_Geneigtes Dach

In deutschen Großstädten ist Wohnraum bekanntlich knapp, allen voran in München, der am dichtesten besiedelten und gleichzeitig auch teuersten Gemeinde Deutschlands. Gemessen am Bedarf der 1,6-Millionen-Stadt decken die gemeinnützigen Baugenossenschaften mit rund 45.000 Wohnungen zwar nur einen geringen Anteil ab. Sie leisten aber nichtsdestotrotz einen sehr wichtigen Beitrag zum bezahlbaren Wohnraum und zur aktuellen Stadtentwicklung. Denn nicht nur in den jüngeren Neubaugebieten Münchens sind viele Genossenschaften vertreten, auch in den innerstädtischen Quartieren wirken sie als Bestandshalter großer Siedlungsareale.

Ein bereits 1911 gegründeter Verein, der sich damals der Wohnungsnot im Zuge der Industrialisierung um die Jahrhundertwende verschrieb, ist die Wohnungsgenossenschaft München-West (WGMW). Im Stadtgebiet westlich der Isar unterhält diese insgesamt rund 3.600 Wohneinheiten. Im zentral gelegenen Stadtteil Schwanthalerhöhe, dem sogenannten Westend, entfielen 169 Wohnungen davon auf den Gelben Block. Dieser erstreckt sich in einem Karree entlang von vier Straßen und umfasst einen Kopfbau nach Norden sowie drei Zeilenbauten, die halboffene Innenhöfe umschließen. Waren früher eher kleine Wohnungen mit kompakten Grundrissen nachgefragt, steigt inzwischen nicht nur der Bedarf an Anzahl, sondern auch an der Wohnungsgröße.

Holzelementbauweise für bis zu zwei weitere Geschosse

Hierfür realisierten zillerplus Architekten und Stadtplaner im Gelben Block eine behutsame Nachverdichtung in Form einer flächendeckenden Aufstockung sowie die Sanierung der Bestandsbauten aus den 1920er Jahren. Die viergeschossigen Zeilen erhielten eine zweigeschossige Erweiterung, der vormals fünfgeschossige Kopfbau wurde um ein einzelnes Dachgeschoss ergänzt. Somit schließt nun das gesamte Ensemble in einer Linie mit sechs Geschossen ab. Um die barrierefreie Erschließung der oberen, nun 3- bis 4-Zimmer großen Familienwohnungen zu gewährleisten, wurden auf Innenhofseite Treppenhäuser und Aufzugtürme in Betonbauweise ergänzt. Die aufgestockten Bereiche sind hingegen aus vorgefertigten Holzelementen errichtet, was nicht nur statische Vorteile aufgrund der Leichtbauweise brachte, sondern auch eine schnelle Montage im laufenden Wohnbetrieb ermöglichte.

Einheitlich monochrome Gebäudehülle oberhalb des Bestands

Am meisten sticht die Aufstockung jedoch aufgrund der Außenhülle ins Auge. Im Vergleich zum hell verputzten historischen Teil sind die obersten Geschosse jeweils in graublauem Titanzinkblech bekleidet. Französische Fenster und hofseitige Loggien schaffen ein ebenmäßiges Bild in den aufgestockten Bereichen. Allen voran ist dies auch der Entscheidung geschuldet, Dach und Fassade in einheitlichem Material und gleicher Farbe zu hüllen. First, Fallrohre, Absturzsicherungen, Dachzubehör und die Verblechungen an den Brandwänden fügen sich ebenfalls in die dunkle Tonalität ein.

Dachaufbau und Konstruktion

Wand- und Dachkonstruktion der Aufstockung ist in Holzrahmenbauweise aus Fichte umgesetzt, die neuen Massivholzdecken sind dabei im Innenraum sichtbar belassen. Die im Allgäu vorelementierten Dachteile sind komplett ausgedämmt auf die Baustelle geliefert worden. Rund 380 Elemente à 3 Tonnen Gewicht mussten dabei transportiert und krangestützt an die jeweilige Position gehievt werden. Lediglich die Metalleindeckung erfolgte anschließend vor Ort. Von innen nach außen baut sich das Dach aus einer 22 mm dicken OSB-Platte, einer 24 mm dicken Sparrenkonstruktion, die mit Mineralwolle werkseitig ausgedämmt wurde, 20 mm DHF-Unterdeckplatte, einer Unterdeckbahn, einer 80 mm tiefen Hinterlüftungsebene und -lattung sowie der 26 mm Rauspund-Dachschalung als Unterkonstruktion für die Metalleindeckung auf.

Bautafel

BauNetz Architekt*innen

• zillerplus Architekten und Stadtplaner: https://www.baunetz-architekten.de/zillerplus-architekten-und-stadtplaner/3123395

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