Gemäß Musterbauordnung (MBO) bzw. den Bauordnungen der Bundesländer müssen für Nutzungseinheiten mit Aufenthaltsräumen in jedem Geschoss mindestens zwei voneinander unabhängige Rettungswege ins Freie führen. Dabei führt der erste Rettungsweg in der Regel über eine notwendige Treppe innerhalb eines notwendigen Treppenraums. Kann der zweite Rettungsweg nicht über eine weitere notwendige Treppe oder über Rettungsgeräte der Feuerwehr (z.B. Anleiterung oder Hubrettungsfahrzeuge) sichergestellt werden, ist in der Regel ein zweiter baulicher Rettungsweg erforderlich. In bestimmten Fällen kann ein Sicherheitstreppenraum als besonders geschützter erster Rettungsweg ausgeführt werden.

Sicherheitstreppenräume müssen aus nichtbrennbaren Materialien bestehen, Leitungen innerhalb dieser Treppenräume dürfen nur für diesen notwendig sein (z.B. für die Beleuchtung), andere Leitungen dürfen nicht im Sicherheitstreppenraum installiert werden. Gemäß Musterbauordnung (MBO § 33) muss ein Sicherheitstreppenraum sicher zu erreichen und so ausgeführt sein, dass Feuer und Rauch nicht eindringen können. Dies wird insbesondere durch Sicherheitsschleusen, Vorräume und selbsttätig schließende, rauchdichte Türen gewährleistet. Zudem sind Druckbelüftungsanlagen die Hauptkomponenten, die das Eindringen von Feuer und Rauch in den Sicherheitstreppenraum verhindern sollen. Dabei wird Außenluft angesaugt und im Treppenraum ein Überdruck hergestellt, der ein Eindringen von Rauch – auch bei geöffneten Türen – verhindert.

Aufgrund der eingeschränkten Grundflächen kommen Sicherheitstreppenräume hauptsächlich im Bereich der Hochhäuser zum Einsatz. Durch die Gebäudehöhen sind nicht mehr alle Geschosse über Hubrettungsfahrzeuge der Feuerwehr erreichbar; die Optimierung der Grundflächen für Wohn- oder Büronutzung minimieren die Verkehrsflächen und lassen weitere Treppenräume oftmals nicht zu. Da Sicherheitstreppenräume den oft einzigen Flucht- und Rettungsweg darstellen, sind die planerischen Anforderungen und Vorschriften hier besonders hoch.

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