Integratives Familienzentrum in Dresden

Umbau und Sanierung einer ehemaligen Schokoladenfabrik

In der Dresdner Johannstadt wurde eine ehemalige Fabrik in ein Integratives Familienzentrum des Deutschen Kinderschutzbundes (DKSB) umgebaut. Das ortsansässige Büro Alexander Poetzsch Architekturen plante die Sanierung, Umstrukturierung und Erweiterung der verlassenen Werkshallen.

Galerie

Von der Schokofabrik zum Jugendklub

Die lange Geschichte der Fabrik ist von zahlreichen Umnutzungen geprägt: zunächst war der Standort eine Herstellungs- und Röststätte für Schokolade, Kaffee und Marzipan, in den 1950er-Jahren fand dann ein Nutzungswechsel zum VEB Karosseriewerk mit Betonplattenherstellung statt. In den Neunzigerjahren kam es zu einer intensiven Neustrukturierung des Bestands. Dabei wurde Platz geschaffen für Kunst und Musik, weitere Flächen nutzte der Deutsche Kinderschutzbund für einen Jugendklub, der bis zum Jahr 2000 bestand.

Galerie

Neustrukturierung und Erweiterung

Nach dem letzten Umbau durch Alexander Poetzsch Architekturen beherbergt das Gebäude eine Vielzahl an Nutzungen. Neben Büro- und Konferenzräumen des DKSB beherbergt die ehemalige Fabrik Beratungsstellen, Club- und Werkstatträume, eine kleine Bibliothek sowie Wohngemeinschaften. Letztere wurden in der eingeschossigen Erweiterung des nördlich anliegenden Bestandsriegels untergebracht. Ein Neubau im Erdgeschoss schließt die Baulücke zwischen dem Bestandsgebäude und der direkten Nachbarbebauung. Dort führt eine einläufige Treppe vom geschützten Innenhof auf die Dachterrasse des eingeschossigen Neubaus. Über eine weitere Treppe gelangt man von hier in das zweite Obergeschoss des Riegels.

Galerie

Behutsame Reaktivierung 

Das Erdgeschoss, in dem sich Verwaltungs- und Tagungsräume befinden, zeichnet sich durch historische Kappendecken und massive Natursteinwände aus. Die Spuren der vergangenen Nutzungen lassen sich innen wie außen an den unverputzten und teils geschlämmten Bauteiloberflächen ablesen. 

Galerie

Wie die Mauern einer Ruine rahmen die Außenwände des ehemaligen Produktionszentrums den geschützten Außenraum, der heute Begegnungsort für Kinder, Jugendliche und Familien ist. Die verbliebenen Stahlträger der baufälligen Dachkonstruktion wurden ertüchtigt und als Relikte der Vergangenheit inszeniert. Der charakteristische Fabrikschornstein blieb erhalten und bildet mit seinem unbehandelten Sichtmauerwerk einen rauen Kontrast zu den glatten Wand- und Bodenflächen.

Galerie

Die behutsame Instandsetzung und Erweiterung der Fabrik zeigt, wie ein nachhaltiger und vor allem bewusster Umgang mit bestehenden Ressourcen aussehen kann. Durch den Erhalt der tragenden Bausubstanz konnten die Planenden Graue Energie einsparen und CO2-Emissionen reduzieren. Die ergänzenden Gebäudeteile wurden in Holzständer-Bauweise hergestellt, um die Bestandsfundamente zu entlasten und Ressourcen zu schonen.

Bautafel

Architektur: Alexander Poetzsch Architekturen, Dresden
Projektbeteiligte: Ingenieurbüro Ulrich Röder, Dresden (Projektmanagement); ICL Ingemieur Consult, Dresden (Tragwerkplanung); Graner Ingenieure, Leipzig (Bauphysik)
Bauherr*in: Deutscher Kinderschutzbund e.V. Ortsverband Dresden
Fertigstellung: 2023
Standort: Lili-Elbe-Straße 7, 01307 Dresden
Bildnachweis: Johann Husser

BauNetz Architekt*innen

Fachwissen zum Thema

Umbau: Ein zuvor wenig genutztes und unscheinbares Bürogebäude bauten MVRDV und Hirschmüller Schindele Architekten für das Veranstaltungszentrum Atelier Gardens in Berlin um.

