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Vertikale Fassadenbegrünungen wie die „AF UDC 80 Green Façade“ von Schüco reduzieren nachweislich die innerstädtische Temperatur.

Vertikale Fassadenbegrünungen wie die „AF UDC 80 Green Façade“ von Schüco reduzieren nachweislich die innerstädtische Temperatur.

Bild: Schüco International

Bauen im Bestand Fachwissen

Klimagerecht Sanieren gegen extreme Hitze

Bauwerksbegrünungen dienen dem Erhalt der Biodiversität und verbessern das städtische Mikroklima durch natürliche Kühlung und Verschattung von Gebäudeteilen.

Im KdF-Seebad Rügen (Prorar) sollten rund 20.000 Menschen gleichzeitig Urlaub machen. Der Koloss wurde 1936 bis Kriegsbeginn gebaut und nie vollends fertiggestellt. Seit 2004 werden die Blöcke einzeln veräußert und zu Wohn- und Hotelanlagen umgestaltet.

Im KdF-Seebad Rügen (Prorar) sollten rund 20.000 Menschen gleichzeitig Urlaub machen. Der Koloss wurde 1936 bis Kriegsbeginn gebaut und nie vollends fertiggestellt. Seit 2004 werden die Blöcke einzeln veräußert und zu Wohn- und Hotelanlagen umgestaltet.

Bild: Yvonne Kavermann

Bauen im Bestand Fachwissen

Baualtersstufe: Bauten der NS-Zeit 1933–1945

Zwischen Standardisierung, Materialmangel und Ideologie: Bauten der NS-Zeit erfordern besondere Sorgfalt bei Sanierung, Umnutzung und denkmalgerechter Aufarbeitung.

Die durchschnittliche Nutzungsdauer der tragenden und raumabschließenden Bauteile liegt bei 80 Jahren.

Die durchschnittliche Nutzungsdauer der tragenden und raumabschließenden Bauteile liegt bei 80 Jahren.

Bild: Yvonne Kavermann, Berlin

Bauen im Bestand Fachwissen

Was ist ein Altbau?

Es gibt keine allgemeingültige Definition für den Begriff Altbau und es ist nicht so einfach wie z.B. bei Autos, die schlicht nach...

VHF mit horizontaler Holzverkleidung

VHF mit horizontaler Holzverkleidung

Bild: D. Haas-Arndt, Hannover

Bauen im Bestand Fachwissen

Vorgehängte hinterlüftete Fassaden bei Wohngebäuden

In vielen Regionen Deutschlands gehören vorgehängte hinterlüftete Fassaden (VHF) aus Schiefer, Holzschindeln, Ziegeln oder...

Der Einsatz vom Bauradar eignet sich vor allem bei unklaren Wandaufbauten

Der Einsatz vom Bauradar eignet sich vor allem bei unklaren Wandaufbauten

Bild: GGU Gesellschaft für Geophysikalische Untersuchungen, Karlsruhe

Bauen im Bestand Fachwissen

Bauradarverfahren

Präzise Kenntnisse über einen Bestandsbau sind unerlässlich, wenn kostengünstig und effizient saniert werden soll. Um ein Bauwerk...

Holzbalkendecke in einer Kapelle

Holzbalkendecke in einer Kapelle

Bild: Yvonne Kavermann, Berlin

Bauen im Bestand Fachwissen

Historische Deckenformen

Geschossdecken gehören zu den raumbegrenzenden, tragenden Bauteilen, die eine wichtige statische Funktion im Gebäude übernehmen....

Dass in den 1950er-Jahren nicht nur schmucklose Bauten entstanden, zeigt das unter Denkmalschutz stehende Ignatius-Haus in Berlin-Charlottenburg. Es wurde 1956-57 nach einem Entwurf von Johannes Jackel als Ordenshaus errichtet und dient heute als Hotel.

Dass in den 1950er-Jahren nicht nur schmucklose Bauten entstanden, zeigt das unter Denkmalschutz stehende Ignatius-Haus in Berlin-Charlottenburg. Es wurde 1956-57 nach einem Entwurf von Johannes Jackel als Ordenshaus errichtet und dient heute als Hotel.

Bild: Yvonne Kavermann, Berlin

Bauen im Bestand Fachwissen

Baualtersstufe: Nachkriegsbauten der 1950er-Jahre

Sparsame Bauweise, geringe Dämmung, einfache Technik: Gebäude der 50er-Jahre stellen hohe Anforderungen an die energetische und konstruktive Sanierung.

Der Pavillon Le Corbusier in Zürich vereint Stahl, Glas und industrielle Vorfertigung zu einem Schlüsselbau der architektonischen Moderne der 1960er-Jahre.

Der Pavillon Le Corbusier in Zürich vereint Stahl, Glas und industrielle Vorfertigung zu einem Schlüsselbau der architektonischen Moderne der 1960er-Jahre.

Bild: Stephan Redeker, Berlin

Bauen im Bestand Fachwissen

Baualtersstufe: Bauten der 1960er-Jahre

Neue Baustoffe und industrielle Bauweisen veränderten die Architektur in diesem Jahrzehnt grundlegend. Ihre konstruktiven Besonderheiten machen Sanierungen herausfordernd.

