Welche Anforderungen gelten für den Brandschutz bei Bestandsgebäuden? Und wann greift Bestandsschutz? Mit diesen Fragen beschäftigt sich das Seminar Brandschutz beim Bauen im Bestand. Im Mittelpunkt stehen Brandschutzkonzepte für bestehende Gebäude und der Umgang mit Abweichungen gegenüber aktuellen baurechtlichen Anforderungen. Da bestehende Bausubstanz häufig nicht den aktuellen Regelwerken entspricht, stellt die Entwicklung geeigneter Brandschutzlösungen im Bestand besondere Anforderungen an Planung und Genehmigung. Das Seminar vermittelt Grundlagen und Vorgehensweisen anhand praktischer Beispiele aus der Planungspraxis. Themen u. a.:

• Rechtsgrundlagen zum Brandschutz im Bestand
• Bestandsschutz nach Art. 54 BayBO
• Erstellung von Brandschutznachweisen
• Umgang mit Abweichungen im Bestand
• Technische Lösungen für Bestandsgebäude
• Bauaufsichtliche Anforderungen
• Praktische Beispiele zu Brandschutzkonzepten

Beim Tag der Architektur 2026, am 27. und 28. Juni, können bundesweit hunderte Gebäude besichtigt werden. Geöffnet sind die Türen von Privathäusern, Miet- und Eigentumswohnungen, Bauwerken für Büro und Verwaltung, Schule und Bildung, Senior*innen und Kinder, Handwerk und Gewerbe bis hin zu Gärten und Parks. Darüber hinaus stehen zahlreiche Architekturbüros für einen Besuch offen. Interessierte können sich nicht nur für eigene Planungs- und Baumaßnahmen anregen lassen, sondern auch mit Fachleuten vor Ort diskutieren. Das jeweilige Programm der einzelnen Länder mit Adressen und Öffnungszeiten finden Sie über die unten aufgeführte Webseite der Bundesarchitektenkammer. Teilweise sind Führungen nur mit Voranmeldung möglich. Zielgruppen: alle Interessierten Eintritt: Die Teilnahme ist kostenfrei, Führungen sind teilweise nur mit Voranmeldung möglich – Informationen dazu sind den einzelnen Programmpunkten zu entnehmen. Veranstalter*innen: Architektenkammern der Länder

Wer heute ein Gebäude saniert, modernisiert oder umbaut, steht vor großen Herausforderungen, aber auch vor vielen Chancen. Denn mit der richtigen Planung und den passenden Fördermitteln lassen sich ehrgeizige Ziele umsetzen: von mehr Energieeffizienz und der Anpassung an den Klimawandel, einer besseren Nutzbarkeit, bis hin zur Bewahrung historischer Substanz. Der Gebäudebestand ist ein entscheidender Hebel für die Bauwende und Förderprogramme sind ein zentrales Instrument, um sie umzusetzen. Doch welche Fördermöglichkeiten gibt es? Wer vergibt sie? Und welche Maßnahme passt zu welchem Programm? Der folgende Überblick zeigt die wichtigsten Förderansätze im Bestand und erklärt, wie sich die komplexe Förderlandschaft sinnvoll erschließen lässt. Warum überhaupt Förderung? Sanierungen und Umbauten im Bestand sind oft aufwändiger als ein Neubau. Das liegt an technischen Herausforderungen, rechtlichen Auflagen oder schlicht an der Tatsache, dass bestehende Gebäude eine Vielzahl individueller Voraussetzungen mitbringen. Umso wichtiger sind gezielte finanzielle Anreize. Sie sollen dazu beitragen, Maßnahmen wirtschaftlich tragfähig zu machen und gleichzeitig politische Ziele wie Klimaschutz,...

