_Fassade

Schon Le Corbusier hatte es propagiert, Frei Otto bei der IBA Berlin mit seinen Baumhäusern verfolgt, doch erst jetzt scheint es sich allmählich durchzusetzen – das Prinzip des Ausbauhauses: ein schnell errichtetes, auf Langlebigkeit ausgelegtes Tragsystem wie ein Regal, das Eigentümer*innen dann nach ihren Bedürfnissen „fertigbauen“ können. In Berlin hat das Büro Praeger Richter in einer Neubau-Blockrandstruktur auf dem Areal Schöneberger Linse, direkt westlich des Bahnhofs Südkreuz, ein solches Ausbauhaus erstellt. Die Architekturschaffenden konnten dabei auf Erfahrungen aus mehreren anderen Projekten zurückgreifen.

Differenziert wird bei dem in Holzhybridbauweise errichteten, insgesamt siebengeschossigen Gebäude zwischen drei unterschiedlichen Lebenszyklus-Bereichen, entsprechend ihrer erwartbaren Lebensdauer: 

• eine langlebige, robuste und an vielen Stellen roh belassene Stahlbeton-Tragstruktur, bestehend aus Brandwänden, Decken und Erschließungskern
• eine rückbaubare Fassade
• ein umbaufähiger, verbundstofffreier Innenausbau, welcher in der Regel den kurzlebigsten Teil eines Gebäudes darstellt

Eingeplante Demontage

Bereits im Hinblick auf spätere Umbauten wurde deshalb der Innenausbau als trockene und größtenteils verbundstofffreie Konstruktion aus nachwachsenden Rohstoffen ohne Verkleben und Verspachteln ausgeführt. Beispielsweise wurden die Holzständer der Innenwände auf schwimmend verlegte Rohböden gestellt und mit Lehmbauplatten und schweren Massivholzplatten beplankt. Die Oberflächen sind weitgehend unbehandelt, die Materialien sicht- und lösbar verschraubt, gelegt oder gesteckt. Entsprechend können sie zerstörungsfrei demontiert und so von den Bewohner*innen als „Materiallager“ genutzt werden. Diese Differenzierung nach Lebensdauer folgt dem Prinzip: je kurzlebiger die Bauteile, desto einfacher demontier- und wiederverwendbar.

Wohnen, Arbeiten und Gemeinschaft

Unter dieser Prämisse wurden für die auftraggebende Baugruppe auf fünf Geschossen dreizehn Eigentumswohnungen und drei förderfähige Wohnungen zwischen 38 und 130 Quadratmetern realisiert. Es handelt sich um Zwei- und Drei- bzw. Fünfzimmerwohnungen, die als Zwei- bis Vierspänner organisiert sind. Hinzu kommen zwei kleinere Wohneinheiten und eine gemeinschaftlich nutzbare Gästewohnung im zurückgestaffelten, sechsten Obergeschoss. Im 4,50 Meter hohen Erdgeschoss, teils mit eingezogener Galerie, sind Schulungsräume und ein Kiezwohnzimmer mit Atelier untergebracht.

Sonnenschutz aus der Landwirtschaft

Das auffälligste Element der Gebäudehülle sind wohl die außenliegenden, roten Vorhänge. Bei dem Textil handelt es sich um ein beständiges, üblicherweise in der Landwirtschaft eingesetztes Material. Der ansprechende Low-Tech-Sonnenschutz wurde kombiniert mit einer sägerauen, vorvergrauten Lärchenholzschalung und bodentiefen, schwellenfreien Holzfenstern. Davor verlaufen über die gesamte Hausbreite hinweg mit Stahlgeländern versehene Betonbänder, die als Austritte dienen. An zwei Stellen weiten sie sich zu gut drei Meter tiefen Balkonen – teils vorkragend, teils loggiaartig eingeschnitten.

Hülle mit Blick in die Zukunft

Die Fassade ist als rückbaubare und recycelbare Holzkonstruktion ausgeführt. Hinter der hinterlüftet geschraubte Lärchenschalung befindet sich eine Unterdeckholzfaserplatte, darunter die Konstruktionsebene aus Holzständerwerk mit Holzfaser-Einblasdämmung. Innenseitig ist eine Grobspanplatte auf die Ständer aufgebracht, auf die eine Luftschicht und eine freistehende Holzfaser-Vorsatzschale mit Klemmfilz folgen und als innerer Abschluss eine Dreischicht-Massivholzplatte. Diese Lösung hat zwar zu deutlich höheren Kosten geführt, spart aber langfristig gesehen potenzielle Umbau- und Entsorgungskosten. Schließlich bleibt so wertvolles, wiederverwendbares Baumaterial erhalten.

Bautafel

Fachwissen zum Thema