_Flachdach

Begrünte Dachflächen stellen besondere Anforderungen an die Leckageortung. Während die Abdichtung bei frei bewitterten Flachdächern zumindest teilweise sichtbar und zugänglich ist, wird sie bei Gründächern durch Schutzlagen, Dränschichten, Substrat und Vegetation überdeckt. Dieser Aufbau schützt die Abdichtung; eine Undichtigkeit kann allerdings auch lange unbemerkt bleiben. 

Um spätere Schäden und aufwendige Freilegungsarbeiten zu vermeiden, sollte die Dichtheit der Abdichtung vor dem Aufbringen der Begrünung geprüft und dokumentiert werden. Bei geeigneten Dachaufbauten können dafür elektrische Leckageortungsverfahren eingesetzt werden. Voraussetzung ist in der Regel eine elektrisch leitfähige Ebene unterhalb der Abdichtung. Wird die Oberfläche der Abdichtung befeuchtet, lässt sich eine Fehlstelle über den entstehenden Stromfluss lokalisieren. 

Bei dauerhaft eingebauten Kontrollsystemen wird eine leitfähige Kontakt- oder Messlage unterhalb der Abdichtung angeordnet und mit Anschluss- beziehungsweise Kontrollpunkten verbunden. Dadurch kann die Dachfläche nicht nur bei der Abnahme, sondern auch später erneut geprüft werden – zum Beispiel nach Arbeiten auf dem Dach, nach der Installation von Photovoltaikanlagen oder im Rahmen der Wartung. So lässt sich eine Leckage genauer eingrenzen, ohne die Begrünung großflächig abzutragen.

Eine relativ junge Entwicklung ist das sensorbasierte Monitoring von Flachdachaufbauten. Dabei werden Feuchte- oder Wasserstandsdaten im Dachaufbau erfasst und digital ausgewertet. Solche Systeme ersetzen keine fachgerechte Abdichtung und keine professionelle Leckageortung, können aber helfen, Feuchteeinträge früh zu erkennen. Besonders bei begrünten, retentionsfähigen oder mit Photovoltaik belegten Dachflächen kann dies einen wichtigen Beitrag zur Schadensbegrenzung leisten.

Entscheidend ist, dass Dichtheitsprüfung, spätere Kontrollmöglichkeiten und Wartung bereits in der Planung berücksichtigt werden. Je komplexer und schwerer zugänglich ein Dachaufbau ist, desto wichtiger wird eine zuverlässige Kontrolle der Abdichtung vor und während der Nutzungsdauer.

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