BauNetz Wissen

BKI Baukosten Gebäude Neubau 2025

BKI Baukosteninformationszentrum (Hrsg.)

Statistische Kostenkennwerte für Gebäude
BKI, Stuttgart 2025
1.050 Seiten mit farbigen Fotos, Zeichnungen und Baubeschreibungen
broschiert, 21 x 19 cm

Preis: 111,22 EUR (netto)

ISBN 978-3-948683-80-1

Wer bei steigenden Baupreisen die Baukosten zuverlässig kalkulieren möchte, der braucht aktuelle Vergleichszahlen. Für den Neubau gibt es das über 1000-Seiten starke BKI-Buch „Baukosten Gebäude Neubau – Statistische Kostenkennwerte“. Das Fachbuch enthält die statistischen Kostendaten von 87 Gebäudearten. In dieser Auflage kamen Fahrradparkhäuser als neue Gebäudegruppe hinzu. Die Gebäudearten sind mit Fotos von Referenzprojekten und mit insgesamt rund 25.000 Kennwerten zu den Baukosten nach DIN 276 – Kosten im Bauwesen aufgeschlüsselt. Die genannten durchschnittlichen Kostendaten beziehen sich jeweils auf den Brutto-Rauminhalt, die Brutto-Grundfläche, die Nutzungsfläche und die Nutzungseinheit. Regionale Unterschiede finden ebenso Berücksichtigung: Die Daten lassen sich deutschlandweit nach Stadt- und Landkreisebene filtern und sind für Österreich nach Bundesländern und für Europa nach Ländern aufgeschlüsselt.

Zusätzliche Angaben für mehr Kostensicherheit

Darüber hinaus nennt die Datensammlung auch die Kosten für die jeweiligen Leistungsbereiche, sowie die Bauzeit-Angaben für die jeweiligen Leistungsphasen. Das vereinfacht die zuverlässige Terminplanung nach HOAI 2021 und hilft teure Nachträge zu vermeiden. In den statistischen Daten sind auch die Kostenspannen für die Baunebenkosten und die BKI-Normalherstellungskosten aufgeführt, die z.B. für Sachverständige und die Immobilienbewertung relevant sind. Die Suche nach einem vergleichbaren Referenzprojekt erfolgt anhand von Bewertungstabellen, die den Standard eines Gebäudes klassifizieren. So lassen sich Gebäude nicht nur hinsichtlich ihrer Nutzung, Größe und Standort, sondern auch hinsichtlich ihres Bau- und Ausbaustandards vergleichen.

Drei Fachartikel ergänzen die Datentabellen und geben Einblick in wichtige Faktoren und Vorgehensweisen bei der Kostenermittlung:

Orientierungswerte und frühzeitige Ermittlung der Baunebenkosten ausgewählter Gebäudearten
Anteil der Wohnfläche an der Gesamtfläche von Mehrfamilienhäusern
Die Kosten der technischen Anlagen von Gebäuden im Wandel der Zeit

Das BKI-Buch ist einzeln erhältlich, aber gehört zu einer dreiteiligen Reihe mit zwei weiteren Fachbüchern zur Kostenkalkulation: „Baukosten Bauelemente Neubau“ mit Kostendaten für 25.000 Bauteile und „BKI Baukosten Positionen Neubau 2025“ mit über 2.700 VOB-konformen Ausschreibungstexten. Alle Ausgaben sind als Printbuch oder als E-Book erhältlich.