Baualtersstufe Fachwerkhäuser
Fachwerkhäuser nehmen eine Sonderstellung unter allen Baualtersstufen ein. Als Mischkonstruktionen aus tragenden Holzrahmen mit Ausfachungen aus Steinen, Ziegeln oder Lehm können sie eine Reihe von Problemen aufweisen, die auf den ersten Blick nicht zu erkennen sind.
Bild: Yvonne Kavermann, Berlin
Bild: Yvonne Kavermann, Berlin
Bild: Yvonne Kavermann, Berlin
Regional sehr unterschiedlich ist die Formensprache und
Detailausbildung dieses historischen Baustils. Verkleidete
Fachwerkbauten finden sich ebenso wie sichtbares Fachwerk. Die
Konstruktion als solche ist eine bautechnisch relativ schwierige
Mischkonstruktion, die bei den heutigen komplett beheizten Gebäuden
eine Reihe konstruktiver Probleme aufwerfen.
Was muss besonders beachtet werden?
Das romantische Äußere von Fachwerkgebäuden vermittelt eine
vermeintliche Idylle die im Gegensatz zu den konstruktiven
Gegebenheiten steht Fachwerkgebäude weisen oft schwer erkennbare
bautechnische Mängel auf. Ganz typische Mängel sind z.B.:
- Schädlingsbefall an tragenden Holzteilen durch Braunfäule, Weißfäule, Hausschwamm, Hausbock, Nagekäfer
- Ungenügende Wärmedämmung
- Ungenügende Schalldämmung
- Schlagregenundichtigkeit bei unverkleideten Fassaden
- Kleine Raumzuschnitte
- Geringe Geschosshöhe
- Kleine Fensterflächen
- Veraltete, schadhafte Installationen
- Schieflagen und Durchbiegungen von Decken
- Schiefstellungen von Wänden
