Wie lassen sich Bestands- und Denkmalgebäude ökologisch, wirtschaftlich und materialgerecht sanieren? Das Seminar Bestands- und Denkmalschutzsanierung – ökologisch & kosteneffizient vermittelt Grundlagen und Strategien für die Planung und Umsetzung nachhaltiger Sanierungsmaßnahmen. Im Fokus stehen der fachgerechte Umgang mit historischer Bausubstanz, die Auswahl geeigneter Materialien sowie wirtschaftliche Aspekte der Bestandssanierung. Darüber hinaus werden digitale Methoden der Bestandsaufnahme und deren Überführung in BIM vorgestellt. Themen u. a.:

• Begriffsklärungen und Unterschiede zwischen Renovierung, Modernisierung und Sanierung
• Umgang mit Denkmalsubstanz und Vermeidung von Bauschäden durch (denkmal-) spezifische Materialwahl
• Denkmalschutzsanierung folienfrei, ohne Schadstoffe und synthetische Baustoffe
• maximale Verwendung von zirkulierenden Naturbaustoffen
• wirtschaftliche Betrachtungen bei der Sanierung von Bestandsimmobilien
• digitale Bestandsaufnahme mit Überführung in BIM

Wie lassen sich Bestandsgebäude energetisch modernisieren, ohne ökologische, wirtschaftliche und bauphysikalische Zusammenhänge aus dem Blick zu verlieren? Das Online-Seminar Bauen im Bestand – die zweite Chance zur Realisierung nachhaltiger Gebäudekonzeptionen beleuchtet die energetische Ertüchtigung bestehender Gebäude vor dem Hintergrund des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Behandelt werden Anforderungen an Modernisierung, Umnutzung und Erweiterung sowie die Wechselwirkungen zwischen Energieeffizienz, Feuchteschutz und Wirtschaftlichkeit. Darüber hinaus werden Maßnahmen zur Reduzierung von Wärmebrücken und Fördermöglichkeiten für Sanierungen vorgestellt. Themen u. a.:

• Bedingte Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes für das Bauen im Bestand, Einbau neuer Heizungen und Einhaltung der Anforderungen an den Pflichtanteil Erneuerbarer Energien, Nutzungsänderungen, Ausnahmen und Befreiungen, Erweiterungen und Ausbau bestehender Gebäude, Energie­ausweise
• Energetische Anforderungen und Förderungen durch die neue „Bundes­förderung für effiziente Gebäude (BEG)“:
• Einzelförderungen insbesondere mit dem Sonderfall „Innendämmung“
• Effizienzhausför...

Holzkonstruktionen bieten vielfältige Möglichkeiten für die Modernisierung, Erweiterung und Umnutzung bestehender Gebäude. Das Seminar Holzbau im Bestand vermittelt einen Überblick über die Einsatzmöglichkeiten des Holzbaus in der energetischen Gebäudemodernisierung. Im Mittelpunkt stehen Außenwandmodernisierungen mit vorgefertigten Holztafelbauelementen sowie Aufstockungen in unterschiedlichen Holzkonstruktionen. Anhand von Praxisbeispielen werden Planungs- und Bauprozesse erläutert und verschiedene Konstruktionsweisen gegenübergestellt. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf den brandschutztechnischen Anforderungen beim Bauen im Bestand sowie auf den Besonderheiten von Fassadenkonstruktionen aus Holz und Holzwerkstoffen. Themen u. a.:

• Holzbau im Bestand: Überblick der Einsatzmöglichkeiten von Holz, ökologische Besonderheiten, Aufstockungen
• Brandschutz I
• Außenwandmodernisierungen: Gängige Konstruktionen vorgefertigter Holztafelbaukonstruktionen
• Brandschutz II

