Wohnbebauung ConstantinQuartier in Hannover

Tragendes Hintermauerwerk aus Kalksandstein

Der Name des ConstantinQuartiers in Hannover List führt zurück bis in das 19. Jahrhundert: 1888 gründete Angely Constantin Senior hier die „Constantin Cigarettenfabrik“. Im Zuge der Stadterweiterung in den 1920er- und 30er-Jahren wurde das Industriegebiet nord-östlich des Stadtzentrums schließlich zu einem Wohngebiet. Fünfzig Jahre später erfolgte, ganz im Sinne der Tabula-Rasa-Ideologie der 1970er-Jahre, der Abriss der Zigarettenfabrik. Die Parzelle wurde mit einem verschachtelten Bürokomplex überbaut, in den eine Versicherung einzog. Nachdem diese den Standort aufgab, stand der Bürokomplex bis zu seinem Abriss 2018 leer (Teile des Bauwerks sind auf Google-Satellit noch sichtbar). Derzeit entsteht auf dem 25.600 Quadratmeter großen Areal ein neues Wohnquartier mit öffentlich geförderten und frei finanzierten Mieteinheiten sowie Eigentumswohnungen und einer Kita. So werden laut dem Projektentwickler und Bauträger Wohnkompanie auf vier Baufeldern rund 250 neue Wohnungen geschaffen.

Gallerie

Geöffnete Blockrandbebauung

Bereits fertiggestellt ist die Bebauung von Baufeld 1 im Norden des Areals. Das Hamburger Büro LRW Architekten entwarf zwei freistehende, drei- bis fünfgeschossige Gebäude mit rotem Verblendmauerwerk und einer Tragstruktur aus Kalksandstein. Städtebaulich ist das Ensemble eine abgewandelte Form der Blockrandbebauung: Ein U-förmiges Gebäude umfasst drei Seiten, während ein deutlich kleineres Hofgebäude den Block nach Süden hin abschließt. Rechts und links des Hofgebäudes bleibt großzügig Platz für den Durchgang in den Innenhof. Beide Gebäude gründen auf einem gemeinsamen Untergeschoss mit Tiefgarage und wurden als Niedrigenergiehaus Plus realisiert. Die KiTa „Maschseekinder“ östlich des Blocks wurde bereits im August 2017 eröffnet und bietet Platz für insgesamt hundert Kinder.

Die unterschiedliche Ausarbeitung der straßen- und hofseitigen Fassaden verleiht dem Innenhof einen eigenen Charakter. Während straßenseitig in Rot- und Grautönen changierendes Verblendmauerwerk die Bauten prägt, sind die Fassaden zum Innenhof hellgrau verputzt. Das Farbschema der Gebäude reicht von Hellrot bis Dunkelgrau, wobei das Mauerwerk alle Farbtöne in sich vereint: Das Grau der Balkonbrüstungen, Fensterrahmen und verzinkten Dachabschlüsse findet sich hier ebenso wieder, wie der hellgraue Putz der Innenhoffassade.

Insgesamt entstanden im ersten Bauabschnitt 55 frei finanzierte und 29 öffentlich geförderte Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 51 und 123 Quadratmetern und vielseitigen Wohnungsgrundrissen mit 2 bis 4,5 Zimmern. Im Hofhaus befinden sich zudem zwei Stadthäuser und im U-förmigen Bau eine Maisonette-Wohnung. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich – entweder in Form einer Terrasse, eines Balkons oder einer Loggia. Die Innenräume erhielten eine hochwertige Ausstattung mit weiß verputzten Wänden, Eichenholzparkett und großformatigen Fliesen in Grau- und Beigetönen in den Bädern und offenen Küchenbereichen.

Tragendes Hintermauerwerk aus Kalksandstein

Die Außenwände der Wohngebäude sind zweischalig ausgeführt. Die tragende Innenschale besteht aus großformatigen Kalksandstein-Planelementen mit einer Stärke von 17,5 cm, die Vormauerschale aus Mauerziegeln im Normalformat. Dazwischen befindet sich eine 18 cm dicke Dämmschicht. Die Planelemente wurden mit Verlegeplänen, beschriftet und nummeriert direkt auf die Baustelle geliefert, was den Baufortschritt erheblich beschleunigte. Die hohe Rohdichte der Kalksandsteine garantiert schlanke und belastbare Wandkonstruktionen, die eine Vergrößerung der Nutz- und Wohnfläche um bis zu sieben Prozent ermöglichen.

Das Verblendmauerwerk ist im Wilden Verband ausgeführt, der hauptsächlich aus Läufersteinen besteht. In den Eingangsbereichen und auch im fünfgeschossigen Gebäudeteil springt jede dritte Steinschicht aus der Fassade hervor, was die sonst ebene Fassadenoberfläche reliefiert.

