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Intensive Dachbegrünung in Überlingen

Leuchtturmprojekt für das Stadtquartier 2050

Mit dem Quartier Q5 entsteht am Stadtrand von Überlingen am Bodensee ein zukunftsweisendes Wohnquartier als Teil des Projekts „Stadtquartier 2050“. Das klimaneutrale Wohnquartier vereint nachhaltige Architektur, soziale Vielfalt und innovative Energiekonzepte. Insgesamt verteilen sich 180 Wohnungen auf vierzehn Baukörper mit einer Gesamtwohnfläche von 14.300 Quadratmetern.

Durch Begrünung, Beschattung und Transpiration wird das Mikroklima im Quartier aktiv verbessert.

Bild: Optigrün international AG

Das Gründachsystem unterstützt Wasserspeicherung und schafft stabile Bedingungen für vielfältige Vegetation.

Bild: Optigrün international AG

Unterschiedliche Wohnungsgrößen von 20 bis über 100 Quadratmetern ermöglichen vielfältige Wohnformen im Quartier.

Bild: Optigrün international AG

Das Wohnangebot reicht von Einzimmerwohnungen über WG- und Clusterstrukturen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren dabei von 20 bis über 100 Quadratmetern. Ergänzt wird das Angebot durch eine gestaffelte Mietpreisstruktur, die unterschiedliche Lebenssituationen berücksichtigt und eine vielfältige Bewohnerschaft fördert.

Um die Wohngebäude herum sind grüne Zwischenzonen und gemeinschaftlich bewirtschaftete Gärten, die als Rückzugsorte und Treffpunkte dienen. Das gemeinsame Gärtnern fördert den sozialen Austausch und schafft zugleich Lebensräume für heimische Flora und Fauna, wodurch die ökologische Vernetzung im Quartier gestärkt wird. Ausgewählte schattenspendende Pflanzen und ihre Verdunstungsleistung tragen zudem zur Regulierung des Mikroklimas bei und können die Umgebungstemperaturen spürbar senken.

Ein zentrales Element des Quartiers bildet die öffentlich zugängliche Dachterrasse, die als intensiv begrünte Aufenthaltsfläche gestaltet ist. Sie verbindet Aufenthaltsqualität mit ökologischer Funktion. Unterschiedlich organisierte Pflanzzonen vereinen Rasenflächen, Stauden, Sträucher und Gehölze.

Ergänzt wird die Gestaltung durch ausgedehnte Sitzinseln, die den Dachraum zu einem angeregten Begegnungsort machen. Neben der Nutzung als Aufenthaltsfläche unterstützt die intensive Dachbegrünung auch Wasserretention und biodiversitätsfreundliche Bepflanzung. Das mehrlagige Dachsystem gewährleistet dabei eine zuverlässige technische Grundlage für dauerhaft stabile Vegetationsflächen.

Zum Einsatz kommt ein Optigrün-Gründachsystem, bei dem ein Trenn- und Schutzvlies die erste Schicht des Dachaufbaus bildet. Es schützt die Dachoberfläche und kann gleichzeitig Wasser speichern. Darauf folgt das Dränage- und Wasserspeicherelement FKD 60BO, das den Wasserhaushalt reguliert, Feuchtigkeit speichert und überschüssiges Wasser ableitet. Feinstoffeinschlämme werden vom Filtervlies FIL 105 verhindert. Er sorgt nebenbei auch für einen anhaltenden Feinteilschutz.

Das Intensivsubstrat I kommt als Substratschicht zum Einsatz. Es zeichnet sich durch eine hohe Wasserspeicherfähigkeit und ein belüftetes Porenvolumen aus und bietet damit ideale Bedingungen für vielseitige Begrünungen und eine gesunde Vegetationsentwicklung. Gleichzeitig trägt der Dachaufbau zur effizienten Bewässerung, zum Wurzelschutz und zur nachhaltigen Begrünungsleistung bei und verbessert langfristig die Energieeffizienz des Gebäudes.

In Kombination mit regenerativen Energiekonzepten, effizienter Dämmung und dem Einsatz nachhaltiger Baustoffe leistet das Quartier Q5 einen wichtigen Beitrag zu einer klimaangepassten Stadtentwicklung. Die Verbindung aus verdichtetem Wohnraum, großzügigen Grünstrukturen und Dachbegrünung zeigt, wie zukunftsfähige Stadtquartiere gestaltet werden können.

Quelle: Optigrün international AG