_Integrales Planen

Mit der Übergabe in den Betrieb beginnt die Nutzungsphase eines Bauwerks. Die Erträge für die Vermietung eines Gebäudes und die Kosten für dessen Betrieb werden anhand vielfältiger Parameter ermittelt. Im Laufe eines Immobilienlebens können sich aber viele dieser Parameter verändern, was einen direkten Einfluss auf den Wert und den Ertrag des Gebäudes haben. Den Ansatz, für solche Bewertungen verlässliche Werte zu haben und die Qualität von Architektur objektiv messbar zu machen, verfolgt das Unternehmen Archilyse.

Jeder Gebäudebewertung liegt eine umfassende Datenanalyse zugrunde. Vorhandene Gebäudegrundrisse werden hierfür in 3D-BIM-Modelle umgewandelt und georeferenziert. Dabei geht es vor allem darum, die Qualität eines Grundrisses zu bewerten, bei anstehenden Umbauten die Vermietbarkeit besser abzuschätzen und so den Leerstand im eigenen oder verwalteten Gebäude sehr niedrig zu halten. In den Standort-, Sicht- und Grundrissanalysen werden über 100 Eigenschaften erfasst und bewertet, so beispielsweise die Lichtverhältnisse, Raumflexibilität, der Ausblick oder die Lärmkulisse. Archilyse setzt dafür auch Künstliche Intelligenz (KI) ein.

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