Grünes Haus in Bremen

Der Stadtteil Alte Neustadt in Bremen ist geprägt durch die School of Architecture und die populäre Becks-Brauerei. Um die Entwicklung des Quartiers zu fördern, hat sich die Stadt zum Ziel gesetzt, die lokale Wirtschaft zu stärken, Leerstand zu verhindern und kulturelle Aktivitäten zu stützen. Vor diesem Hintergrund lobte die Gewoba, in deren Wohnungsbestand sich auch das kürzlich umfänglich sanierte Alvar Aalto Hochhaus im Stadtteil Vahr befindet, im Jahr 2017 einen Wettbewerb zur Bebauung des Hohentorplatzes aus, der bis dahin als Parkplatz gedient hatte. Der Entwurf eines achtgeschossigen, gestaffelten Wohnhauses mit grüner Keramikhülle von Hild und K überzeugte die Jury und wurde 2021 nach nur 19 Monaten Bauzeit fertiggestellt.

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Städtebauliche Akzentuierung

Die Gewoba sah in der Neubebauung durch ein mehrstöckiges Wohngebäude die Möglichkeit, den Stadtraum besonders zu akzentuieren. Das passt auch stadtgeschichtlich: Bis zu seinem Abriss im 19. Jahrhundert stand hier das namensgebende Hohe Tor. Als unregelmäßiges Hexagon bespielt der achtgeschossige Neubau die Grundstücksspitze. Rücksprünge ab dem vierten und sechsten Stockwerk, unterschiedlich profilierte Gesimse und der Wandel von eckigen zu abgerundeten Ecken ab dem fünften Obergeschoss zonieren die Fassade und lassen den Baukörper deutlich weniger massiv erscheinen, als er ist.

Geförderter Wohnraum

Das Gebäude beherbergt insgesamt 52 Wohneinheiten. Sage und schreibe 47 davon sind mit einer Nettokaltmiete von nur 6,50 bis 7,20 Euro pro Quadratmeter gefördert. Im Erdgeschoss gibt es neben Fahrradstellplätzen auch eine Gewerbeeinheit mit Außenbereich, in der sich derzeit eine Pizzeria befindet, die online ausschließlich Bestbewertungen erhält. Von der gastronomischen Nutzung erhofft sich die Bauherrin eine weitere Belebung des Quartiers.

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Hochwertige Ausstattung und Liebe zum Detail

Die Ein- bis Dreizimmerwohnungen mit Größen zwischen 30 und 74 Quadratmetern gruppieren sich um das fünfeckige, zentrale Treppenhaus, das durch ein Oberlicht erhellt wird. Die Sichtbetonstufen verlaufen um ein ebenfalls fünfeckiges Treppenauge und sind mit einem schwarzen, filigranen Stahlgeländer mit messingfarbenem Handlauf und Leuchten im Midcentury-Stil ausgestattet. Eine Detailliebe, die man bei den günstigen Mietpreisen nicht unbedingt erwartet hätte. Ebenso wenig wie den nussbraunen Echtholz-Dielenboden in den Wohnungen. Die Aufwertung der Erschließungsbereiche sei von dem eingangs erwähnten Aalto-Haus inspiriert, so die Architekturschaffenden.

Die frei finanzierten Wohnungen, die für 10 bis 12 Euro den Quadratmeter zu mieten sind, befinden sich in den die obersten beiden Geschossen. Hinsichtlich Raumorganisation und -ausstattung sind beide Wohnungstypen gleichwertig ausgeführt, gibt das Büro an. Durch den sechseckigen Grundriss ist zudem keine Wohnung ausschließlich nach Norden ausgerichtet.

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Bunt und lebendig wie für das Quartier werden soll, wird es auch auf dem Dach des Gebäudes: Insektenfreundliche Wildpflanzen sollen krabbelnden und fliegenden Sechsbeinern einen Lebensraum bieten.

Glänzend grüne Keramikhülle

Auch wenn eine grüne Fliesenfassade im von roten Backsteinbauten geprägten Norden durchaus als ungewöhnlich bezeichnet werden darf, brauchte es seitens der Architekturschaffenden nur wenig Überzeugungsarbeit. Nun hüllen glänzend glasierte Keramikfliesen im Riemchenformat (52 mm x 365 mm) den Baukörper in ein schillerndes Kleid. Im Parterre noch in tiefem Grün werden die Fliesen mit wachsender Geschosszahl immer heller. Insbesondere im Bereich der abgerundeten Gebäudeecken kommt die glänzende Oberfläche der Keramik zum Tragen und reflektiert das einfallende Licht besonders deutlich, was die Kubatur des Bauwerks noch einmal deutlich konturiert. Rahmen und Absturzsicherungen vor den bodentiefen Fenstern sind messingfarben und ergeben im Zusammenspiel mit dem Grün der Fassaden ein perfektes Paar.

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Die Fliesen wurden im senkrechten Halbverbund direkt auf die Mineralwolle des Wärmedämmverbundsystems geklebt. In seinem Pressetext teilt das Büro mit, dass bei der Entscheidung für diese Fassadenlösung ökonomische und ästhetische Beweggründe letztlich ausschlagegebend waren, auch wenn man natürlich um die derzeit noch schlechte Recyclingfähigkeit von WDVS im Allgemeinen und Mineralwolle im Speziellen wisse. Dennoch erweisen sich WDVS mit keramischem Abschluss als äußerst langlebig, was die Gesamtbilanz der Fassade in puncto Nachhaltigkeit wieder verbessere. Die günstigen Mieten wären mit einer vorgehängten hinterlüfteten Fassade nicht realisierbar gewesen – zumindest nicht, ohne bei der Innenausstattung Abstriche zu machen.

Beim jüngst verliehenen BDA Preis Bremen wurde das Projekt mit dem 1. Platz prämiert. -sas

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