Auch die nächsten Bauabschnitte befinden sich bereits kurz vor der Fertigstellung: Bis Mitte 2021 werden auf dem 2. Baufeld 43 Eigentumswohnungen errichtet. Auf Baufeld 3 werden 94 frei finanzierte Wohneinheiten und 29 geförderte Mietwohnungen entstehen, die voraussichtlich Ende 2021 fertiggestellt werden. Im Baufeld 4 sind weitere Wohneinheiten geplant, die bis zum Jahresende 2022 realisiert werden sollen. Die Vermietung der Einheiten aus Abschnitt 2 und 3 hat bereits begonnen. -lw

Bautafel

Architektur: LRW Architekten und Stadtplaner – Loosen, Rüschoff + Winkler, Hamburg
Projektbeteiligte: Die Wohnkompanie Nord, Hamburg (Projektentwicklung); nsp Christoph Schohnhoff Landschaftsarchitekten, Hannover (Freiraumplanung); KS-Original, Hannover (Kalksandsteine / Bausystem KS-Plus)
Bauherr/in: Co 4zig, Hannover
Fertigstellung: 2019
Standort: Gorch-Fock-Straße / Gerrit-Engelke-Straße / Hebbelstraße, 30177 Hannover
Bildnachweis: Ulrich Hoppe, Hamburg; dreidesign, Hamburg; LRW Architekten und Stadtplaner – Loosen, Rüschoff + Winkler, Hamburg
 

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Die 2022 fertiggestellten Krausenhöfe in der bevölkerungsreichen Südstadt sind ein Beispiel für gelungene horizontale Nachverdichtung.

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Nach einem städtebaulichen Rahmenplan entstand auf 19.000 m² zwischen Bundesstraße und Shoppingcenter in der Dorfsiedlung Weil ein neues Quartier für rund 500 Bewohnerinnen und Bewohner.

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Insgesamt drei Sozialwohnungsbauten aus dem lokalen Marès-Stein hat das Balearische Institut für Wohnungswesen IBAVI realisiert. Die zwei Riegel rechts im Bild entstanden in der zweiten Bauphase.

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Das Domizil nach dem Entwurf des Londoner Architekturbüros Cottrell & Vermeulen befindet sich im Dorf Takaungu Creek nahe der kenianischen Stadt Kilifi an der Küste des Indischen Ozeans.

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Der Solitär Hulsbergspitze nach Plänen von Wirth Architekten steht inmitten gründerzeitlicher Bauten und großmaßstäblicher Nachkriegsbebauung in der östlichen Bremer Vorstadt.

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Das Gebäude bildet das Ende einer Reihe von dreigeschossigen Stadthäusern und wurde Mitte des 19. Jahrhunderts für eine Brauerei errichtet, wovon noch heute ein Schriftzug an der verputzten Straßenfassade kündet.

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Verwitterte Klinker imitieren

Von der nördlich gelegenen Zurzacherstrasse aus, betritt man die Wohnanlage über einen Hof mit Pergola und Springbrunnen.

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In Gorbitz, einem Stadtteil im Westen von Dresden, hat die Eisenbahner Wohnungsbaugenossenschaft Dresden EWG gemeinsam mit der Architektur- und Ingenieursgemeinschaft IGC 15 fünfgeschossige Mehrfamilienhäuser in Kalksandsteinbauweise errichten lassen.

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Kalksandsteinwände für hohen Wohnkomfort

Inmitten der Lübecker Altstadt entstand ein Neubau nach Plänen von Anne Hangebruch Mark Ammann Architekten, der sich gestalterisch an der historischen Bebauung der Hansestadt orientiert.

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Wohn- und Geschäftshaus in Lübeck

Altes Gewand für neue Räume

Für das neue ConstantinQuartier entwarf das Hamburger Büro LRW Architekten zwei freistehende, drei- bis fünf-geschossige Gebäude mit rotem Verblendmauerwerk und einer Tragstruktur aus Kalksandstein.

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Wohnbebauung ConstantinQuartier in Hannover

Tragendes Hintermauerwerk aus Kalksandstein

Baur & Latsch entwarfen sieben unterschiedlich große, versetzt angeordnete Mehrfamilienhäuser mit flach geneigten Satteldächern, Rundbögen und geschlämmter Klinkerriemchenfassade.

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Wohnhäuser am Verna-Park in Rüsselsheim

Kalksandstein und Riemchen im Wilden Verband

Das ehemalige Studentenwohnheim aus den 1960er-Jahren mit seinen kleinteiligen Grundrissen wurde nach Plänen von Architekten Spiekermann vollständig entkernt und in drei großzügige, helle Wohneinheiten verwandelt.