Beim Tag der Architektur 2026, am 27. und 28. Juni, können bundesweit hunderte Gebäude besichtigt werden. Geöffnet sind die Türen von Privathäusern, Miet- und Eigentumswohnungen, Bauwerken für Büro und Verwaltung, Schule und Bildung, Senior*innen und Kinder, Handwerk und Gewerbe bis hin zu Gärten und Parks. Darüber hinaus stehen zahlreiche Architekturbüros für einen Besuch offen. Interessierte können sich nicht nur für eigene Planungs- und Baumaßnahmen anregen lassen, sondern auch mit Fachleuten vor Ort diskutieren. Das jeweilige Programm der einzelnen Länder mit Adressen und Öffnungszeiten finden Sie über die unten aufgeführte Webseite der Bundesarchitektenkammer. Teilweise sind Führungen nur mit Voranmeldung möglich. Zielgruppen: alle Interessierten Eintritt: Die Teilnahme ist kostenfrei, Führungen sind teilweise nur mit Voranmeldung möglich – Informationen dazu sind den einzelnen Programmpunkten zu entnehmen. Veranstalter*innen: Architektenkammern der Länder

Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) hat ein neues Zertifizierungssystem speziell für Bestandsquartiere vorgestellt. Es richtet sich an Kommunen, Bestandshalter, Baugenossenschaften und Sanierungsträger und soll sie dabei unterstützen, bestehende Quartiere systematisch nachhaltig weiterzuentwickeln. Anders als das bisherige DGNB-System für Quartiere, das vor allem auf Neubauentwicklungen ausgerichtet ist, steht nun die Transformation des Bestands im Mittelpunkt. Grundlage der Bewertung sind eine Analyse des Ist-Zustands sowie eine darauf aufbauende Maßnahmenstrategie. Während die Neubauzertifizierung vor allem auf Effizienz abzielt, setzt das neue System auf den Erhalt vorhandener Bausubstanz, die Weiternutzung grauer Energie und die schrittweise Verbesserung bestehender Quartiere. Dabei sollen ausdrücklich auch Teilerfolge anerkannt werden, um langfristige Prozesse zu unterstützen. „Uns geht es bei all dem weniger um die Auszeichnung von Leuchtturm-Projekten als vielmehr um die Transformation in der Breite“, erklärt Dr. Christine Lemaitre, Geschäftsführender Vorstand der DGNB. Der Kriterienkatalog umfasst 15 Bewertungskriterien und ist damit deutlich kompakter...

Wer heute ein Gebäude saniert, modernisiert oder umbaut, steht vor großen Herausforderungen, aber auch vor vielen Chancen. Denn mit der richtigen Planung und den passenden Fördermitteln lassen sich ehrgeizige Ziele umsetzen: von mehr Energieeffizienz und der Anpassung an den Klimawandel, einer besseren Nutzbarkeit, bis hin zur Bewahrung historischer Substanz. Der Gebäudebestand ist ein entscheidender Hebel für die Bauwende und Förderprogramme sind ein zentrales Instrument, um sie umzusetzen. Doch welche Fördermöglichkeiten gibt es? Wer vergibt sie? Und welche Maßnahme passt zu welchem Programm? Der folgende Überblick zeigt die wichtigsten Förderansätze im Bestand und erklärt, wie sich die komplexe Förderlandschaft sinnvoll erschließen lässt. Warum überhaupt Förderung? Sanierungen und Umbauten im Bestand sind oft aufwändiger als ein Neubau. Das liegt an technischen Herausforderungen, rechtlichen Auflagen oder schlicht an der Tatsache, dass bestehende Gebäude eine Vielzahl individueller Voraussetzungen mitbringen. Umso wichtiger sind gezielte finanzielle Anreize. Sie sollen dazu beitragen, Maßnahmen wirtschaftlich tragfähig zu machen und gleichzeitig politische Ziele wie Klimaschutz,...