Vor sechzig Jahren eröffnete das von Gerhard Graubner entworfene Wuppertaler Schauspielhaus. Aktuell wird es saniert und zum Pina Bausch Zentrum ausgebaut. Aus diesem Anlass lädt die Kulturinstitution zur Langen Tafel der Baukultur ein. Florian Schrader, Abteilungsleiter Denkmalschutz, führt hinter die Kulissen des derzeit nur begrenzt zugänglichen Gebäudes. Derweil ist an der langen Tafel Gelegenheit, sich über die Zukunft der nordrhein-westfälischen Stadt auszutauschen. Teilnahmegebühr: kostenlos Veranstalter*in: Bundesstiftung Baukultur, Förderverein Pina Bausch Zentrum, BDA Wuppertal

Wie lässt sich die Sanierung des Gebäudebestands datenbasiert unterstützen? Mit dieser Frage beschäftigt sich der NaiS Summit 2026 in Karlsruhe. Im Rahmen der Abschlussveranstaltung des Forschungsprojekts NaiS präsentieren Beteiligte aus Wissenschaft, Planung, öffentlicher Hand und Baupraxis digitale Werkzeuge für die nachhaltige Transformation bestehender Gebäude. Im Mittelpunkt steht eine Plattform, die verschiedene digitale Services bündelt und Sanierungspotenziale im Gebäudebestand sichtbar machen soll. Dokumente werden KI-basiert verarbeitet, Analyseergebnisse direkt integriert und daraus datengetriebene Entscheidungsgrundlagen für Sanierungsstrategien entwickelt. Themen u. a.:

• KI-gestützte Analyse von Gebäudebeständen
• datenbasierte Sanierungsstrategien
• digitale Plattformen für Bestandsgebäude
• Herausforderungen beim Bauen im Bestand im Handwerk
• kommunale Ansätze im Umgang mit dem Gebäudebestand
• Zusammenarbeit von Mensch und KI in Planungsprozessen
• nachhaltige Transformation des Gebäudebestands

Wie lassen sich komplexe Umbau- und Sanierungsprozesse öffentlich vermitteln? Mit dem Baujournal begleitet die Stiftung Stadtmuseum Berlin die laufenden (Um-)Bauarbeiten am Märkischen Museum und am benachbarten Marinehaus am Köllnischen Park in Berlin. Der digitale Blog dokumentiert seit Anfang 2026 den Fortschritt der Baustelle und gibt Einblicke in historische Bausubstanz, technische Eingriffe und zukünftige Nutzungskonzepte. Zwei Bestandsgebäude im Wandel Im Zentrum stehen zwei sehr unterschiedliche Bestandsgebäude: das Märkische Museum mit seinem historistischen Baukörper und dem weithin sichtbaren Turm sowie das ehemalige Marinehaus gegenüber dem Museum, das derzeit umfassend entkernt und zum Kulturzentrum umgebaut wird. Beide Häuser gehören zur Stiftung Stadtmuseum Berlin und sollen bis 2028/29 Teil eines neuen Museums- und Kreativquartiers werden. [[galerie:7]] Baustellenfotografie, Reportage und Hintergrundwissen Das Baujournal kombiniert Baustellenreportagen, Fotogalerien und kompakte Hintergrundinformationen. Die Beiträge zeigen unter anderem freigelegte Tragwerke, historische Fundamente, Rückbauarbeiten, restauratorische Maßnahmen oder neue Erschließungskonzepte....

Das Wohnhaus Cow Hollow in San Francisco wurde 1917 von der Architektin Elizabeth Austin entworfen. Sie gehörte zu einer kleinen Gruppe weiblicher Planerinnen, die sich bereits zu Beginn des 20. Jahrhunderts im Berufsstand etablieren konnten. Über hundert Jahre später transformierte das Büro Mark English Architects den denkmalgeschützten Bestand für eine zeitgemäße Wohnnutzung. Der Umbau verbindet restauratorische Maßnahmen mit tiefgreifenden räumlichen Eingriffen im Inneren. Zentraler Bestandteil des Projekts ist ein zweigeschossiges Atrium, das Tageslicht bis in den Kern des Hauses führt. Historische Wohnarchitektur in San Francisco Der zweigeschossige Bau gehört zu den für San Francisco typischen freistehenden Wohnhäusern des frühen 20. Jahrhunderts, die infolge des verheerenden Erdbebens von 1906 entstanden sind. Am Kopf eines tiefen Grundstücks platziert, zeigt sich zur Straße hin die schmale Stirnseite des langgestreckten Baukörpers. Sichtbare Substruktionen mit integrierter Garageneinfahrt sowie neu organisierte Wegeführungen verweisen auf den jüngsten Umbau. Oberhalb der Geländekante bleibt der Bestand dagegen historisch. Besonders deutlich wird dies nach Betreten des...

