Modernisierungshinweise nach EnEV
In §20 der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) sind die Empfehlungen für die Verbesserung der Energieeffizienz geregelt. Die Modernisierungshinweise sollen in kurzgefassten fachlichen Hinweisen Empfehlungen für energetische Maßnahmen sein. Dieser beispielhafte Vergleich vorgeschlagener energetischer Sanierungsvarianten ist nicht mehr freiwillig, sondern fester Bestandteil des Energieausweises. Sind Modernisierungsempfehlungen nicht möglich (z.B. bei Neubauten) so ist dies im Ausweis zu vermerken.
Bei den Modernisierungshinweisen ist die Gesamtbetrachtung der Gebäudehülle unverzichtbar. Das bloße Auswechseln oder Verbessern einzelner Bauteile kann, langfristig betrachtet, zu erheblichen Bauschäden führen. Bei der Planung der Modernisierung (nachhaltige Erhöhung des Gebrauchswerts) müssen neben den bauphysikalischen Zusammenhängen im gesamten Gebäude auch die Wirtschaftlichkeit der in Betracht gezogenen Maßnahmen in Bezug auf die Restnutzungsdauer berücksichtigt werden.
Die Architekten- und Ingenieurkammern weisen nachdrücklich darauf hin, dass der Energieausweisaussteller eine verantwortungsvolle Ermittlung und Benennung von Empfehlungen für die Verbesserung der Energieeffizienz nach § 20 EnEV nur dann leisten kann, wenn er sich von dem baulichen Zustand vor Ort sachkundig gemacht hat. Der Energieausweisaussteller hat hierbei wesentliche Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz zu benennen, wie z B. die Sanierung bestehender Dachgeschosse und deren Dämmung. Demzufolge besteht ohne Besichtigung vor Ort immer ein hohes Haftungsrisiko für die Richtigkeit des Ergebnisses des ausgestellten Energieausweises.
Stehen Maßnahmen im Dachbereich an, so ist es wichtig, sich ein
möglichst genaues Bild über den Bestand, die Holzqualität und einen
eventuellen Schädlingsbefall zu machen. Ein wichtiger Punkt beim
nachträglichen Dämmen des Dachstuhls kann die zu geringe
Sparrenhöhe sein. Bevor man hier einfach ein weiteres Holz auf den
Sparren nagelt, um die erforderliche Dämmhöhe hinzubekommen, sollte
man sich Gedanken über das statische System machen und über die
aufkommenden Mehrlasten. Hier kann es ratsam sein, einen
Tragwerksplaner hinzuzuziehen.