Umbau: Ein zuvor wenig genutztes und unscheinbares Bürogebäude bauten MVRDV und Hirschmüller Schindele Architekten für das Veranstaltungszentrum Atelier Gardens in Berlin um.

Grundlagen

Bauen im Bestand: Definition, Chancen, Herausforderungen

Sanieren, umbauen, weiterdenken: Bauen im Bestand ist technisch komplex, politisch relevant und entscheidend für das Erreichen der Klimaziele. Eine Einführung

Ob energetische Sanierung, Heizungsmodernisierung oder Förderung, seit 2024 greifen neue Vorgaben, die bestehende Gebäude stärker in die Pflicht nehmen.

Ob energetische Sanierung, Heizungsmodernisierung oder Förderung, seit 2024 greifen neue Vorgaben, die bestehende Gebäude stärker in die Pflicht nehmen.

Grundlagen

Gesetzliche Leitplanken 2025ff

Welche wichtigen gesetzlichen Vorgaben gelten beim Bauen im Bestand ab 2025? Ein Überblick über das novellierte GEG und neue EU-Gebäuderichtlinie.

Kontakt Redaktion BauNetz Wissen: wissen@baunetz.de

BauNetz Wissen Partner:
Schüco International KG 
Karolinenstraße 1-15
33609 Bielefeld
Kontakt +49 521 783-0 | www.schueco.com
Zum Seitenanfang

Aline Hielscher Architektur realisierte mit dem Campus-Kindergarten in Merseburg den Umbau eines ehemaligen Telefonzentralanbaus auf dem Hochschulcampus.

Aline Hielscher Architektur realisierte mit dem Campus-Kindergarten in Merseburg den Umbau eines ehemaligen Telefonzentralanbaus auf dem Hochschulcampus.

Öffentliche Gebäude

Campus-Kindergarten in Merseburg

Umbau einer DDR-Telefonzentrale

Die ehemalige Fabrik hat eine lange und wechselhafte Nutzungsgeschichte, die im Gestaltungskonzept der Gebäudesanierung und Neustrukturierung berücksichtigt wurde.

Die ehemalige Fabrik hat eine lange und wechselhafte Nutzungsgeschichte, die im Gestaltungskonzept der Gebäudesanierung und Neustrukturierung berücksichtigt wurde.

Öffentliche Gebäude

Integratives Familienzentrum in Dresden

Umbau und Sanierung einer ehemaligen Schokoladenfabrik

Mit der Sanierung der Fichtenberg-Oberschule entstand ein Pilotprojekt für die denkmalgerechte Instandsetzung von Schulgebäuden im Rahmen der Berliner Schulbauoffensive.

Mit der Sanierung der Fichtenberg-Oberschule entstand ein Pilotprojekt für die denkmalgerechte Instandsetzung von Schulgebäuden im Rahmen der Berliner Schulbauoffensive.

Öffentliche Gebäude

Sanierung der Fichtenberg-Oberschule Berlin

Energetisch, historisch, inklusiv

Südansicht der sanierten Mensa (im Vordergrund die Lennershofstraße)

Südansicht der sanierten Mensa (im Vordergrund die Lennershofstraße)

Öffentliche Gebäude

Blue Box in Bochum

Kernsanierung einer Mensa aus den 1960er-Jahren

Straßenansicht des Schulgebäudes, welches 1908 im Jugendstil errichtet wurde

Straßenansicht des Schulgebäudes, welches 1908 im Jugendstil errichtet wurde

Öffentliche Gebäude

Ricarda-Huch-Schule in Hannover

Nachhaltige Grundsanierung eines Schulgebäudes von 1908

Der Erweiterungsbau lagert auf nur vier Stützen und überspannt wie eine Brücke den Wirtschaftshof