Im Zuge einer Generalsanierung mit Teilneubau wurde das „Haus der Wirtschaft“ am Nürnberger Hauptmarkt umfassend erneuert. Herzstück des Projekts ist die Transformation eines ehemaligen Innenhofs zu einem überdachten Atrium. Dabei rückte ein großformatiges Glasmosaik aus den 1950er-Jahren in den Mittelpunkt, das restauriert und zugleich brandschutztechnisch ertüchtigt werden musste. Das Berliner Büro Behles und Jochimsen plante den Umbau. Für die Stahl-Profilsysteme der neuen Brandschutzfassade kam das System VISS Fire von Schüco Stahlsysteme Jansen zum Einsatz. Historischer Gebäudekomplex am Hauptmarkt Der traditionsreiche Standort der Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken dient bereits seit dem Jahr 1560 als Sitz der Nürnberger Kaufmannschaft. Nachdem die Gebäude im Zweiten Weltkrieg weitgehend zerstört worden waren, entstand in den 1950er-Jahren ein neuer Gebäudekomplex zwischen Hauptmarkt, Winklerstraße, Waaggasse und Schulgässchen. Zwei der insgesamt vier Gebäude stehen heute unter Denkmalschutz. Im Zuge der aktuellen Sanierung blieben die denkmalgeschützten Häuser am Hauptmarkt sowie der Saalbau an der Winklerstraße erhalten, während die später ergänzten...

Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) hat ihr Zertifizierungssystem für Gebäude im Betrieb in einer neuen Version vorgelegt. Die Fassung 2026 reagiert auf aktuelle gesetzliche Anforderungen und rückt vor allem bestehende Gebäude stärker in den Fokus. Ziel ist es, Eigentümer*innen und Betreibende dabei zu unterstützen, ihre Immobilien im Alltag nachhaltiger zu betreiben und deren Zustand, Energieverbrauch und Entwicklung besser messbar zu machen. Bestand im Mittelpunkt der Nachhaltigkeitsstrategie Noch immer konzentriert sich ein großer Teil der Nachhaltigkeitsdebatte auf Neubauten. Die DGNB sieht jedoch die größten Potenziale im Bestand. „Die Diskussion um Nachhaltigkeit im Gebäudebereich ist nach wie vor zu sehr an den Neubau gekoppelt, obwohl längst klar ist, dass der Schlüssel zur Transformation im Bestand liegt und die Potenziale dort immens sind“, erklärt Dr. Christine Lemaitre, Geschäftsführender Vorstand der DGNB. Das überarbeitete System setzt deshalb beim Ist-Zustand eines Gebäudes an. Erfasst werden unter anderem Energie- und Ressourcenverbrauch, Kosten sowie Auswirkungen auf Mensch und Umwelt. Auf dieser Grundlage lassen sich konkrete Maßnahmen ableiten...

Große Unternehmenssitze wachsen gerne auch einmal ungeplant. Über Jahrzehnte entstehen Additionen und Provisorien, erdacht von zahlreichen unterschiedlichen Akteuren. Dieser Zustand hatte sich auch beim Basler Hauptsitz der Helvetia Versicherungen eingestellt. Zwischen Aeschenplatz und St. Alban-Anlage war ein dichtes Sammelsurium an baulichen Anlagen entstanden, in dem man leicht den Überblick verlieren konnte. Anstatt diesen Zustand durch einen vollständigen Neubau zu ersetzen, entschieden sich Herzog & de Meuron für eine Strategie des Um- und Weiterbauens: Im Zentrum der ersten Bauetappe stand der Umbau des Bestandshochhauses und seine Ergänzung durch einen zweiten, nahezu identischen Zwillingsturm. Bauhistorie und Masterplan Der Standort entwickelte sich seit den 1950er-Jahren in mehreren Bauphasen. Entstanden war ein uneinheitliches Gefüge aus Hochhaus, Verwaltungsbauten und kleineren Ergänzungen, das im Blockinneren verdichtet war, an den Rändern jedoch fragmentarisch blieb. Große Teile der Bausubstanz waren sanierungsbedürftig. Der 2013 vorgestellte Masterplan reagiert darauf mit einem zweigleisigen Ansatz: Erhalt und Weiterentwicklung tragfähiger Strukturen einerseits,...

