Paragon-Apartments in Berlin

Galerie

Der Altbau der 1910er-Jahre war vom damaligen Stadtbaurat Ludwig Hoffmann als preußische Kadettenanstalt geplant, jedoch ausschließlich als Krankenhaus genutzt worden. Als der Klinikbetreiber das Gebäude im Jahr 2000 aufgab, stand es zunächst mehrere Jahre leer, bis ein Investor es erwarb, dessen Pläne jedoch unvollendet blieben. Die nun realisierte Verdichtung des mehrflügligen Komplexes basiert neben dem Altbau im Zentrum auch auf Anbauten aus dem Jahr 2008. 

Galerie

Die Architekten ließen das voluminöse Steildach des Altbaus abtragen und stockten den viergeschossigen Bestand um zwei Etagen auf. Die Anbauten wurden ergänzt und gleichfalls aufgestockt; neu errichtet wurden ein kurzer nördlicher Flügel am Fröbelplatz sowie ein achtgeschossiger Gebäuderiegel entlang der Danziger Straße. Dieser kulminiert in einem markanten Kopfbau, der sich zur Kreuzung richtet und zugleich die Eingangssituation der Wohnhöfe mit Bio-Supermarkt, Kaffeebar, Kita und Gemeinschaftsraum bildet. Markant deshalb, weil die Fassadenebene durch Loggien erweitert wird, die als ein- und zweigeschossige Betonrahmen unterschiedlicher Tiefe Richtung Prenzlauer Allee zunehmend hervortreten, bis sie an der kurzen Seite zur Kreuzung hin überwiegend zweigeschossig und regelrecht exponiert sind.

Durch die offene Blockecke entsteht hier der Zugang zum Hof, über den ein Großteil der Wohnungen und die Nebenhöfe erschlossen werden. Der historische Haupteingang im Mittelrisalit des Altbaus behielt seine Funktion, der Gebäuderiegel zur Danziger Straße wird ebenso wie die Verbindungsflügel bzw. Anbauten (teils zusätzlich) separat erschlossen. Die für den Altbau charakteristisch breiten Flure wurden in den oberen Geschossen zum Teil den Wohnungen als Schlafräume zugeordnet. Die Erschließung erweist sich – nicht zuletzt aufgrund des differenzierten Wohnungsangebots – als recht komplex. Verbindendes Element der Paragon-Apartments ist das Motiv der feingliedrigen, hellen Betonrahmen, die den Eingangsbau überziehen, und deren boxenartige Struktur mit der Aufstockung fortgesetzt wird. Sämtliche Gebäudeteile sind gleichsam überwachsen von gestaffelten Betonkisten, die eine zurückliegende dunkle Pfosten-Riegel-Konstruktion schmal umfassen. Es entsteht das Bild einer dicht besiedelten, noblen Wohnanlage mit zum Teil sehr schöner Aussicht über die Stadt.

Galerie

  

Kleinste Einheit ist ein 37,5 Quadratmeter großes Apartment mit Wohn- und Schlafraum, die nur durch eine Schiebetür getrennt sind. Das Bad ist als Durchgangsraum von zwei Seiten begehbar, hohe und kompakte Einbauschränke in der Mitte erlauben einen Rundgang in den knapp bemessenen, eigenen vier Wänden, die dadurch großzügiger wirken. Eine zur Loggia raumhohe Verglasung unterstützt diesen Eindruck. Die vielfältigen Wohnungstypen, darunter auch Maisonettes, erreichen in den Dachgeschossen bis zu 250 Quadratmeter. Die Tiefe der Loggien beträgt im Mittel einen Meter und variiert zwischen 0,60 und 2,20 Metern. Einen erstaunlichen Effekt erzielten die Architekten durch die Verspiegelung sowohl eines Seitenteils der Betonrahmen als auch deren Untersicht im obersten Geschoss: der Raum wird optisch erweitert, das Tageslicht reflektiert, die gestapelten Boxen erscheinen (insbesondere zur Danziger Straße) leicht und durchlässig.

Galerie

Der Gebäuderiegel entlang der Danziger Straße ist als Stahlbetonbau errichtet; die unterschiedlich tiefen, 6,30 Meter breiten Loggien sind als vorgefertigte Betonelemente (vor Maisonettes zweiteilig) über Isokörbe (d.h. kraftübertragende, gedämmte Elemente) an Wand, Decke und Boden verankert. Die Rahmen sind aus Weißbeton in höchster Sichtqualität hergestellt. Sie bilden das charakteristische Merkmal des Wohnblocks und dienen auch als Sonnenschutz; die Entwässerung liegt hinter einer verkürzten Betonseitenwand verborgen. Die großen Verglasungen als Teil der Pfosten-Riegel-Konstruktion zur Danziger Straße entsprechen der Schallschutzklasse 4. Die Lochfassade zum Hof sowie Übergänge zwischen den Betonrahmen sind mit einem WDVS ausgeführt.

Optimierte Bürosteuerung

Für die Büro- und Projektsteuerung nutzt das 120-Personen Büro seit 2018 einen Softwareanbieter für Controllingaufgaben mit Fokus auf die Generalplanung. Verträge, Kosten und Terminplanungen lassen sich damit problemlos steuern. Gemeinsam mit dem Unternehmen und weiteren Architekturbüros entwickelte Graft im Jahr 2020 neue Module der Einsatzplanung und formte so die Softwareanwendung nach eigenen Vorstellungen mit. Fokus lag auf der dynamischen Ressourcenplanung. Die simpel gehaltene und doch inhaltsvolle Nutzermaske der all-in-one Bürosoftware wird durch Filtersteuerung bedient und bildet so auch komplexe Honorarrechnungen übersichtlich ab. -us

Bautafel

Fachwissen zum Thema