_Mauerwerk

Angesichts von Wohnraummangel und eines staatlich geförderten Wohnungsbaus, der weit hinter den politisch gesteckten Zielen zurückbleibt, braucht es schnelle und flexible Lösungen. Beispielsweise in Form von Modulbau. So produziert zum Beispiel das Unternehmen Leipfinger-Bader seit 2025 am bayerischen Standort Pfaffenhausen vorgefertigte Module in Ziegelbauweise. Wobei „Modul“ hier tatsächlich ganze Räume inklusive Boden, Decke, Gebäudetechnik sowie Bad und Küche meint.

Die ersten gefertigten Module verfügen über eine Grundfläche von 27 Quadratmetern – haben also ungefähr die Dimension eines großen Schiffscontainers, dem sie auch in den Proportionen gleichen. Größe und Grundriss sind jedoch individuell nach Projektanforderung anpassbar – wobei es natürlich logistische Grenzen gibt. Der Hersteller sieht den Einsatz der Module insbesondere bei der Errichtung von Büro- und Gewerbebauten sowie Wohnheimen für Studierende, Auszubildende oder Saisonarbeitskräfte.

Gefertigt werden die Module aus dem Außenmauerziegel Coriso W08 mit einer Wandstärke von 36,5 Zentimetern. Damit erreichen sie ohne zusätzliche Dämmung die Effizienzhausstufe 40 der KfW mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Somit sind die Module förderfähig. Die Bodenplatten bestehen aus Beton, die Decken aus Holz. Die Innenflächen werden werkseitig verputzt.

Sämtliche Installationen, Lüftungstechnik, Fenster, Türen und Ausbauelemente wie Bad und Küche werden bereits im Werk integriert. Über Bodenbelag und Heizkonzept entscheidet der Auftraggeber. Auch die Fassaden werden nach Kundenwünschen gestaltet; Keramik, Holz oder Putz sind möglich. Ausstattung und Ausbaustandard können allerdings projektbezogen angepasst werden. So wurden bei einem der ersten realisierten Projekte etwa zwei Module durch einen Mauerdurchbruch mit Verbindungstür zu einer Wohneinheit zusammengefügt. Eines beherbergt Bad und Küche, das zweite dient als Schlafraum und wurde vom Bauherrn selbst möbliert.

Innerhalb weniger Wochen lassen sich mit den Ziegelmodulen komplette Wohnanlagen fertigen. Die vorkonfektionierten Einheiten werden per Tieflader zu ihrem Einsatzort transportiert und dort mithilfe eines Autokrans montiert. Dank des hohen Vorfertigungsgrads reduziert sich die Arbeitszeit auf der Baustelle auf ein Minimum.

Im Sinne einer nachhaltigen Nutzung lassen sich die Module bei Bedarf rückbauen und an anderer Stelle wiedererrichten.

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