BauNetz Wissen

Schloss Charlottenburg, Berlin, Bj. 1699. Architekt: Johann Arnold Nering / Martin Grünberg.

Bild: Stephan Redeker

Bauen im Bestand Fachwissen

Baualtersstufe: Vorindustrielle Mauerwerksbauten (Mittelalter bis ca. 1850)

Massiv, diffusionsoffen und langlebig: Vorindustrielle Mauerwerksbauten erfordern bei der Sanierung ein genaues Verständnis von Material und Konstruktion.

Im KdF-Seebad Rügen (Prorar) sollten rund 20.000 Menschen gleichzeitig Urlaub machen. Der Koloss wurde 1936 bis Kriegsbeginn gebaut und nie vollends fertiggestellt. Seit 2004 werden die Blöcke einzeln veräußert und zu Wohn- und Hotelanlagen umgestaltet.

Bild: Yvonne Kavermann

Bauen im Bestand Fachwissen

Baualtersstufe: Bauten der NS-Zeit 1933–1945

Zwischen Standardisierung, Materialmangel und Ideologie: Bauten der NS-Zeit erfordern besondere Sorgfalt bei Sanierung, Umnutzung und denkmalgerechter Aufarbeitung.

Insbesondere bei Fachwerkhäusern soll das Sichtmauerwerk erhalten bleiben - hier empfiehlt sich der Einsatz einer Innendämmung

Bild: Baunetz (us), Berlin

Bauen im Bestand Fachwissen

Vorsatzschalen aus Leichtlehmsteinen

Erweist sich das Sichtmauerwerk eines Bestandsgebäudes als erhaltenswert, so empfiehlt sich der Einsatz einer Innendämmung. In...

VHF mit horizontaler Holzverkleidung

Bild: D. Haas-Arndt, Hannover

Bauen im Bestand Fachwissen

Vorgehängte hinterlüftete Fassaden bei Wohngebäuden

In vielen Regionen Deutschlands gehören vorgehängte hinterlüftete Fassaden (VHF) aus Schiefer, Holzschindeln, Ziegeln oder...

Holzbalkendecke in einer Kapelle

Bild: Yvonne Kavermann, Berlin

Bauen im Bestand Fachwissen

Historische Deckenformen

Geschossdecken gehören zu den raumbegrenzenden, tragenden Bauteilen, die eine wichtige statische Funktion im Gebäude übernehmen....

Die Formensprache und Detailausbildung dieses Baustils ist regional sehr unterschiedlich

Bild: Yvonne Kavermann, Berlin

Bauen im Bestand Fachwissen

Baualtersstufe: Fachwerkhäuser

Fachwerkhäuser sind charmant, aber komplex: Der Beitrag zeigt typische Schwachstellen, Sanierungstipps und Fördermöglichkeiten für die historische Bauweise.

Steinplattendächer aus Gneis im Tessin

Bild: Evgenija Mitin, Berlin

Bauen im Bestand Fachwissen

Historische Dachdeckungen

Traditionelle und historische Dacheindeckungen unterscheiden sich nicht nur in Form, Material und Verlegung, sondern haben meist...

Gebäude aus der Gründerzeit in Berlin

Bild: Yvonne Kavermann, Berlin

Bauen im Bestand Fachwissen

Baualtersstufe: Gründerzeit/Jahrhundertwende (ca. 1850–1918)

Massiv gebaut, reich verziert, oft unter Denkmalschutz: Gründerzeithäuser zählen zu den begehrtesten Altbauten, stellen aber hohe Anforderungen an die Sanierung.

Die für ihre kräftige Farbgebung bekannte Waldsiedlung "Onkel Toms Hütte" in Berlin Zehlendorf, Architektur: Bruno Taut, Hugo Häring und Otto Rudolf Salvisberg, 1926-1931

Bild: Stephan Redeker

Bauen im Bestand Fachwissen

Baualtersstufe: Neues Bauen und Moderne (1919–1939)

Reduzierte Fassaden, kleine Grundrisse, neue Baustoffe: Gebäude der Zwischenkriegszeit erfordern bei Modernisierung und Energieeffizienz besonderes Fachwissen.