Mit den angekündigten Sondervermögen des Bundes und beschleunigten Genehmigungsverfahren stehen für Bauaufgaben in Deutschland erhebliche finanzielle Mittel zur Verfügung. Vor diesem Hintergrund hat das Unternehmen Schüco drei Planungshilfen zu wichtigen Gebäudetypologien vorgelegt: Bildungsbauten – Von Sanierung bis Neubau, Mehrgeschossiger Wohnungsbau – Lösungen für den Neubau und Militärische Liegenschaften – Von Sanierung bis Neubau. Die Publikationen sollen dazu beitragen, Planungs- und Umsetzungsprozesse zu strukturieren und zu vereinfachen. Einheitlicher Aufbau entlang des Lebenszyklus Ein wesentlicher Teil der vom Bund geplanten Investitionen richtet sich auf den Gebäudebestand – von der energetischen Sanierung über funktionale Anpassungen bis hin zur Erweiterung bestehender Strukturen. Die praktische Umsetzung bleibt komplex: Planungs- und Ausschreibungsprozesse, technische Anforderungen und Betrieb müssen aufeinander abgestimmt werden, um Fördergelder in gebaute Projekte zu überführen. Die drei Publikationen folgen einem einheitlichen Aufbau und orientieren sich am Gebäudelebenszyklus. Sie behandeln die Phasen Analyse, Planung, Umsetzung, Betrieb sowie Rückbau und...

Die aktuellen Treibhausgasdaten der Bundesregierung zeigen: Der Gebäudesektor verfehlt erneut seine Klimaziele und bleibt eines der größten Problemfelder der deutschen Klimapolitik. Zwar sind die Gesamtemissionen leicht gesunken, doch insbesondere im Gebäudebestand stagniert die Entwicklung. Vor allem der weiterhin hohe Energiebedarf für Heizung und Warmwasser in Bestandsgebäuden verhindert die notwendige Reduktion. Emissionen sinken insgesamt – deutliche Unterschiede zwischen den Sektoren Nach Angaben des Bundesumweltministeriums sind die Treibhausgasemissionen in Deutschland im Jahr 2025 insgesamt zurückgegangen. Haupttreiber dieser Entwicklung ist die Energiewirtschaft, in der durch den Ausbau erneuerbarer Energien und den Rückgang fossiler Stromerzeugung deutliche Einsparungen erzielt wurden. Demgegenüber hat der Gebäudesektor sein gesetzlich festgelegtes Emissionsbudget erneut überschritten und gehört damit weiterhin zu den Bereichen mit besonderem Nachsteuerungsbedarf. Auch der Verkehrssektor bleibt hinter den Zielvorgaben zurück, während andere Bereiche ihre Emissionsziele teilweise einhalten konnten. Gebäudesektor: strukturelle Defizite im Bestand Nach Angaben des...

Mit milliardenschweren Sondervermögen und beschleunigten Genehmigungsverfahren versucht die Politik derzeit, Investitionen im Bausektor zu mobilisieren. In der Praxis zeigt sich jedoch, dass verfügbare Mittel allein noch keine Projekte realisieren. Entscheidender Engpass bleiben häufig komplexe Planungs- und Umsetzungsprozesse. Vor diesem Hintergrund hat Schüco die Finanzpaket-Offensive gestartet, die das Ziel hat, Komplexität zu reduzieren. Die Initiative richtet sich gezielt an alle am Bau Beteiligten – von öffentlichen Auftraggebern und Kommunen über private Investoren bis hin zu Planenden und ausführenden Unternehmen. Inhaltlich adressiert sie unterschiedliche Objektklassen, darunter Bildungsbauten, Wohngebäude und militärische Liegenschaften, für die jeweils spezifische Lösungsansätze entwickelt wurden. Strukturierte Abläufe über alle Projektphasen Kern der Initiative ist die Unterstützung von Planenden, Bauherr*innen und Ausführenden entlang des gesamten Gebäudelebenszyklus – von der ersten Analyse über Planung und Realisierung bis hin zu Betrieb, Rückbau und Recycling. Bereits in frühen Projektphasen stellt Schüco Werkzeuge zur Verfügung, die bei der Bewertung von...