Der Erweiterungsbau lagert auf nur vier Stützen und überspannt wie eine Brücke den Wirtschaftshof

Öffentliche Gebäude

Zentralmensa in Kassel

Erweiterung eines Kantinengebäudes aus den 1980er Jahren

Ansicht des Gebäudeensembles vom Schlossplatz aus (Nordansicht): Mittig befindet sich das Schlaue Haus mit weiß verputzter Fassade und Walmdach

Ansicht des Gebäudeensembles vom Schlossplatz aus (Nordansicht): Mittig befindet sich das Schlaue Haus mit weiß verputzter Fassade und Walmdach

Öffentliche Gebäude

Schlaues Haus Oldenburg

Erweiterung und energetische Sanierung eines Bürgerhauses

Hof und Eingang der Gesamtschule

Hof und Eingang der Gesamtschule

Öffentliche Gebäude

Geschwister-Scholl-Gesamtschule in Lünen

Denkmalgerechte Sanierung eines Schulgebäudes von Hans Scharoun

Ansicht der Stirnseite mit dem markanten Schmetterlingsdach (Nordfassade)

Ansicht der Stirnseite mit dem markanten Schmetterlingsdach (Nordfassade)

Öffentliche Gebäude

Herwig-Blankertz-Schule in Wolfhagen

Von der Panzerhalle zum Bildungscampus

Eingang an der Straßenseite mit Vorplatz und weit auskragendem Obergeschoss

Eingang an der Straßenseite mit Vorplatz und weit auskragendem Obergeschoss

Öffentliche Gebäude

Städtische Musikschule in Hamm

Sanierung und Erweiterung eines Schulgebäudes aus den 1970er Jahren

Hauptfassade mit Hängeschalendach

Hauptfassade mit Hängeschalendach

Öffentliche Gebäude

Schwimmoper in Wuppertal

Sanierung und Umbau eines Stadtbades aus den 1950er Jahren

Eingangsbereich der Kindertagesstätte

Eingangsbereich der Kindertagesstätte

Öffentliche Gebäude

Kindertagesstätte in Berlin-Mitte

Erweiterung und energetische Sanierung eines Typenbaus der DDR

Nordansicht ( von der Werner-Gilles-Straße aus)

Nordansicht ( von der Werner-Gilles-Straße aus)