Dass in den 1950er-Jahren nicht nur schmucklose Bauten entstanden, zeigt das unter Denkmalschutz stehende Ignatius-Haus in Berlin-Charlottenburg. Es wurde 1956-57 nach einem Entwurf von Johannes Jackel als Ordenshaus errichtet und dient heute als Hotel.

Bild: Yvonne Kavermann, Berlin

Bauen im Bestand Fachwissen

Baualtersstufe: Nachkriegsbauten der 1950er-Jahre

Sparsame Bauweise, geringe Dämmung, einfache Technik: Gebäude der 50er-Jahre stellen hohe Anforderungen an die energetische und konstruktive Sanierung.

Bauen im Bestand Fachwissen

Baualterstufe der 80er Jahre

Die Architektur der 1980er Jahre ist noch stark geprägt von der Postmoderne und dem beginnenden Dekonstruktivismus. Ursprung der...

Gründerzeithäuser um 1900

Bild: D. Haas-Arndt, Hannover

Bauen im Bestand Fachwissen

Umgang mit historischen Baumaterialien

Jahrhundertelang erfolgte die Auswahl der Baumaterialien fast ausschließlich nach deren regionaler Verfügbarkeit. Bei den...

Zweischalige Wandaufbauten können mit oder ohne Luftschicht sowie mit oder ohne Wärmedämmung ausgeführt sein.

Bild: D. Haas-Arndt, modifiziert nach Pistohl, W. (1996), Seite I 31

Bauen im Bestand Fachwissen

Energetische Sanierung von zweischaligen Wänden

Zweischalige Wandaufbauten bestehen aus zwei Wänden, die nebeneinander gemauert und z. B. mit Drahtankern verbunden werden. Sie...

Schloss Güstrow gilt als eines der bedeutendsten Renaissancebauwerke Norddeutschlands. Zu den besonderen Gestaltungselementen gehören u.a. die horizontalen Gesimse, die Ecktürmchen und die ausdrucksstarken Rustizierungen (geputzte Quader).

Bild: Evgenija Mitin, Berlin

Bauen im Bestand Fachwissen

Putzbeschichtungen

Aufgaben, Anforderungen und gängige neue wie historische Putzarten für Außenwände, die aus ökologischer und denkmalpflegerischer Sicht zu erhalten sind.

Bauen im Bestand Fachwissen

Dampfbremsen mit variablem Diffusionswiderstand

Geneigte Dachräume werden zunehmend in Wohnraum umgenutzt. Dabei entstehen erhöhte Anforderungen an das Bauteil Dach. Neben der...

Bauen im Bestand Fachwissen

Grundlagen Altbaudächer und Dachdeckungen

Dächer und Dachformen bei Altbauten weisen eine große Variationsbreite auf und sie unterscheiden sich meist gravierend von denen...

Bauen im Bestand Fachwissen

Ziegel

Dachziegel stellen eine der ältesten Dachdeckungen dar. Seit der Antike im Mittelmeerraum verwendet, setzten sie sich auch in...

Bauen im Bestand Fachwissen

Holz

Holz als Bedachungsmaterial kam in der Vergangenheit je nach Art des Gebäudes in unterschiedlichen Formen zum Einsatz. Es wurde im...

Bauen im Bestand Fachwissen

Verbesserung des Wärmeschutzes durch VHF

Vorgehängte hinterlüftete Fassaden (VHF) haben sich an Neubauten und in der Altbaumodernisierung seit Jahren bewährt. Sie zeigen...

Trennwände wie hier aus Bims verbessern den Schallschutzes zu benachbarten Wohneinheiten.

Bild: Rockwool, Gladbeck

Bauen im Bestand Fachwissen

Einbau neuer Trennwände

Der Einbau neuer Trennwände in vorhandene Gebäude kann erforderlich werden, wenn Wohnungszuschnitte den heutigen Bedürfnissen...

Dämmkeile aus Steinwolle für den Einsatz zwischen den Sparren.

Bild: Rockwool, Gladbeck

Bauen im Bestand Fachwissen

Bewährte Maßnahmen der nachträglichen Wärmedämmung

Bestimmte Maßnahmen der nachträglichen Wärmedämmung haben sich in der Altbaumodernisierung als besonders praktikabel und...

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