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Umnutzung zum Mehrfamilienhaus in Münster

Kalksandsteine ertüchtigen die Tragstruktur des entkernten Altbaus

Die Casa Rossa wurde nach Plänen von bodensteiner fest Architekten umfangreich saniert.

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Sanierung eines Mehrfamilienhauses in Chemnitz

Historisches Sichtmauerwerk außen wie innen

Der L-förmige Neubau nach Plänen von ASP Architekten Schneider Meyer Partnerschaft setzt die bestehende Blockrandbebauung fort.

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Mikroapartments in Hannover

Reduzierte Wohnfläche ohne Komforteinbußen

Avenier Cornejo Architectes planten die drei jüngsten Wohnbauten auf dem ehemaligen Industrieareal Grands Moulins de Pantin im Großraum Paris.

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Wohnen/​MFH

Drei Sozialwohnungsbauten in Pantin

In Backstein gehülltes Ensemble auf ehemaligem Industrieareal

Das Gebäude besetzt eine Stelle innerhalb der dichten Blockrandbebauung, die Großteils aus der Haussmann'schen Ära im 19. Jahrhundert stammt.

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Sozialer Wohnungsbau in Paris

Tragendes Natursteinmauerwerk mit guter Ökobilanz

Unmittelbar am Hafen entstand nach Plänen von BKS Architekten aus Trier ein Ensemble aus zwei Gebäuden mit Büros, Gastronomie und Ferienwohnungen.

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Wohnen/​MFH

Wohn- und Geschäftshaus am Zwenkauer See

Ferienwohnungen mit Seeblick auf einstigem Tagebau

Die Wohnsiedlung Horasbrücke in Fulda entstand nach einem Entwurf der Architekten Sturm und Wartzeck aus Dipperz.

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Wohnsiedlung Horasbrücke in Fulda

Sieben Wohnungstypen geschickt verzahnt

Auf der Rostocker Holzhalbinsel entstand direkt am Wasser ein neues Wohnquartier nach Plänen von Tchoban Voss Architekten

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Wohnanlage Holzhalbinsel in Rostock

Wärmedämmverbundsystem mit Wasserstrichriemchen

Gemäß dem Wunsch nach einem Doppelhaus, das im Stadtraum eine Einheit bildet, schufen die Architekten von stpmj das Masonry House im südkoreanischen Suwon

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Masonry House in Suwon

Unterschiedliche Mauersteine kennzeichnen Doppelhaus

Die Fassade des Hauses an einer schmalen Seitenstraße kennzeichnet ein sechs Zentimeter starkes, einschaliges Mauerwerk aus Screen Blocks

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Wohnen/​MFH

Apartmenthaus in Ho-Chi-Minh-Stadt

Außenwand aus Breeze Blocks zur Klimaregulierung

Die drei Wohnhäuser, die Architekt Clemens Kirsch auf dem Baufeld D22 der Seestadt Aspern geplant hat, sind für unterschiedliche Nutzergruppen konzipiert

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Drei Wohngebäude in Wien

Einschaliges Mauerwerk aus hochwärmegedämmten Ziegeln

Der Wohnkomplex Cubic Houses entstand im neuen Stadtquartier Ørestad Syd nach Plänen von ADEPT

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Cubic Houses in Kopenhagen

Vorgefertigte Vorsatzschale mit Klinkerriemchen

Der 120 Meter lange Baukörper nach Entwürfen von Eyrich-Hertweck Architekten wurde in zwei Bauabschnitten errichtet

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Wohnen/​MFH

Wohnblock Tetris in Berlin

Einschalige Außenwand ohne zusätzliche Wärmedämmung

MMZ Architekten und Ingenieure entwarfen die Wohnanlage Corte Salvati mit 51 Mietwohnungen

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Wohnanlage Corte Salvati in Freising

Verblendmauerwerk im WIlden Verband

Um sich an die Nachbarbebauung anzupassen, erscheint das Mehrgenerationenhaus zur Kirchgasse wie drei kleine Solitäre

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Mehrgenerationenhaus in Bergisch Gladbach

Klinkerriemchen im Kreuzfugenverband

Das Wohnhaus im Innenhof in Berlin-Prenzlauer Berg berherbergt zwei Wohneinheiten

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Wohnen/​MFH

Wohnhaus in Berlin

Fassaden und Dachflächen mit sandfarbenem Verblendmauerwerk

In Berlin-Mitte ist ein neues Wohn- und Geschäftshaus nach Plänen von nps tchoban voss entstanden

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Wohn- und Geschäftshaus in Berlin

Verblendmauerwerk und Betonfertigteile

Die drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 23 Wohnungen gruppieren sich um einen Innenhof

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Wohnensemble Le Stelle di Locarno

