Nachhaltiges Wohnquartier aus Kalksandsteinen
Geringe Instandhaltungskosten und hohe Werthaltigkeit
Der Stadtteil Eberhardshof im Westen von Nürnberg war bis in die 1990er-Jahre industriell geprägt. Große Firmen wie der Versandhandel Quelle agierten hier in direkter Nachbarschaft zu Wohnbauten. Seit der Insolvenz des Unternehmens 2009 steht das Firmengebäude leer und auch die drei angrenzenden Mitarbeitenden-Parkplätze von rund einem Hektar Fläche blieben weitgehend ungenutzt. Daher entschied sich die Stadt Nürnberg einen Teil der Asphaltwüste aufzuwerten und einen Quartierspark als Naherholungsfläche zu schaffen. Auf den zwei weiteren Parkplatzflächen realisierte das Wohnungsbauunternehmen GS Wohnen aus Zirndorf das Stadtquartier Eberhardshöfe nach Plänen des Berliner Büros ssp architekten.
Gallerie
Die drei- bis achtgeschossigen Neubauten in Kalksandstein-Bauweise mit insgesamt 360 Wohnungen zwischen 34 und 160 Quadratmetern Größe orientieren sich an der für Nürnbergs Innenstadt typischen Blockrandbebauung. Die schlichten Volumina mit weißen und grauen Putzfassaden werden durch Höhenversätze sowie Vor- und Rücksprünge gegliedert. Weite Öffnungen locken den Blick in die begrünten Innenhöfe, die genug Platz für Erholung und Spiel bieten. Die einladenden Grünflächen um eine intensive Dachbegrünung ergänzt, wobei das Regenwasser langsam abgeleitet wird und im Innenhof versickert. Das Grünraumkonzept trägt zu einem angenehmen, innerstädtischen Klima bei, filtert Feinstaub und wirkt als Hitzeschild an heißen Sommertagen.
Durch den Mix aus 110 geförderte Mietwohnungen, 70 freifinanzierte Mietwohnungen und 180 Zwei- bis Fünf-Zimmer-Eigentumswohnungen sollen Familien, Singles und Paare unterschiedlicher Einkommensschichten angesprochen werden. Die Grundrisse mit Balkonen, kleinen Gärten oder Dachterrassen sind zudem flexibel und lassen sich an die jeweiligen Lebenssituationen anpassen.
Nicht nur die künftigen Nutzungsszenarien standen im Fokus des Entwurfs, sondern ebenso die Nachhaltigkeit des Bauwerks. Kriterien wie Lebenszykluskosten und Wertstabilität des Gebäudes haben die Architekturschaffenden dazu veranlasst, die Eberhardshöfe als Effizienzhaus 55 in massiver Kalksandstein-Bauweise mit Kalksandsteinen von KS-Original zu realisieren. Besonders überzeugte die Verantwortlichen die kostensparende Trennung in Bauteilschichten. Dadurch ließen sich die Außenwände individuell an die jeweiligen Anforderungen anpassen und Konflikte zwischen Wärmeschutz, Statik, Schall- und Brandschutz konnten vermieden werden. Im Gespräch verrät Wolfgang Grytz, Geschäftsführer von GS Wohnen, warum er sich für Kalksandstein entschieden hat: „Kalksandstein ist ein recyclingfähiges Produkt aus natürlichen Rohstoffen, das regional gefertigt wird. Der massive Stein ermöglicht uns ein wirtschaftlich optimiertes, flächensparendes Bauen. Er besitzt eine hohe Tragfähigkeit und ist in punkto Schall- und Lärmschutz sowie dem hohen baulichen Brandschutz besonders gut aufgestellt.“ Mit der Wahl für den Baustoff konnten zudem schon im Entwurfsprozess Faktoren wie geringe Instandhaltungskosten, hohe Werthaltigkeit und die Rezyklierbarkeit nach dem Rückbau berücksichtigt werden.
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