Brandschutz im Bestand: Wohngebäude und Betreutes Wohnen
Deutsches Institut für Normung (Hrsg.)
Beuth Verlag, Berlin 2012
1. Auflage, 218 Seiten, A5, broschiert
Preis: 48,00 EUR
ISBN 978-3-410-21864-7
Die ständige Betriebssicherheit und somit auch der vorbeugende
Brandschutz eines Wohngebäudes liegen in der Verantwortung des
Immobilienbetreibers. Die aktuellen Brandschutzanforderungen sind
allerdings mit vielen bestehenden Wohngebäuden nicht vereinbar. Sie
genießen in der Regel Bestandsschutz, dürfen also weiter genutzt
werden, wenn sie gemäß früher geltendem Recht errichtet worden
sind. Werden nachträglich bauordnungsrechtliche Anpassungen
gefordert, müssen diese dem Grundsatz der Verhältnismäßigkeit
entsprechen, also nicht nur sicherheitstechnisch notwendig, sondern
u. a. auch wirtschaftlich vertretbar sein.
Die Abwägung des Bestandsschutzes, den Gefahrbegriff und den
Unterschied zwischen Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen erörtert
Autor Gerd Geburtig zu Beginn des Buches Brandschutz im Bestand
– Wohngebäude und Betreutes Wohnen ausführlich und gut
verständlich. Für Gebäude, in denen überwiegend ältere Menschen
wohnen, hebt er die Bedeutung einer möglichen Evakuierung im
Gefahrenfall hervor. Als Schutzmaßnahmen, die im betreuten Wohnen
grundsätzlich einzuhalten seien, führt er eine flächendeckende
Ausstattung mit Rauchwarnmeldern, eine zentrale
Abschaltungsmöglichkeit für elektrische Haushaltsgeräte sowie den
Einsatz eines Hausnotrufes auf.
Nachbesserungen bei Bestandsbauten sind häufig im Bereich von nicht
sachgemäß verlegten Leitungen nötig, aber auch bei mangelhaften
Rettungswegen oder Rauchableitungen. Verschiedene, beispielhafte
Konfliktsituationen in älteren Wohngebäuden werden anhand von Fotos
und Tabellen anschaulich und übersichtlich dargestellt. Ausgewählte
Praxisbeispiele zeigen den Einbau neuer Rauchschutztüren,
die Bekleidung oder Verkofferung von Leitungsanlagen sowie die
Nachrüstung einer Sicherheitsbeleuchtung.
Das Buch enthält zudem Checklisten für eine Brandverhütungsschau,
brandschutztechnische Risikoanalysen sowie Anhänge mit historischen
Bauordnungen. Es dient als handlicher Ratgeber und praktische
Hilfestellung für Planer und Betreiber von
Bestandsgebäuden.
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