Sozialer Wohnungsbau aus den 1970er-Jahren in Berlin-Kreuzberg

Sozialer Wohnungsbau aus den 1970er-Jahren in Berlin-Kreuzberg

Bild: Urte Schmidt, Berlin

Bauen im Bestand Fachwissen

Industrialisierter Wohnungsbau der 70er Jahre/Plattenbauten

In den 1970er-Jahren gewinnt das industrielle Bauen ganz entscheidend an Bedeutung. In der Bundesrepublik entsteht eine ganze...

Bauen im Bestand Fachwissen

Baualterstufe der 80er Jahre

Die Architektur der 1980er Jahre ist noch stark geprägt von der Postmoderne und dem beginnenden Dekonstruktivismus. Ursprung der...

Endoskop

Endoskop

Bild: Cdmm Marketing & Consulting, Jena-Isserstedt

Bauen im Bestand Fachwissen

Messgeräte zur Bestandserfassung

Für die genaue Bestandsaufnahme eines Gebäudes stehen Fachleuten unterschiedliche technische Hilfsmittel zur Verfügung. Sie geben...

Zweischalige Wandaufbauten können mit oder ohne Luftschicht sowie mit oder ohne Wärmedämmung ausgeführt sein.

Zweischalige Wandaufbauten können mit oder ohne Luftschicht sowie mit oder ohne Wärmedämmung ausgeführt sein.

Bild: D. Haas-Arndt, modifiziert nach Pistohl, W. (1996), Seite I 31

Bauen im Bestand Fachwissen

Energetische Sanierung von zweischaligen Wänden

Zweischalige Wandaufbauten bestehen aus zwei Wänden, die nebeneinander gemauert und z. B. mit Drahtankern verbunden werden. Sie...

Verbesserung des Schallschutzes bei Holzbalkendecken

Bild: Yvonne Kavermann, Berlin

Bauen im Bestand Fachwissen

Verbesserung des Schallschutzes bei Holzbalkendecken

Schall wird grundsätzlich entweder als Trittschall oder als Luftschall übertragen. Luftschall überträgt Sprache über die Luft, die...

Bauen im Bestand Fachwissen

Allgemeine Einführung

Decken von Altbauten können nach ihrer Entstehungszeit unterschieden werden. Bis in die 1950er Jahre kamen im Wohnungsbau...

Bauen im Bestand Fachwissen

Energetische Bestandsanalyse

Die energetische Bestandsanalyse betrifft die Hülle des Gebäudes mit Keller, Außenwänden, Dach, Fenster und Türen, sowie die...

Putzfassaden in Venedig

Putzfassaden in Venedig

Bild: Yvonne Kavermann, Berlin

Bauen im Bestand Fachwissen

Konstruktionen und Schwachstellen von Außenwänden

Historische Entwicklung und Materialien, aktuelle Konstruktionen, Beanspruchung durch statische Lasten und Klima sowie typische Schwachstellen.

Bauen im Bestand Fachwissen

Sparrendach - Statisches System

Das statische System des Sparrendaches beruht auf der Ausbildung eines unverschieblichen Dreiecks mit Hilfe der gegeneinander...

Anbringen eines WDVS-Systems aus Mineralwolle

Anbringen eines WDVS-Systems aus Mineralwolle

Bild: Rockwool, Gladbeck

Bauen im Bestand Fachwissen

Wärmedämmverbundsysteme I

Wärmedämmverbundsysteme eignen sich vor allem zur nachträglichen Wärmedämmung von Gebäuden mit Putzfassaden. Das Erscheinungsbild...

Ungedämmte Balkonplatte

Ungedämmte Balkonplatte

Bild: Urte Schmidt, Berlin

Bauen im Bestand Fachwissen

Wärmebrücken durch auskragende Balkonplatten

Die nachträgliche Dämmung von Außenwänden ist wesentlicher Bestandteil der meisten Altbaumodernisierungen. Weist ein Gebäude...

Bauen im Bestand Fachwissen

Nachträgliche Wärmedämmung von Balkonplatten

Insbesondere die Baualtersstufe der 50er Jahre zeichnet sich durch auskragende Balkonplatten aus. Kaum ein Einfamilienhaus oder...

Tondachziegel auf einem ehemals landwirtschaftlich genutzten Nebengebäude

Tondachziegel auf einem ehemals landwirtschaftlich genutzten Nebengebäude

Bild: Yvonne Kavermann, Berlin

Bauen im Bestand Fachwissen

Erneuerung der Dachdeckung mit Dachsteinen oder Dachziegeln

Bei der Neueindeckung eines Steildaches ist meist die Entscheidung zwischen Betondachsteinen und Tondachziegeln zu treffen. Aussch...

Bei Brandschutzmaßnahmen im Bestand gilt ein besonderes Augenmerk auf Rettungswegen, Abdichtungen von Öffnungen, Feuerwiderstandsdauer und Baustoffen.

Bei Brandschutzmaßnahmen im Bestand gilt ein besonderes Augenmerk auf Rettungswegen, Abdichtungen von Öffnungen, Feuerwiderstandsdauer und Baustoffen.

Bild: Yvonne Kavermann, Berlin

Bauen im Bestand Fachwissen

Bauliche Brandschutzmaßnahmen

Auch im Bestand gilt ein besonderes Augenmerk auf Rettungswegen, Fenster- und Türen sowie die Feuerwiderstandsfähigkeit von Baustoffen und tragender Konstruktion.

Bauen im Bestand Fachwissen

Maßnahmen zur Abdichtung von Decken und Fußböden

Zur Abdichtung von Decken und Fußböden muss je nach Lage, Intensität der Nutzung und Art der Deckenkonstruktion (Betondecken oder...