Bestandsgebäude energetisch zu ertüchtigen, ohne ihren denkmalgeschützten Charakter zu verändern, zählt zu den anspruchsvollen Aufgaben der Baupraxis. Besonders historische Fenster stehen dabei häufig im Spannungsfeld zwischen Erhaltungsanspruch und energetischen Anforderungen. Wie sich beide Ziele miteinander verbinden lassen, zeigt die Sanierung des ehemaligen Kaufhauses The Whiteley im Londoner Stadtteil Bayswater. Im Zuge der von Foster + Partners geplanten Umnutzung des denkmalgeschützten Gebäudes zu einem gemischt genutzten Quartiersbaustein wurde die rund 100 Jahre alte Fassadenkonstruktion umfassend restauriert und mit neu entwickelten Stahlfenstern auf Basis des Profilsystems Janisol Arte 66 von Jansen ausgestattet. Die thermisch getrennten Stahlprofile ermöglichen es, das historische Erscheinungsbild weitgehend zu bewahren und gleichzeitig heutigen Anforderungen an Wärmeschutz und Nutzungskomfort gerecht zu werden. Vom Kaufhaus zum Quartiersbaustein Die Geschichte von The Whiteley reicht bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts zurück. 1863 eröffnete William Whiteley in West-London ein Bekleidungsgeschäft, das sich innerhalb weniger Jahrzehnte zu einem der ersten...

Dass Umbauten auch wirtschaftlich eine attraktive Alternative zum Ersatzneubau darstellen können, ist noch immer nicht selbstverständlich. Im Westen Zürichs gelang es Atelier Candrian Meier, einen privaten Bauherrn vom Erhalt seines Mehrfamilienhauses zu überzeugen. Ein Neubau hätte nach geltender Bau- und Zonenordnung größere Abstände zur Grundstücksgrenze einhalten müssen und damit deutlich weniger Wohnraum zur Folge gehabt. Durch den Umbau hingegen ließ er sich sogar erweitern. Gleichzeitig erhielt das Gebäude eine eigenständige Erscheinung, die es fast wie einen Neubau wirken lässt. Inmitten einer Gartenstadtsiedlung der Nachkriegszeit Das Mehrfamilienhaus liegt am Fuß des Uetlibergs. Nach der Eingemeindung der Nachbarschaft entstand hier in den 1940er-Jahren eine weitläufige Gartenstadtsiedlung aus locker gestreuten Zeilenbauten. Charakteristisch für die dreigeschossigen Wohnhäuser sind Satteldächer, beige Putzfassaden und hölzerne Fensterläden. Die Eingänge befinden sich auf der Gartenseite, zur Straße zeigen die Zweispänner mit je sechs Wohneinheiten vorgehängte Balkone. Wie das Haus vor dem Umbau ausgesehen hat, lässt sich auch ohne Bestandsfotos nachvollziehen: Die...

Triest Verlag, Zürich 2025
112 Seiten
Format 14,8 × 21,0 cm, Klappenbroschur

Wie lassen sich komplexe Umbau- und Sanierungsprozesse öffentlich vermitteln? Mit dem Baujournal begleitet die Stiftung Stadtmuseum Berlin die laufenden (Um-)Bauarbeiten am Märkischen Museum und am benachbarten Marinehaus am Köllnischen Park in Berlin. Der digitale Blog dokumentiert seit Anfang 2026 den Fortschritt der Baustelle und gibt Einblicke in historische Bausubstanz, technische Eingriffe und zukünftige Nutzungskonzepte. Zwei Bestandsgebäude im Wandel Im Zentrum stehen zwei sehr unterschiedliche Bestandsgebäude: das Märkische Museum mit seinem historistischen Baukörper und dem weithin sichtbaren Turm sowie das ehemalige Marinehaus gegenüber dem Museum, das derzeit umfassend entkernt und zum Kulturzentrum umgebaut wird. Beide Häuser gehören zur Stiftung Stadtmuseum Berlin und sollen bis 2028/29 Teil eines neuen Museums- und Kreativquartiers werden. [[galerie:7]] Baustellenfotografie, Reportage und Hintergrundwissen Das Baujournal kombiniert Baustellenreportagen, Fotogalerien und kompakte Hintergrundinformationen. Die Beiträge zeigen unter anderem freigelegte Tragwerke, historische Fundamente, Rückbauarbeiten, restauratorische Maßnahmen oder neue Erschließungskonzepte....

