Bonus-Geschossflächen

Bonus-Geschossflächen

Karin Schmid, Gernot Lissack und Erika Mühlthaler (Hrsg.)

Handbuch und Planungshilfe
DOM publishers, Berlin 2024
208 Seiten, 80 Fotos, Zeichnungen und Grafiken
Softcover, Format 22,5 cm x 28 cm

Preis: 48 Euro

ISBN 978-3869228914

Wohnen in und nah an der Stadt wird immer teurer, weil die Boden- und die Baupreise steigen. Das Autorenteam erläutert in dem Buch Bonus-Geschossflächen – Handbuch und Planungshilfe, wie man baurechtliche Vorgaben nutzen kann, um höher zu bauen, Synergien zu schaffen und so Wohnraum auch in teuren Lagen günstig nachzuverdichten. Es bezieht sich dabei auf Flächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz im Neubau und auf die Erweiterung im Bestand. Während die ersten Kapitel vor allem den theoretischen und rechtlichen Hintergrund liefern, wird es ab Seite 96 konkret: Dreizehn Bauprojekte zeigen, dass Nachverdichtung über die Höhe ressourcenschonend und wirtschaftlich funktioniert. Auf diese Weise ist Günstiges Bauen und Wohnen auch dort möglich, wo sonst Menschen mit wenig Geld aus der Stadt verdrängt werden. 

Aus dem Inhalt:

  • Anlass und Zielsetzung
  • Anforderungen an einen sozial- und klimagerechten Wohnungsneubau
  • Rechtliche Instrumente zur Qualitätssicherung im Wohnungsneubau
  • Vorgehen und Methodik
  • Katalog ausgewählter Bonus-Geschossflächen-Regelungen
  • Wechselseitige Beziehungen – Die Wohnung und der öffentliche Raum
  • Bonusregelungen in Österreich und der Schweiz
  • Projektbeispiele
  • Exkurs: Umbau statt Neubau
  • Diskussion, Bewertung und Fazit
  • Rechtliche Umsetzung durch Änderung/Ergänzung der BauNVO
Wie meistens bei den Büchern des kleinen Berliner Verlages DOM publishers gehen Inhalt und Form wunderbar zusammen. Günstig Wohnen, das ist technisch, rechtlich und in der Finanzierung sehr komplex, aber auch relevant für ein gerechtes Miteinander. Die Lösungen, die das Buch präsentiert, resultieren aus einem Forschungsprojekt. Das zeigt sich in der wissenschaftlichen Tiefe und, leider, auch in der Sprache. Das verschmerzt man, weil das luftige Layout zwischen den Zeilen Platz zum Denken lässt. Klare, einfache Grafiken erklären die Theorie, Projektfotos die Praxis. Ein inhaltlich wie grafisch sehr sorgsam gestaltetes Buch, erhellend und relevant. -rg 

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