_Bauen im Bestand

Mit einer für damalige Verhältnisse soliden Gebäudehülle wurde 1963 eine dreigeschossige, voll unterkellerte Mehrfamilienhauszeile in Hannover erbaut. Nach fast 50 Jahren wies das Objekt sowohl Frostschäden an den Dachziegeln als auch undichte Fugen im Klinkermauerwerk auf, die bereits zu einer Durchfeuchtung der Außenwände geführt hatten. Außerdem sorgten zahlreiche Wärmebrücken an den Balkonen, Vordächern und Deckenauflagern sowie in den sechziger Jahren übliche Heizkörpernischen, für hohe Heizkosten und erhebliche Beeinträchtigungen der Behaglichkeit.

Die entstandene Schimmelbildung in den Innenräumen und der immense Energieverbrauch veranlassten den Bauherrn, die Johannes- und Matthäusgemeinde Hannover, das Gebäude energetisch zu sanieren. Eine Bedingung dabei war, dass die Gebäudehülle von außen gedämmt wird und die Bewohner während der Bauarbeiten vor Beeinträchtigungen in den Wohnungen möglichst verschont blieben.

Sanierung/Modernisierung
Da es sich um das einzige Gebäude innerhalb eines Straßenzuges handelt, das trotz gleicher Bauepoche mit Sichtmauerwerk realisiert wurde, erschien es dem Planungsbüro Kirsch aus Hannover vertretbar, eine Außendämmung einzusetzen und damit die Häuserzeile optisch an die bestehenden Mehrfamilienhäuser der Wöhlerstraße anzupassen. Durch diese Maßnahme konnte nicht nur auf eine weniger effiziente und bauphysikalisch problematische Innendämmung verzichtet werden, sie bot auch die Chance, dem äußerlich eher unbedeutend gestalteten Gebäude ein neues, zeitgemäßes Aussehen zu verleihen. Dem Charakter der ursprünglichen Bauzeit wurde durch den Erhalt von Details Rechnung getragen. Hierzu gehörten z.B. die in ähnlicher Gestaltung rekonstruierten Balkongeländer oder der leichte Rücksprung der Fassade im Treppenhausbereich sowie die Vordächer über den Eingängen.

Die Außenwände der Gebäudezeile wurden mit 16 cm (WLG 032), die oberste Geschossdecke mit 24 cm und die Kellerdecke mit 12 cm Polystyrol (WLG 035) wärmegedämmt. Auch die Treppenhauswände zum unbeheizten Keller- und Dachgeschoss erhielten eine Dämmschicht. Die U-Werte der zweifach verglasten Fenster lagen zwischen 1,15 und 1,23 W/m²K; die Rahmen wurden mit 3 cm überdämmt. Der eingebaute Brennwertkessel und der durchgeführte hydraulische Abgleich des Leitungssystems führten zu einer weiteren Verbesserung des Energieverbrauchs. Da für die Warmwasserbereitung erst 2001 neue Gasthermen eingebaut wurden, lohnte sich hier der Austausch nicht. Der Einbau einer Lüftungsanlage war vom Bauherrn nicht erwünscht. Für den Luftaustausch in den Wohnungen sorgen die ursprünglichen Lüftungsschächte in den Bädern. 

Da aufgrund der Kosten und der bereits ausgetauschten Gasthermen keine erneuerbaren Energien eingesetzt werden konnten, musste besonderer Wert auf die Beseitigung von Wärmebrücken durch zahlreiche Flankendämmungen zum unbeheizten Dachboden sowie neue, vorgelagerte Außentreppen gelegt werden, um die Vorgaben für ein KFW-Effizienzhaus 100 zu erreichen und damit einen finanziellen Zuschuss der regionalen Fördereinrichtung proKlima zu erhalten. Mit den umgesetzten Maßnahmen konnte der Heizwärmebedarf des Mehrfamilienhauses von 188.500 auf etwa 55.200 kWh pro Jahr gesenkt werden. Dies entspricht einer jährlichen CO₂-Einsparung von 25,5 Tonnen.

Bautafel

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