Vorfabrizierte Fassadenmodule aus Klinkern

Unten in den Häusern befinden sich die Studios, die oberen zwei Geschosse beherbergen die Wohnungen

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Wohn- und Studioensemble Foundry Mews in London

Zweischalige Außenwände mit plastischen Zierverbänden

Das Gebäude mit 29 Wohnungen setzt sich aus zwei Teilen zusammen, ein gemeinsamer Dachgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung

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Wohnblock Le Candide in Vitry-sur-Seine

Sichtmauerwerk im Waalformat und Balkonbrüstungen aus Weidengeflecht

Blick von der Metro-Station auf den Häuserblock

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Häuserblock De Kameleon in Amsterdam

Vorgefertigte Ziegelelemente mit grün-gelblich engobierten Oberflächen

Insgesamt 85 Eigentumswohnungen entstanden im Gebäudeensemble Parkside One des Quartiers Belsenpark

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Wohnanlage „Parkside One“ in Düsseldorf

Einschaliges Mauerwerk aus Kalksandstein mit WDVS

Die leicht gebogene Nordostfassade orientiert sich zum angrenzenden Ernst-August-Kanal hin

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Gemeinschaftliches Wohnprojekt „Open House" in Hamburg

Einschaliges Mauerwerk aus Porenbetonplanblöcken mit WDVS

Die viergeschossigen Neubauriegel erhielten eine zweifarbige Backsteinfassade

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Quartier 21 in Hamburg

Zweischaliges Mauerwerk mit Kerndämmung

In insgesamt vier Häusern finden sogenannte Wohnungsnotfälle eine Unterkunft

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Wohnanlage in Forchheim

Einschaliges Kalksandsteinmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem

Nordansicht (im Vordergrund die Geibelstraße)

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Wohnhaus mit Gastronomie in Hannover

Zweischaliges Mauerwerk mit Kerndämmung

Nordfassade mit grobem Rillenputz in knalligem Grün

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Mehrfamilienhaus in Zürich-Altstetten

Einschaliges Mauerwerk aus Hochlochziegeln mit Wärmedämmverbundsystem

Das sanierte Wohnquartier aus Bestandszeilenbauten und ergänzten punktförmigen Neubauten

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Siedlung Altenhagener Weg in Hamburg

Zweischaliges Mauerwerk aus großformatigen Kalksandsteinen

Südansicht zum Garten

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Zweifamilienhaus in Berlin

Einschalige Außenwand aus gedämmten Hochlochziegeln

Fünf Häuser im ersten Bauabschnitt

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Fördeterrassen in Kiel

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Fassadengestaltung als Ausdruck der Ortsverbundenheit

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Personalhaus in Samedan

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Südfassade mit Eingangsbereich

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Atelier mit zwei Wohnungen in Freiburg

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Mehrfamilienhaus in Regensberg

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Vorgefertigte Mauertafeln aus Kalksandstein

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Zwillingshäuser in Rodenbach

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Wohnanlage in St. Gallen

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Mäanderförmige Dehnungsfugen im Mauerwerk

Hagenbeckquartier in Hamburg

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Tiger, Zebra, Seelöwe aus verputztem Kalksandstein

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Maikäfersiedlung in München

Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses

Vor- und Rücksprünge gliedern den Block in einzelne Stadthäuser

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Wohnblock in Tilburg

Dunkle Läufer in unterschiedlicher Höhe

Farbige, verglaste Laubengänge bei Nacht

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Wohnen am Mittleren Ring in München

Porenbeton für städtisches Wohnquartier

Wohnblock Parkrand in Amsterdam

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Muster aus glasierten weißen Ziegeln

Der einfache, quaderförmige Baukörper

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Wohnhaus in Homburg

Klare Form mit farbigen Klinkern

Holz, Stahl, Glas und Werkstein ergeben eine dezente Farbigkeit

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Wohnanlage Eschenquartier in Eschborn

Edel-Kratzputz über Porenbeton

Die im KfW-40-Standard realisierten Stadthäuser wurden beim Passivhaus-Wettbewerb der Stadt mit dem 2. Preis ausgezeichnet.

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Stadthäuser in Hamburg

Plansteine aus Porenbeton

Ansicht von Westen über den künstlichen See hinweg

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Apartmenthaus Mondrian in Bratislava

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Giebelansicht

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Zweifamilienhaus in Müllheim

Polycarbonathülle und Porenbeton

Straßenansicht

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Mehrfamilienhaus in Dortmund-Hörde

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Eckansicht

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Nachhaltiger Wohnungsbau in München

Planblöcke aus Porenbeton

Straßenansicht

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Wohnanlage in Hamburg

Klinker, Kalksandstein und bunte Edelstahltafeln

*Seriell und modular.

Kalksandstein von KS-ORIGINAL macht Wohnungsneubau einfacher und schneller.

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