_Bauen im Bestand

Laut der Europäischen Kommission werden 85 bis 95 Prozent der heutigen Gebäude auch im Jahr 2050 noch stehen und das Stadtbild prägen. Damit wird der langfristige Erhalt und die Wertsteigerung des Bestands gleichzeitig zur Herausforderung und zur Chance für Investor*innen, Eigentümer*innen und Planende. Der Hersteller für Gebäudehüllen-Systemlösungen, Schüco, hat mit Value Up ein Konzept entwickelt, das auf Bauen im Bestand ausgerichtet ist. Gezielte Sanierungsmaßnahmen sollen den Gebäudewert dauerhaft sichern und steigern – sowohl wirtschaftlich als auch ökologisch.

Value Up bietet ein Leistungsangebot entlang des gesamten Sanierungsprozesses. Die vier Phasen – Analyse to Upgrade, Plan to Upgrade, Rebuild to Upgrade und Maintain to Upgrade – ermöglichen einen systematischen, objektspezifischen und ganzheitlichen Sanierungsansatz von der Bestandsanalyse bis zur langfristigen Instandhaltung im Betrieb.

Analyse to Upgrade

Am Beginn jeder Sanierung steht eine umfassende Analyse. Schüco bietet für Mehrfamilienhäuser und Nichtwohngebäude individuelle Servicepakete, die eine Bestandsaufnahme, Energieberatung und konkrete Handlungsempfehlungen umfassen. Dabei werden auch CO₂-Bilanzen, Recyclingpotenziale und staatliche Fördermöglichkeiten berücksichtigt. Letzteres ermöglicht der integrierte Fördermittelservice.

Plan to Upgrade

In der Planungsphase unterstützt der Hersteller Architekt*innen und Fachplanende mit digitalen Tools wie dem Building Physics Solver (BPS), eine cloudbasierte Software zur projektbezogenen Simulation bauphysikalischer Eigenschaften von Schüco Systemen. Diese Informationen und die Bereitstellung von Recyclingkonzepte tragen dazu bei, die Planungssicherheit zu erhöhen. Zusätzlich erleichtert der Leitfaden die Zusammenarbeit zwischen Auftraggebenden und Auftragnehmenden, indem er Verantwortlichkeiten und rechtliche Rahmenbedingungen klar definiert.

Rebuild to Upgrade

Ob partielle Ertüchtigung oder umfassende Kernsanierung – durch minimalinvasive Eingriffe lassen sich Sanierungsmaßnahmen auch im laufenden Betrieb durchführen. Mit AWS 75.SI+ Reno wird nur der alte Fensterflügel durch einen neuen, energieeffizienten ersetzt, der bestehende Rahmen bleibt erhalten. Bei AOC Reno wird eine neue Fassadenschicht auf die bestehende Tragstruktur montiert – ohne Rückbau, aber mit verbesserter Dämmung. Für umfassendere Maßnahmen bietet Schüco Perfect ein vorkonfektioniertes System für Fenster- und Schiebelösungen, das mehrere Gewerke vereint und die Montage beschleunigt. Auch eine Zweite-Haut-Fassade kann den laufenden Betrieb sicherstellen, falls eine komplette energetische Erneuerung der Gebäudehülle notwendig ist. 

Maintain to Upgrade

Im Gebäudebetrieb trägt Value Up zur Sicherung des Gebäudewerts durch Wartung, Nachrüstungen und digitale Services bei. Mit dem System IoF ID (Internet of Façades) erhält jedes Bauelement einen digitalen Zwilling, der alle relevanten Informationen – von Wartungsdaten bis Recyclingoptionen – speichert und mit einem Klick zur Verfügung stellt. 

Value Up bietet einen strukturierten Ansatz zur Sanierung und Instandhaltung bestehender Gebäude. Durch die Verbindung technischer Lösungen, digitaler Werkzeuge und wirtschaftlicher Planung kann das Konzept eine nachhaltige Gebäudewirtschaft unterstützen. 

Fachwissen zum Thema

Surftipps

• https://www.schueco.com/de/ganzheitliche-loesungen/sanierung