Der Begriff Passivhaus steht für die konsequente Weiterentwicklung des Niedrigenergiehauses. Ziel ist die Reduzierung des Jahresheizwärmebedarfs von bis zu 15 kWh/m². Das entspricht ca. 1,5 Liter Heizöl pro qm Wohnfläche im Jahr.

Weitere Kriterien für ein Passivhaus:

• Heizlast ≤ 10 W/m²
• Luftdichtigkeit n50 ≤ 0,60/h
• Primärenergiebedarf ≤ 120 kWh/(m²a); inklusive aller elektrischen Verbraucher
  

Transmissions- und Lüftungswärmeverluste werden zum größten Teil durch „passive“ Energiebeiträge ausgeglichen, z.B. mithilfe von solaren Gewinnen durch Verglasungen oder auch durch innere Wärmequellen. (Abwärme von Geräten, Beleuchtung und Menschen.) In Passivhäusern wird meist auf konventionelle Heizungssysteme verzichtet, der minimale Restwärmebedarf kann in der Regel über eine kontrollierte Lüftungsanlage gedeckt werden. Kennzeichen von Passivhäusern sind der extrem hohe bauliche Wärmeschutz mit Dämmstärken von bis zu 30 cm und die damit verbunden eine hohe Luftdichtheit der Gebäudehülle.

Ziel ist es, den Mehraufwand für den baulichen Wärmeschutz über Minimierung von Wärmebrücken, Abluftwärmerückgewinnung, Einsparung eines konventionellen Heizsystems und die geringen Betriebskosten des Passivhauses zu amortisieren. Die Passivhaus bedingten Mehrkosten - Kostengruppen 300 (Bauwerk) und 400 (Haustechnik) nach DIN 276 - liegen im Schnitt bei 10 % je nach Gebäudekonzept.

Der Begriff Passivhaus beschreibt demnach einen technischen Standard. Obwohl aus energetischen Gründen eine ausgeprägte Kompaktheit der Baukörper notwendig ist, bieten sich doch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Passivhäuser werden in Leichtbau- und Massivbauweisen hergestellt.

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