|28
Die Gebäude wurden mit großformatigen Kalksandsteinen erstellt. Der Rohstoff für die Bausteine wird regional gewonnen, wodurch lange Lieferwege vermieden werden.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
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Auftakt zum Quartier
Am südöstlichen Eingang des Quartiers empfangen einen drei der vier Wohngebäude, die sich durch beige-rot melierte Klinkerfassaden von ihren tiefroten Nachbarn unterscheiden. Östlich der Hannelore-Kunze-Straße positionieren die Architekt*innen zwei unterschiedlich große, L-förmige Wohngebäude mit vier bzw. fünf Geschossen. Sie stehen sich gespiegelt gegenüber und bilden eine Art unregelmäßige Blockrandbebauung mit gemeinsamem Innenhof. Jenseits der Straße befindet sich der dritte Baukörper über quadratischem Grundriss.
Durch ein „Wegschneiden“ seiner straßenseitigen Kante richtet sich das Gebäude gleichermaßen zur Straße wie zum Rest des Ensembles aus und erzeugt eine einladende Geste in das Quartier. Markiert wird die Ankunftssituation durch den sogenannten Shared Place. Dieser soll die Funktion eines Marktplatzes übernehmen und den Anwohner*innen, wie Besucher*innen einen Ort des Zusammenkommens und Verweilens bieten. Eine 2014 durch die Diakovere errichtete Weidenkirche – bestehend aus einem Stahlkranz und Stahlseilen, an denen die Zweige von über einem Dutzend Weidenbäumen entlang wachsen und eine Kuppel ausbilden – bildet den Auftakt eines das Quartier östlich begrenzenden Grünzugs. Die Weiden dienten den Planer*innen zur Inspiration für die Absturzsicherungen der Loggien. Deren Stahlgeländer sind mit traditionell handgefertigtem Weidengeflecht gefüllt.
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Das Vitalquartier an der Seelhorst im Süden von Hannover ist ein großflächiges, neues Quartier mit Fokus auf Gemeinschaft und Inklusion.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
01|28
Tchoban Voss planten die vier Wohngebäude für die Diakovere, davon stehen drei gleich am Eingang des Quartiers.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
02|28
Die Vorplätze sollen nicht nur Anwohner*innen einen gemeinsamen Aufenthaltsort bieten, sondern auch Passant*innen zum Verweilen einladen.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
03|28
Zweigeschossige Glasflächen lösen Teile der Erdgeschosse auf und öffnen diese zur Straße. Dahinter finden öffentliche Einrichtungen, wie Bäcker, Supermärkte und Friseure Platz.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
04|28
Die Klinkerfassaden des Gebäudetrios schmücken sich in warmen Beige- und Rottönen.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
05|28
Die beiden L-förmigen Baukörper stehen sich spiegelverkehrt gegenüber und bilden einen begrünten Innenhof aus.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
06|28
Der Innenhof erschließt die Wohnbauten und öffnet sich zum sogenannten Shared Place, der die Funktion eines Marktplatzes übernehmen soll.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
07|28
Der dritte Gebäudeteil liegt als Solitär in der Flucht des Innenhofs.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
08|28
Geweißte Betonelemente und Brüstungen mit handgeflochtenen Weidenruten setzen Akzente in den Fassaden der Neubauten.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
09|28
Neben dem regulären Wohnangebot mit Ein-bis Dreizimmerwohnungen, können Mietende sich auch für Wohngemeinschaften bewerben. Ein gesondertes Haus mit rollstuhlgerechten Wohn- und Aufenthaltsräumen ergänzt das Wohnangebot für Senior*innen.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
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Die Gebäude wurden mit großformatigen Kalksandsteinen erstellt. Der Rohstoff für die Bausteine wird regional gewonnen, wodurch lange Lieferwege vermieden werden.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
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Vielfältige Wohnmodelle
Neben der städtebaulichen Setzung trägt das von Tchoban Voss
geplante Gebäudetrio auch mit einer Vielfalt an öffentlichen
Angeboten wie Bäckereien- und Blumengeschäften sowie einem
Friseursalon und einem Supermarkt zur lebhaften Nutzung des
öffentlichen Platzes bei. Zweigeschossige Glasflächen lösen Teile
der Erdgeschosse auf und öffnen diese zur Straße.
Da es sich bei den Gebäuden um Wohnhäuser für Senior*innen handelt, sieht das Nutzungskonzept der Diakovere ein umfängliches Dienstleistungsangebot mit Demenzstationen, einer Tagespflege sowie barrierefreien und rollstuhlgerechten Wohnungen für Bewohner*innen vor. Während das reguläre Wohnangebot aus Ein- bis Dreizimmerwohnungen mit einer Größe von 31 bis 76 Quadratmetern besteht, können sich Mietende auch für Wohngemeinschaften bewerben. Ein gesondertes Gebäude mit rundum rollstuhlgerechter Einrichtung komplettiert das Angebot.
