Süddeutscher Verlag in München
Geothermie und Fernwärme
Über 1.800 Journalisten und Angestellte arbeiten in der Firmenzentrale des Süddeutschen Verlags im Münchener Stadtteil Steinhausen. Nach ihrem Umzug aus der Innenstadt liegt sie jetzt gegenüber der verlagseigenen Druckerei inmitten eines Gewerbegebietes. Der vom Berliner Büro GKK+Architekten geplante Bürokomplex besteht aus einem 27-geschossigen schlanken Turm, einem sechsgeschossigen Flachbau sowie einem dazwischen liegenden überdachten Atrium. Es bildet mit einer Breite von 24,3 m und einer Höhe von 23,5 m den großzügigen Eingangsbereich.
Gallerie
In den Abendstunden erkennt man an den beleuchteten Fenstern der Fassade, welche Journalisten bis in die Nacht arbeiten
Bild: Claus Graubner, Frankfurt am Main
01|05
Die doppelte Glasfassade des Büroturms wirkt auch als Wärmepuffer
Bild: Claus Graubner, Frankfurt am Main
02|05
Schmaler Büroturm kombiniert mit sechsgeschossigem Riegel und weitem Vorplatz
Bild: Claus Graubner, Frankfurt am Main
03|05
Knapp 100 m ist der in Stahlbetonskelettbauweise errichtete und mit einer doppelten Glasfassade ausgestattete Turm hoch. Hier sind die Büros der Verlagsmitarbeiter angeordnet. Weitere Büroräume befinden sich im zugehörigen Flachbau. Räume für Ausstellungen, Konferenzen und Weiterbildung liegen hinter der Galerie im Foyer des Turms. Eine Brücke führt über die Hallenschlucht in das Mitarbeiter-Restaurant im ersten Obergeschoss. Es bildet zusammen mit der Cafeteria eine Einheit, die der Designer Tobias Rehberger gestaltet hat. Kennzeichnend sind eine Leuchtwand aus bunten Acrylglasscheiben und versetzt hängende Leuchten sowie die unregelmäßig gefügte Deckenverkleidung. Von der Lobby im 26. Stockwerk, die allen Mitarbeitern zugänglich ist, bietet sich ein Ausblick, der von München bis zu den Alpen reicht. Über der Lobby befindet sich eine Technik-Etage.
Das SV-Hochhaus ist ein sogenanntes Green Building. Im Januar 2010 wurde es als erstes Bürogebäude in Deutschland mit dem LEED-Zertifikat in Gold für seine nachhaltige Bauweise ausgezeichnet.
Energiekonzept
Gegenüber herkömmlichen Hochhäusern verbraucht die Firmenzentrale
rund 35% weniger Energie. Dies gelingt durch die Nutzung
erneuerbarer Energiequellen in Kombination mit dem Einbau der
Doppelfassade mit wahlweiser natürlicher Be- und Entlüftung. Die
Doppelfassade ist außen festverglast, innen gibt es Öffnungsflügel.
Dahinter sind 85% der Büros angeordnet, die über eine Hybridlüftung
(natürlich/maschinell) konditioniert werden: Im Frühjahr und Herbst
bei mittleren Außentemperaturen bestimmen die Nutzer über die
Fensterlüftung das ihnen angenehme Raumklima. Im Winter steigt die
warme Luft in dem Zwischenraum durch natürlichen Auftrieb nach oben
und bildet einen Wärmepuffer. Reicht die natürliche Lüftung und
Temperierung nicht aus, springen dezentral gesteuerte, mechanische
Fassadenlüftungsgeräte ein. Jedes Büro besitzt so eine
Lüftungsanlage, die ein Mitarbeiter sobald er das Büro betritt,
aktivieren kann. Von ihrem PC können die die gewünschte Temperatur,
die Lüftung und den Sonnenschutz vor den Fenstern ansteuern.
Heizung
Als erneuerbare Energiequelle für die Grundlast-Heizung im Winter
und die Grundlast-Kühlung im Sommer dient das Erdreich unter dem
Büroturm. Die oberflächennahe Geothermie wird über Wärmepumpen und
36 Energiepfähle genutzt. In einem Rohrsystem in den
bauteilaktivierten Betondecken zirkuliert das je nach Jahreszeit
erwärmte oder gekühlte Wasser. Über die Betonflächen gibt es seine
Temperatur an die Innenräume ab. Wenn im Sommer gekühlt wird, geht
der Wärmeüberschuss nicht verloren, sondern wird im Erdreich
gespeichert. Nach Berechnungen der Haustechnikplaner ermöglicht
dieses System im Vergleich mit einem üblichen Standardsystem
(Brennwertkessel zum Heizen / Kompressionskältemaschine zum Kühlen)
eine Primärenergieeinsparung von bis zu 80%.
Einige Bereiche im Gebäude wie beispielsweise die Rechnerräume
erhalten ganzjährig eine maschinelle Kühlung. Diese Abwärme und
zusätzlich die der Kältemaschinen wird im Winter in die
Fußbodenheizung des zentralen Atriums eingespeist und unterstützt
zusätzlich die Betonkernaktivierung. Die zentrale Abluft aus den
Büros wärmt die kalte Außenluft, die über ein sogenanntes
Kreislaufverbundsystem den Räumen zur Verfügung steht. Das lokale
Fernwärmenetz deckt die Spitzen beim Wärmebedarf.
Bautafel
Architekten: GKK+Architekten, Berlin; Swantje Kühn, Oliver Kühn
Projektbeteiligte: LHI Real Estate Management, München (Projektmanagement); CBP Generalplanung, München (Generalplanung); R+R Fuchs Ingenieurbüro für Fassadentechnik, München (Fassadenplanung); CBP Tragwerksplanung, München (Statik); CBP Technische Ausrüstung, München, (Versorgungstechnik); Siemens, München (Ausführung Gebäudeleittechnik)
Bauherr: SV-Hochhaus Hultschiner Straße Vermietungs-KG, Pöcking
Eigentümer: Prime Office, München
Standort: Hultschiner Str., München
Fertigstellung: Oktober 2008
Bildnachweis: Claus Graubner, Frankfurt am Main
Fachwissen zum Thema
Surftipps
Buderus | Bosch Thermotechnik GmbH | Kontakt 06441 418 0 | www.buderus.de