Öffentliche Gebäude

Maria-Lenssen-Berufskolleg in Mönchengladbach

Sanierung und Restaurierung eines denkmalgeschützten Schulgebäudes

Blick auf den Pausenhof

Blick auf den Pausenhof

Öffentliche Gebäude

Brüder-Grimm-Schule in Hannover

Sanierung eines Schulkomplexes aus den 1960er-Jahren

Dairy House

Dairy House

Öffentliche Gebäude

Altstadtsanierung in Banyoles/E

Urbane Landschaft

Löwenscheune mit Anbau

Löwenscheune mit Anbau

Öffentliche Gebäude

Schulmensa in Wettingen

Umbau der Löwenscheune

Waschraum

Waschraum

Öffentliche Gebäude

Grundschule in Lauffen am Neckar

Umbau und Neugestaltung einer denkmalgeschützten Grundschule

Sporthalle von 1963

Sporthalle von 1963

Öffentliche Gebäude

Doppelsporthalle in Winterthur/CH

Modernisierung eines von Le Corbusier beeinflussten Gebäudes

Nach der Modernisierung

Nach der Modernisierung

Öffentliche Gebäude

Erweiterung einer Typenschule in Schulzendorf

Fassade aus geflochtenen Weiden

Wohn- und Seminargebäude

Wohn- und Seminargebäude

Öffentliche Gebäude

ADGB-Gewerkschaftsschule in Bernau

Zeitbrüche zeigen

Serviceboxen in der Mittelzone

Serviceboxen in der Mittelzone

Öffentliche Gebäude

Kindertagesstätte in Berlin-Neukölln

Kindgerechtes Farbkonzept

Modernisierte Schule: Farbenfroh und mit Buch als Eingang

Modernisierte Schule: Farbenfroh und mit Buch als Eingang

Öffentliche Gebäude

Astrid-Lindgren-Schule in Schwerin

Modernisierung eines Schulgebäudes

In der nächtlichen Gesamtansicht der Orangerie scheint alles beim Alten zu sein

In der nächtlichen Gesamtansicht der Orangerie scheint alles beim Alten zu sein

Öffentliche Gebäude

Orangerie d´Or in Graz/A

Klimahülle im Wintergarten

Der modernisierte Altbau mit "eingestecktem" Neubau

Der modernisierte Altbau mit "eingestecktem" Neubau

Öffentliche Gebäude

Gutenberg-Gymnasium in Erfurt

Sanierung und Erweiterung eines Schulgebäudes

Die drei Hauptfarben akzentuieren die wichtigsten Elemente der Inneneinrichtung der Lesesäle

Die drei Hauptfarben akzentuieren die wichtigsten Elemente der Inneneinrichtung der Lesesäle

Öffentliche Gebäude

Stadtbibliothek in Castellanza/I

Umnutzung eines Industriegebäudes

Raue Schalung verstärkt die plastische Wirkung der neu hinzu gefügten Betontreppe

Raue Schalung verstärkt die plastische Wirkung der neu hinzu gefügten Betontreppe

Öffentliche Gebäude

Kloster Und in Stein a.D./A

Umbau und Umnutzung zu einem Wein-Kulturzentrum

Der Gelb-Ockerton der neu erstellten Putzflächen kontrastiert mit den Fenstergewänden und Lochblech-Läden.

Der Gelb-Ockerton der neu erstellten Putzflächen kontrastiert mit den Fenstergewänden und Lochblech-Läden.

Öffentliche Gebäude

Rathaus in Balingen

Umbau und Modernisierung unter Denkmalschutzbedingungen

Blick in das Foyer des Kindergartens mit bedruckten Glasbrüstungen.

Blick in das Foyer des Kindergartens mit bedruckten Glasbrüstungen.

Öffentliche Gebäude

Kindertagesstätte in Dachau

Sanierung und Revitalisierung

Nachtaufnahme

Nachtaufnahme

Öffentliche Gebäude

Fachhochschule in Vaduz/ FL

Umnutzung einer ehemaligen Baumwollspinnerei

Hufeisenförmig Gruppierung um den Platz.

Hufeisenförmig Gruppierung um den Platz.

Öffentliche Gebäude

Kulturdenkmal Salmen in Offenburg

Umnutzung einer ehemaligen Synagoge

Die Aura des alten Schafstalles ist immer noch spürbar. Blick entlang der über 40 m langen Frontseite mit den drei Eingängen.

Die Aura des alten Schafstalles ist immer noch spürbar. Blick entlang der über 40 m langen Frontseite mit den drei Eingängen.

Öffentliche Gebäude

Besucherzentrum im Schloss in Criewen bei Schwedt

Umnutzung eines ehemaligen Stallgebäudes

Hauptfassade der Musikschule

Hauptfassade der Musikschule

Öffentliche Gebäude

Städtische Sing- und Musikschule in München

Umbau eines Gynmnastikraums in einen Probenraum

Altbau vor der Sanierung

Altbau vor der Sanierung

Öffentliche Gebäude

Heilpädagogische Schule in Zürich/CH

Energieeffiziente Sanierung und Erweiterung

Die neue Mitte und die flankierenden, restaurierten Altbauten

Die neue Mitte und die flankierenden, restaurierten Altbauten

Öffentliche Gebäude

Thomasschule in Leipzig

Restaurierung mit "neuer Mitte"

Schüco Value Up

Lösungen zur Minimierung des Planungsaufwands für die effiziente Umsetzung komplexer Bestandsprojekte.

Partner-Anzeige