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Wie teuer ist ein Neubau? Welche Kosten müssen für einzelne Bestandteile des Gebäudes angesetzt werden? Antworten auf diese Fragen werden im dreiteiligen Fachbuchpaket BKI Baukosten Neubau 2023 mit seinen statistischen Kostenkennwerten für Gebäude, Bauelemente und Positionen geliefert. Auf den Stand vom ersten Quartal 2023 gebracht, bietet das umfangreiche Datenmaterial  eine zuverlässige Grundlage für eine realistische Kostenermittlung gemäß der aktuellen DIN 276: Kosten im Bauwesen.

Im ersten Teil, Baukosten Gebäude Neubau, werden Gebäude-Kostenkennwerte aufgeführt, einerseits mit statistischen Von-, Mittel- und Bis-Werten und andererseits mit Durchschnittswerten, unter anderem bezogen auf den Brutto-Rauminhalt, die Brutto-Grundfläche und Nutzungsfläche. Über 1.200 Architekturbüros aus allen Bundesländern lieferten dem BKI die Grundlagen der Objektdokumentationen. Neu hinzugekommen sind in der aktuellen Ausgabe fünf Gebäudearten speziell für den Holzbau: Büro- und Verwaltungsgebäude, Schulen, Doppel- und Reihenendhäuser, Mehrfamilienhäuser und Gemeindezentren. Insgesamt wurden Baukosten für 83 Gebäudearten auf der Grundlage von 3.700 abgerechneten Neubaumaßnahmen zusammengetragen.

Der zweite Teil, Baukosten Bauelemente Neubau, beinhaltet Kostenkennwerte von Bauelementen, aufgeteilt etwa nach Gebäude- oder Ausführungsarten und Leistungsbereichen. Dabei werden 81 Gebäudearten unterscheiden und die Kostenkennwerte bis zur dritten Ebene der DIN 276 detailliert aufgeführt. Ergänzt wurde dieser Teil mit Fachartikeln zu Grobelementen, zu Lebensdauern von Bauteilen und zu Kosten im Stahlbau.

Der dritte Teil, Baukosten Positionen Neubau, dient als Nachschlagewerk bei der Erstellung und Bepreisung von Ausschreibungen sowie beim Vergleichen von Angebotspreisen. Enthalten sind Positionen zu 48 Leistungsbereichen (Rohbau, Ausbau, Gebäudetechnik und Freianlagen).

Die Vergleichsobjekte werden mit Fotos, Zeichnungen und Baubeschreibungen vorgestellt, dazu werden Kostenkennwerte und Baukosten aufgeführt. Angaben zur Ausführungsdauer der jeweiligen Positionen dienen als Orientierungshilfe für die Terminplanung.

Die Bauwerke sind folgenden Bereichen zugeordnet:

• Büro- und Verwaltungsgebäude
• Gebäude für Forschung und Lehre
• Gebäude des Gesundheitswesens
• Schulen und Kindergärten
• Sportbauten
• Wohngebäude
• Gewerbegebäude
• Bauten für technische Zwecke
• Kulturgebäude

Fachwissen zum Thema

Surftipps

• https://bki.de/kostenplanung/bki-baukosten-gebaeude-bauelemente-positionen-neubau-2023.html