Die Umsetzung von Brandschutzbestimmungen gehört zu den zentralen Anforderungen bei Eingriffen in bestehende Gebäude. Während Neubauten von Beginn an nach aktuellen Vorschriften geplant werden, treffen Planende im Bestand häufig auf Bauteile, Konstruktionen und Verkehrswege, die nicht mehr den heutigen Sicherheitsanforderungen entsprechen. Im Kontext von Sanierungen, Nutzungsänderungen oder Aufstockungen müssen bestehende Gebäude hinsichtlich möglicher Brandrisiken zunächst analysiert und daraufhin Maßnahmen entwickelt werden, die die Schutzziele des Bauordnungsrechts erfüllen – vorzugsweise, ohne die vorhandene Bausubstanz unnötig zu beeinträchtigen. Bauliche Eingriffe können neue Anforderungen auslösen, die eine Anpassung des Brandschutzkonzepts erforderlich machen. Typische Brandschutzrisiken im Bestand Brandschutz beginnt nicht erst bei einzelnen Bauteilen, sondern bereits auf der Ebene von Städtebau und Erschließung – etwa bei der Sicherstellung von Feuerwehrzufahrten, Aufstellflächen und Rettungswegen im öffentlichen Raum. Bestandsgebäude weisen oft eine Vielzahl brandschutztechnischer Schwachstellen auf. Dazu zählen etwa fehlende oder unvollständige Planunterlagen, die eine...

Das digitale Nachschlagewerk DETAIL Inspiration bündelt Inhalte aus mehr als 65 Jahren Architekturpublizistik und stellt sie online für Planung, Forschung und Lehre zur Verfügung. Die Plattform vereint dokumentierte Projekte, Essays, Interviews sowie insbesondere konstruktive Detailzeichnungen, die seit 1961 auf Grundlage intensiver Projektrecherche erstellt wurden. Insgesamt umfasst die Datenbank inzwischen über 6.500 Beiträge und wird fortlaufend erweitert. Mit der Integration des Bauen mit Bestand-Archivs (BmB-Archiv) der Bergischen Universität Wuppertal wurde das Angebot gezielt um historische Konstruktionskenntnisse erweitert. Das Archiv macht Bauwissen aus der Zeit von 1875 bis 1975 digital zugänglich und ergänzt damit den Fokus der Plattform auf zeitgenössische Architektur um eine systematische Perspektive auf den Gebäudebestand. Die Datenbank ist thematisch und funktional strukturiert und ermöglicht gezielte Recherchen nach unterschiedlichen Kriterien, darunter:

• Gebäudetypen
• Tragwerksmaterialien
• Dachformen
• Fassadenkonstruktionen
• Themenschwerpunkte wie Umbau oder Baukonstruktion

Vorindustrielle Mauerwerksbauten stellen eine eigenständige Baualtersstufe dar, die sich deutlich sowohl vom Fachwerkbau als auch von den späteren, industriell geprägten Massivbauten der Gründerzeit unterscheidet. Sie entstanden vom Mittelalter bis in die erste Hälfte des 19. Jahrhunderts und sind vor allem in historischen Stadtzentren, Handelsstädten und ländlichen Regionen bis heute erhalten. Im Gegensatz zum Fachwerkbau handelt es sich um massive Konstruktionen aus Ziegel-, Bruchstein- oder Natursteinmauerwerk. Die Bauweise folgt dabei keinen einheitlichen Standards, sondern ist stark regional geprägt. Während in Norddeutschland häufig Backstein verwendet wurde, dominieren in Süddeutschland und in Mittelgebirgsregionen Bruch- und Natursteinmauerwerke. Charakteristisch ist die Verwendung von Kalkmörtel sowie eine insgesamt diffusionsoffene, kapillaraktive Bauweise. Zu dieser Baualtersstufe zählen insbesondere dauerhafte und repräsentative Bautypen, die aus konstruktiven, funktionalen oder symbolischen Gründen in massiver Bauweise errichtet wurden. Dazu gehören vor allem Sakralbauten wie Kirchen, Klöster und Kapellen. Ebenso zählen städtische Profanbauten wie Rathäuser, Speicher-...

