_Integrales Planen

Auf dem Gelände eines ehemaligen Flughafens – in den 1920er-Jahren einst der zweitgrößte Deutschlands – fügt sich die neue Zentrale für die Kassenärztliche Vereinigung Nordrhein (KVNO) in das noch junge Quartier Butzweilerhof im Stadtteil Köln-Ossendorf ein. ATP architekten ingenieure überzeugten in dem öffentlichen Vergabeverfahren mit einer unkonventionellen Idee: Anstelle der üblichen Varianten-Untersuchung schlugen die Verantwortlichen einen bürointernen Wettbewerb vor, an dem die Standorte Berlin, Frankfurt und Nürnberg teilnahmen. Aus den verschiedenen Wettbewerbsbeiträgen ging das Frankfurter Team als Sieger hervor und wurde für die Realisierung des Verwaltungsgebäudes Ende 2018 beauftragt.

Flexible Grundrissgestaltung

Der sechsgeschossige Neubau fußt auf einer gerundeten Grundform, in deren Mitte ein Hof eingeschnitten ist. Alle Funktionen orientieren sich strahlenförmig um diese grüne Mitte. Das offen gestaltete, fast sechs Meter hohe Erdgeschoss nimmt in Teilbereichen auch eine Zwischengeschossebene auf, in der sich Konferenzräume, ein Beratungszentrum, eine Kindertagesstätte sowie ein Fitnessbereich befinden. Der südöstlich platzierte vertikale Erschließungskern verbindet alle Obergeschosse miteinander. Neben Arbeitsplätzen für die rund 400 Mitarbeiter*innen befinden sich im nördlichen Bereich der Regelgeschosse unabhängige Mieteinheiten KVNO-naher Nutzer*innen wie etwa die Ärztekammer. Diese Mietflächen erhalten durch einen zweiten Treppenhaus- und Aufzugskern eine separate Erschließung, die gleichzeitig das Untergeschoss, die Anlieferung sowie den Küchenbereich des Restaurants verbindet. Den Abschluss des Gebäudes bildet das zurückversetzte sechste Obergeschoss mit dem Restaurant samt großzügiger Dachterrasse.

Allen Bereichen gemein ist das flexible Raumraster, das nachträgliche Anpassungen in der Raumanordnung zulässt. Die möglichst stützenfreie Grundrissgestaltung mit teilweise großen Spannweiten konnte im Empfangsbereich und Konferenzraum durch Abfangträger in Kombination mit einer Deckenstärke von 30 Zentimetern realisiert werden. Die Büros reihen sich entlang der Fassade in Zonen mit offenen und geschlossenen Raumstrukturen. Verschieden nutzbare Kreativräume für die Zusammenarbeit sowie kurze Wege zwischen den Abteilungen sollen die Kommunikation der Mitarbeiter*innen fördern. 

Nach Außen zeigt sich der Solitär in graublauen Farbtönen. Ein massiver Natursteinsockel mit Aus- und Einschnitten prägt das Erscheinungsbild des Erdgeschosses. Darüber sorgen geschossweise versetzte, schräg gestellte Glaspaneele für eine wechselhafte Außenwirkung der Gebäudeform. Dabei wiederholen sich die 3,30 Meter hohen Elemente: feststehende und öffnende Fensterelemente mit vorgesetzten Prallscheiben wechseln sich mit ganzflächig emaillierte Glaspaneele ab. Aufgrund der gerundeten Grundform wurden die Elemente individuell gefertigt und polygonal verbaut. 

Energieeffiziente Technik

Durch den Einsatz einer sehr guten Wärmedämmung der Außenbauteile konnte das Planungsteam die Maximalanforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) für opake Bauteile um 25%, für Fenster und transparente Fassadenteile um 20% unterschreiten. Die Anforderungen an den Primärenergiebedarf werden durch den Einsatz regenerativer Energien eingehalten. Für die Kälte- und Wärmeerzeugung wird ein hoher Anteil der benötigten Leistung über Geothermie, ergänzt durch Luft-/Wasser-Wärmepumpen, abgedeckt. Zentrale, sorptionsgestützte Lüftungsgeräte auf dem Dach und RLT-Anlagen im Untergeschoss übernehmen die Belüftung der Konferenzräume. Die Gruppenräume werden natürlich, alle innenliegenden Räume mechanisch be- und entlüftet.

Integrale Planung mit BIM

Das ATP-Team setzte von Planungsbeginn an auf eine konsequente, integrale Planung. Ein zentrales BIM-Datenmodell bildete die Planungsgrundlage: alle architektonischen, technischen, physikalischen und funktionalen Eigenschaften wurden in diesem Modell zusammengeführt. So konnten die Informationen aller Planungsdisziplinen erfasst, analysiert und dokumentiert werden. Verlässliche Aussagen und Ziele hinsichtlich Termin- und Kostentreue sowie Nachhaltigkeit ließen sich präzise ermitteln. Durch die durchgängige Anwendung der BIM-Methode bis zum Gebäudebetrieb konnten sämtliche Gebäudedaten nach der Planungs- und Ausführungsphase als digitaler Zwilling auch dem Facility Management (BIM2FM) zur Verfügung gestellt werden, womit sich die Betriebskosten optimieren und die Wartung vereinfachen ließen.

Bautafel

BauNetz Architekt*innen

• ATP architekten ingenieure: https://www.baunetz-architekten.de/atp/31271

Fachwissen zum Thema