Das Wohnhaus Cow Hollow in San Francisco wurde 1917 von der Architektin Elizabeth Austin entworfen. Sie gehörte zu einer kleinen Gruppe weiblicher Planerinnen, die sich bereits zu Beginn des 20. Jahrhunderts im Berufsstand etablieren konnten. Über hundert Jahre später transformierte das Büro Mark English Architects den denkmalgeschützten Bestand für eine zeitgemäße Wohnnutzung. Der Umbau verbindet restauratorische Maßnahmen mit tiefgreifenden räumlichen Eingriffen im Inneren. Zentraler Bestandteil des Projekts ist ein zweigeschossiges Atrium, das Tageslicht bis in den Kern des Hauses führt. Historische Wohnarchitektur in San Francisco Der zweigeschossige Bau gehört zu den für San Francisco typischen freistehenden Wohnhäusern des frühen 20. Jahrhunderts, die infolge des verheerenden Erdbebens von 1906 entstanden sind. Am Kopf eines tiefen Grundstücks platziert, zeigt sich zur Straße hin die schmale Stirnseite des langgestreckten Baukörpers. Sichtbare Substruktionen mit integrierter Garageneinfahrt sowie neu organisierte Wegeführungen verweisen auf den jüngsten Umbau. Oberhalb der Geländekante bleibt der Bestand dagegen historisch. Besonders deutlich wird dies nach Betreten des...

Im Zuge einer Generalsanierung mit Teilneubau wurde das „Haus der Wirtschaft“ am Nürnberger Hauptmarkt umfassend erneuert. Herzstück des Projekts ist die Transformation eines ehemaligen Innenhofs zu einem überdachten Atrium. Dabei rückte ein großformatiges Glasmosaik aus den 1950er-Jahren in den Mittelpunkt, das restauriert und zugleich brandschutztechnisch ertüchtigt werden musste. Das Berliner Büro Behles und Jochimsen plante den Umbau. Für die Stahl-Profilsysteme der neuen Brandschutzfassade kam das System VISS Fire von Schüco Stahlsysteme Jansen zum Einsatz. Historischer Gebäudekomplex am Hauptmarkt Der traditionsreiche Standort der Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken dient bereits seit dem Jahr 1560 als Sitz der Nürnberger Kaufmannschaft. Nachdem die Gebäude im Zweiten Weltkrieg weitgehend zerstört worden waren, entstand in den 1950er-Jahren ein neuer Gebäudekomplex zwischen Hauptmarkt, Winklerstraße, Waaggasse und Schulgässchen. Zwei der insgesamt vier Gebäude stehen heute unter Denkmalschutz. Im Zuge der aktuellen Sanierung blieben die denkmalgeschützten Häuser am Hauptmarkt sowie der Saalbau an der Winklerstraße erhalten, während die später ergänzten...

Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) hat ihr Zertifizierungssystem für Gebäude im Betrieb in einer neuen Version vorgelegt. Die Fassung 2026 reagiert auf aktuelle gesetzliche Anforderungen und rückt vor allem bestehende Gebäude stärker in den Fokus. Ziel ist es, Eigentümer*innen und Betreibende dabei zu unterstützen, ihre Immobilien im Alltag nachhaltiger zu betreiben und deren Zustand, Energieverbrauch und Entwicklung besser messbar zu machen. Bestand im Mittelpunkt der Nachhaltigkeitsstrategie Noch immer konzentriert sich ein großer Teil der Nachhaltigkeitsdebatte auf Neubauten. Die DGNB sieht jedoch die größten Potenziale im Bestand. „Die Diskussion um Nachhaltigkeit im Gebäudebereich ist nach wie vor zu sehr an den Neubau gekoppelt, obwohl längst klar ist, dass der Schlüssel zur Transformation im Bestand liegt und die Potenziale dort immens sind“, erklärt Dr. Christine Lemaitre, Geschäftsführender Vorstand der DGNB. Das überarbeitete System setzt deshalb beim Ist-Zustand eines Gebäudes an. Erfasst werden unter anderem Energie- und Ressourcenverbrauch, Kosten sowie Auswirkungen auf Mensch und Umwelt. Auf dieser Grundlage lassen sich konkrete Maßnahmen ableiten...