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Das Vitalquartier an der Seelhorst im Süden von Hannover ist ein großflächiges, neues Quartier mit Fokus auf Gemeinschaft und Inklusion.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
01|28
Tchoban Voss planten die vier Wohngebäude für die Diakovere, davon stehen drei gleich am Eingang des Quartiers.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
02|28
Die Vorplätze sollen nicht nur Anwohner*innen einen gemeinsamen Aufenthaltsort bieten, sondern auch Passant*innen zum Verweilen einladen.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
03|28
Zweigeschossige Glasflächen lösen Teile der Erdgeschosse auf und öffnen diese zur Straße. Dahinter finden öffentliche Einrichtungen, wie Bäcker, Supermärkte und Friseure Platz.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
04|28
Die Klinkerfassaden des Gebäudetrios schmücken sich in warmen Beige- und Rottönen.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
05|28
Die beiden L-förmigen Baukörper stehen sich spiegelverkehrt gegenüber und bilden einen begrünten Innenhof aus.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
06|28
Der Innenhof erschließt die Wohnbauten und öffnet sich zum sogenannten Shared Place, der die Funktion eines Marktplatzes übernehmen soll.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
07|28
Der dritte Gebäudeteil liegt als Solitär in der Flucht des Innenhofs.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
08|28
Geweißte Betonelemente und Brüstungen mit handgeflochtenen Weidenruten setzen Akzente in den Fassaden der Neubauten.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
09|28
Neben dem regulären Wohnangebot mit Ein-bis Dreizimmerwohnungen, können Mietende sich auch für Wohngemeinschaften bewerben. Ein gesondertes Haus mit rollstuhlgerechten Wohn- und Aufenthaltsräumen ergänzt das Wohnangebot für Senior*innen.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
10|28
Die Gebäude wurden mit großformatigen Kalksandsteinen erstellt. Der Rohstoff für die Bausteine wird regional gewonnen, wodurch lange Lieferwege vermieden werden.
Bild: Daniel Sumesgutner, Hamburg
11|28
Wilder Verband auf großformatigem Kalksandstein
Bei der Planung der tragenden Struktur setzten die Planenden auf einen Mauerwerksbau aus großformatigen Kalksandsteinen. Der weiße Mauerstein ist in Hannover weit verbreitet, denn die Rohstoffe für seine Produktion (Branntkalk und Sand) finden sich in der Region. So kann auf lange Transportwege und unnötige CO₂-Emissionen verzichtet werden, was einem nachhaltigen Bauprozess zugutekommt.
Zudem lässt sich der weiße Baustein mit einer Höhe von bis zu
49,8 cm effizient und zügig verbauen. Durch seine hohe Druckfestigkeit und gute
Schallschutzeigenschaften kann auch bei großen Fassadenöffnungen
Konstruktionsfläche gespart werden, folglich bleibt mehr Raum für
die Nutzer*innen. Das tragende Kalksandsteinmauerwerk ist im
fertigen Gebäudezustand nicht mehr ablesbar, stattdessen wurde die
Fassade mit einem vorgesetzten Klinkermauerwerk im Wilden Verband
verkleidet. Die Gebäude erfüllen den Effizienzhausstandard 70 und
55.
Bautafel
Architektur: Tchoban Voss Architekten, Hamburg
Projektbeteiligte: Terragon Projekt, Berlin (Projektsteuerung); nsp Landschaftsarchitekten Stadtplaner, Hannover (Landschaftsplanung); KTC-Ingenieurgesellschaft, Rotenburg (Statik); experts, Berlin (Haustechnik); Lange Brandschutz GmbH, Laatzen (Brandschutz); BRP Kühne & Partner Beratende Ingenieure, Hannover (Verkehrsplanung); Haase & Bette Vermessungsbüro, Hannover (Vermesser); AMT Ingenieurgesellschaft, Isernhagen (Schallschutz); Beratende Ingenieure, Hannover (Erschließung); ELH Erdbaulabor, Hannover (Baugrund); Förster Architektur, Hannover (Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination); Architektur- und TGA - Planungsbüro Carsten Grobe Passivhaus, Hannover (Nahwärmenetz, Übergabestation und BHKW); KS-Original, Hannover (Kalksandsteine; Produkt: KS-Plus)
Bauherr*in: Diakovere, Hannover
Fertigstellung: 2022
Standort: An der Weidenkirche 10, 30539 Hannover
Bildnachweis: Daniel Sumesgutner
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KS-ORIGINAL GmbH
Entenfangweg 15
30419 Hannover
www.ks-original.de