Wo einst Kühe und Kälber standen, befinden sich heute edle Wohnräume, in denen Parkettfußböden und weiß verputzte Wände mit grobem Natursteinmauerwerk kontrastieren. In der nördlichen Vorburg von Haus Stapel in Havixbeck wandelte das Architekturbüro Mensen + Zora Architekten einen historischen Stallflügel in vier Wohneinheiten um. Die Transformation ist Teil einer schrittweisen Sanierung der Gesamtanlage. Durch gezielte Eingriffe in die historische Struktur entstanden zeitgemäße Wohnräume, ohne den Charakter des denkmalgeschützten Ensembles zu überformen. Baugeschichtlicher Hintergrund Haus Stapel liegt wenige Kilometer westlich von Münster und gehört zu den bedeutsamsten historischen Wasserschlössern des Münsterlands. Die Anlage wurde bereits 1211 urkundlich erwähnt und entwickelte sich über mehrere Jahrhunderte zu einem weitläufigen Schlossensemble mit Herrenhaus, Vorburg, Wirtschaftsgebäuden, Park und Gräftensystem – so werden im Münsterland die Wassergräben bezeichnet, die Burgen und Schlösser umgeben. Im Mittelalter war das Anwesen über Jahrhunderte im Besitz der Familie Kerckerinck. Durch Heirat ging es im frühen 19. Jahrhundert an die Familie Droste zu Hülshoff über, die das...

Das ehemalige Kloster St. Clara in Trier wurde zur Pflegeschule Karl-Borromäus-Schule umgenutzt. In den vergangenen Jahren zeigte sich jedoch, dass die vorhandene Gebäudestruktur den Anforderungen eines modernen Bildungsbetriebs nur eingeschränkt gerecht wurde. Vor allem in den großen Veranstaltungsräumen mit hoher Belegung war eine ausreichende und verlässliche Frischluftversorgung nicht mehr gewährleistet. Eine klassische Lösung mit zentralen Lüftungsanlagen kam früh nicht infrage. Die Anlage steht unter Ensembleschutz – größere Eingriffe in Fassaden, Decken oder Tragstruktur sollten vermieden werden. Auch der Einbau von Lüftungskanälen und Technikschächten hätte die historischen Räume stark verändert. Gesucht war daher eine Lösung, die das Raumklima deutlich verbessert, ohne die bestehende Architektur zu überformen. Im Zuge der Sanierung entschied man sich für ein natürliches Lüftungskonzept, das über motorisch betriebene Fenster, dezentrale Steuerungen und Sensorik arbeitet. Auf diese Weise konnten die Veranstaltungsräume mit Frischluft versorgt werden, ohne zusätzliche Technikräume oder sichtbare Installationen einzubauen. Weiterbauen statt Ersetzen Die Klosteranlage wurde...

Der Verband für Bauen im Bestand (BiB) hat einen neuen Leitfaden zur steuerlichen Behandlung von Bestandsgebäuden veröffentlicht. Das kostenfrei verfügbare Dokument adressiert eines der zentralen Hemmnisse der Bauwende: fehlende steuerliche Planungssicherheit bei Sanierung, Umbau und Umnutzung bestehender Gebäude. Der Leitfaden richtet sich an Eigentümer*innen, Projektentwickler*innen, Kommunen, Planer*innen und Steuerberater*innen und versteht sich als praxisnahes Arbeitsinstrument für den Umgang mit steuerlichen Fragestellungen im Bestand. Im Mittelpunkt stehen typische Stolpersteine der Praxis, darunter die Abgrenzung von Erhaltungsaufwand und Herstellungskosten, die sogenannte 15-Prozent-Grenze, die Vermeidung der „Neubau-Falle“, Fragen der Abschreibung (AfA), der Umsatzsteuer sowie die Nutzung von Sanierungs- und Denkmal-AfA. Der Leitfaden führt systematisch von der Bestandsaufnahme über Maßnahmen- und Nutzungsanalysen bis hin zur steuerlichen Abwicklung und Kontrolle und bündelt dabei Erfahrungen aus Planung, Steuerberatung und Projektentwicklung. Besonderen Wert legt der Verband auf die praktische Anwendbarkeit. Neben einer klaren Prozesslogik enthält der Leitfaden...