_Bauen im Bestand

Sicherheit, Brandschutz und Barrierefreiheit

Jede Sanierung eines Gebäudes ist eine gute Gelegenheit, den Brandschutz zu verbessern, um die Sicherheit von Personen und Sachwerten im Gebäude zu gewährleisten. Dies umfasst sowohl bauliche Maßnahmen, wie die Verwendung von nichtbrennbaren Materialien und die Schaffung von (neuen) Brandabschnitten, als auch organisatorische Aspekte, wie die Bereitstellung von Löschmitteln und die Schulung der Mitarbeitenden.

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Mit einem Feuerwiderstand von 90 Minuten erfüllt die Brandschutztür für die Außenanwendung „Schüco FireStop ADS 90 FR 90“ hohen Sicherheitsanforderungen.

Mit einem Feuerwiderstand von 90 Minuten erfüllt die Brandschutztür für die Außenanwendung „Schüco FireStop ADS 90 FR 90“ hohen Sicherheitsanforderungen.

Bild: Schüco International

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Für hohe Anforderungen im Objektbau wie Einbruchhemmung bis RC 3 (Resistance Class) ist das Türsystem „Schüco AD UP 75 Commercial“ ausgelegt.

Für hohe Anforderungen im Objektbau wie Einbruchhemmung bis RC 3 (Resistance Class) ist das Türsystem „Schüco AD UP 75 Commercial“ ausgelegt.

Bild: Schüco International

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Barrierefreie Schiebetür mit barrierefreier Nullschwelle aus der Serie „Perfect“ von Schüco.

Barrierefreie Schiebetür mit barrierefreier Nullschwelle aus der Serie „Perfect“ von Schüco.

Bild: Schüco International

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Brandschutztechnische Anforderungen

Abhängig von der geplanten Nutzung sowie vorhandenen und neuen Gebäudestrukturen werden die Maßnahmen zum baulichen Brandschutz sowie Rettungs- und Brandbekämpfungsmaßnahmen in einem Brandschutzkonzept festgelegt. Bereits vorhandene Brandschutzelemente müssen auf ihre Tauglichkeit und Leistungsfähigkeit geprüft und gegebenenfalls ausgetauscht werden.

Bei Umnutzungen ändern sich die brandschutztechnischen Anforderungen in der Regel ebenfalls. Es können zusätzliche Maßnahmen wie Brandschutzwände, Notausgänge oder andere Anpassungen erforderlich sein. Bei einer Erweiterung der Nutzfläche oder einem Ausbau des Gebäudes können außerdem neue Anforderungen an den sommerlichen Wärmeschutz und den Wärmedurchgangskoeffizienten (U-Wert) gelten.

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Mit einem Feuerwiderstand von 90 Minuten erfüllt die Brandschutztür für die Außenanwendung „Schüco FireStop ADS 90 FR 90“ hohen Sicherheitsanforderungen.

Mit einem Feuerwiderstand von 90 Minuten erfüllt die Brandschutztür für die Außenanwendung „Schüco FireStop ADS 90 FR 90“ hohen Sicherheitsanforderungen.

Bild: Schüco International

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Für hohe Anforderungen im Objektbau wie Einbruchhemmung bis RC 3 (Resistance Class) ist das Türsystem „Schüco AD UP 75 Commercial“ ausgelegt.

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Bild: Schüco International

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Barrierefreie Schiebetür mit barrierefreier Nullschwelle aus der Serie „Perfect“ von Schüco.

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Bild: Schüco International

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Barrierefreiheit

Sanierungen bieten zudem die Gelegenheit, Gebäude barrierefrei zu gestalten, zum Beispiel durch schwellenlose Zugänge, Aufzüge und klare Orientierungshilfen. Eine barrierefreie Gestaltung erleichtert nicht nur Menschen mit Behinderung den Zugang, sondern erhöht die Nutzungsqualität für alle. Sie orientiert sich an den Planungsgrundlagen der DIN 18040, in der Anforderungen für barrierefreies Bauen in Deutschland definiert sind.

Quelle: Schüco International

Fachwissen zum Thema

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Bild: Laura Thiesbrummel

Sanierungsgründe

Die wichtigsten Sanierungsgründe im Überblick

Fast 60 Prozent aller Gebäude in Deutschland sind in den nächsten zwei bis fünf Jahren sanierungsbedürftig. Das Potenzial für den Bestandsbau ist enorm.

Der umfassende Erhalt der historischen Substanz stand bei der Revitalisierung des Lokschuppens Wittstock im Vordergrund.

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Bild: Fotostudio Mantey / Architekturbüro Mittelbach // Nutzungsrechte: Schüco International

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Flexible Nutzung und Zukunftsfähigkeit

Auf das Gebäude abgestimmte Fenster- und Fassadensysteme steigern die Energieeffizienz von Gebäuden und sorgen für hohen Nutzerkomfort.

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Bild: Architekturfotografie Bach

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Auf dem Gelände des ehemaligen Ausbesserungswerks in München-Neuaubing sanierten Fischer + Steiger u. Partner Architekten die Werkhalle 3.

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Bild: Archiv Untere Denkmalbehörde

Büro/​Verwaltung

Werkhalle 3 am Triebwerk Neuaubing in München

Entkernt und gegliedert: mit historischer Fassade und neuer Nutzung bietet die Halle heute Platz für Büros, Labore und Produktion.

Kontakt Redaktion BauNetz Wissen: wissen@baunetz.de

BauNetz Wissen Partner:
Schüco International KG 
Karolinenstraße 1-15
33609 Bielefeld
Kontakt +49 521 783-0 | www.schueco.com
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Fachwissen Sanierungsgründe

Die wichtigsten Sanierungsgründe im Überblick

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Ein Beispiel für kreislauffähiges Sanieren ist das Bürogebäude „New Ganghofer“ im Münchener Westend.

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Bild: Tell Us GmbH / Schüco International

Regelmäßige Sanierungen und Wartungen helfen, Schäden frühzeitig zu erkennen und zu beheben. Damit verlängern sie die Lebensdauer einer Immobilie erheblich.

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Bild: Fotostudio Mantey / Architekturbüro Mittelbach // Nutzungsrechte: Schüco International

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Energieeffizienz und Kostensenkung

Bei der Sanierung des Corelli-Quartiers in Düsseldorf werden 140 Wohnungen energetisch auf den neuesten Stand gebracht.

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Bild: Fotografin: Lioba Schneider // Nutzungsrecht: Schüco International

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Bild: Schüco International

Maßnahmen zur Verbesserung des Brandschutzes und der Barrierefreiheit erhöhen den Nutzungskomfort für alle Menschen. 

Klimagerecht Sanieren gegen extreme Hitze

Vertikale Fassadenbegrünungen wie die „AF UDC 80 Green Façade“ von Schüco reduzieren nachweislich die innerstädtische Temperatur.

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Bild: Schüco International

Bauwerksbegrünungen dienen dem Erhalt der Biodiversität und verbessern das städtische Mikroklima durch natürliche Kühlung und Verschattung von Gebäudeteilen.

Schüco Value Up

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