_Mauerwerk

Die direkte Nähe zu Nürnberg ließ in den vergangenen Jahren auch in dem kleinen Ort Zirndorf die Grundstücks- und Mietpreise in die Höhe klettern. Der Mangel an hochwertigem und bezahlbarem Wohnraum in der Region bewog eine private Bauherrschaft das ortsansässige Büro a.punkt architekten mit dem Entwurf für ein Mehrfamilien- und ein Stadthaus auf einem Restgrundstück mit stark abfallendem Hang zu beauftragen. Umgesetzt wurden die Neubauten in Kalksandstein-Massivbauweise.

Entstanden sind acht Mietwohnungen unterschiedlicher Größe mit großzügigen, sichtgeschützten Loggien und ein Haus für eine Familie mit Kindern. Die Verantwortlichen entwickelten individuelle Raumstrukturen, die exakt auf die Bedürfnisse der Nutzer zugeschnitten sind und bei Bedarf mit geringem Aufwand verändert werden können. „Diese Art der Flexibilität trägt letztendlich entscheidend zur nachhaltigen Nutzung und damit zur Lebensdauer eines Gebäudes bei.“, so Architekt Ulrich Stieber. Damit demonstrieren die Neubauten, dass sich eine massive Bauweise und flexible Grundrisse keineswegs ausschließen.

Nachhaltig ist auch die Verwendung von Kalksandstein von KS-Original für die Außen- und Innenwände aus dem regional benachbarten Kalksandsteinwerk Zapf Daigfuss in Schwaig. Das ermöglichte kurze Transportwege, wodurch Zeit, Geld und Energie gespart werden konnte. Kalksandsteine sind vollständig rezyklierbar und haben eine Lebensdauer von über hundert Jahren. Der Wandbaustoff ist die Basis für die eigenständige KS-Bauweise, die sich durch eine Funktionstrennung des Wandaufbaus in eine Trag-, Dämm- und Witterungsschicht auszeichnet. Dadurch kann besonders zeit- und kostensparend gebaut werden. Kalksandstein verfügt aufgrund seiner hohe Rohdichte zudem über sehr gute Schallschutzeigenschaften bei gleichzeitig schlanken Wandaufbauten, was bei den acht Wohnungen für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Auch die Haustechnik setzt auf Nachhaltigkeit; zur Deckung der Grundlast wurde eine Luftwärmepumpe integriert, eine Gastherme deckt die Spitzenlast. Des Weiteren gibt es in dem Haus eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein Entwässerungssystem wurde bereits für die spätere Nutzung vorbereitet.

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