Große Unternehmenssitze wachsen gerne auch einmal ungeplant. Über Jahrzehnte entstehen Additionen und Provisorien, erdacht von zahlreichen unterschiedlichen Akteuren. Dieser Zustand hatte sich auch beim Basler Hauptsitz der Helvetia Versicherungen eingestellt. Zwischen Aeschenplatz und St. Alban-Anlage war ein dichtes Sammelsurium an baulichen Anlagen entstanden, in dem man leicht den Überblick verlieren konnte. Anstatt diesen Zustand durch einen vollständigen Neubau zu ersetzen, entschieden sich Herzog & de Meuron für eine Strategie des Um- und Weiterbauens: Im Zentrum der ersten Bauetappe stand der Umbau des Bestandshochhauses und seine Ergänzung durch einen zweiten, nahezu identischen Zwillingsturm. Bauhistorie und Masterplan Der Standort entwickelte sich seit den 1950er-Jahren in mehreren Bauphasen. Entstanden war ein uneinheitliches Gefüge aus Hochhaus, Verwaltungsbauten und kleineren Ergänzungen, das im Blockinneren verdichtet war, an den Rändern jedoch fragmentarisch blieb. Große Teile der Bausubstanz waren sanierungsbedürftig. Der 2013 vorgestellte Masterplan reagiert darauf mit einem zweigleisigen Ansatz: Erhalt und Weiterentwicklung tragfähiger Strukturen einerseits,...

Mit den angekündigten Sondervermögen des Bundes und beschleunigten Genehmigungsverfahren stehen für Bauaufgaben in Deutschland erhebliche finanzielle Mittel zur Verfügung. Vor diesem Hintergrund hat das Unternehmen Schüco drei Planungshilfen zu wichtigen Gebäudetypologien vorgelegt: Bildungsbauten – Von Sanierung bis Neubau, Mehrgeschossiger Wohnungsbau – Lösungen für den Neubau und Militärische Liegenschaften – Von Sanierung bis Neubau. Die Publikationen sollen dazu beitragen, Planungs- und Umsetzungsprozesse zu strukturieren und zu vereinfachen. Einheitlicher Aufbau entlang des Lebenszyklus Ein wesentlicher Teil der vom Bund geplanten Investitionen richtet sich auf den Gebäudebestand – von der energetischen Sanierung über funktionale Anpassungen bis hin zur Erweiterung bestehender Strukturen. Die praktische Umsetzung bleibt komplex: Planungs- und Ausschreibungsprozesse, technische Anforderungen und Betrieb müssen aufeinander abgestimmt werden, um Fördergelder in gebaute Projekte zu überführen. Die drei Publikationen folgen einem einheitlichen Aufbau und orientieren sich am Gebäudelebenszyklus. Sie behandeln die Phasen Analyse, Planung, Umsetzung, Betrieb sowie Rückbau und...

Das digitale Nachschlagewerk DETAIL Inspiration bündelt Inhalte aus mehr als 65 Jahren Architekturpublizistik und stellt sie online für Planung, Forschung und Lehre zur Verfügung. Die Plattform vereint dokumentierte Projekte, Essays, Interviews sowie insbesondere konstruktive Detailzeichnungen, die seit 1961 auf Grundlage intensiver Projektrecherche erstellt wurden. Insgesamt umfasst die Datenbank inzwischen über 6.500 Beiträge und wird fortlaufend erweitert. Mit der Integration des Bauen mit Bestand-Archivs (BmB-Archiv) der Bergischen Universität Wuppertal wurde das Angebot gezielt um historische Konstruktionskenntnisse erweitert. Das Archiv macht Bauwissen aus der Zeit von 1875 bis 1975 digital zugänglich und ergänzt damit den Fokus der Plattform auf zeitgenössische Architektur um eine systematische Perspektive auf den Gebäudebestand. Die Datenbank ist thematisch und funktional strukturiert und ermöglicht gezielte Recherchen nach unterschiedlichen Kriterien, darunter:

• Gebäudetypen
• Tragwerksmaterialien
• Dachformen
• Fassadenkonstruktionen
• Themenschwerpunkte wie Umbau oder Baukonstruktion

Die Umsetzung von Brandschutzbestimmungen gehört zu den zentralen Anforderungen bei Eingriffen in bestehende Gebäude. Während Neubauten von Beginn an nach aktuellen Vorschriften geplant werden, treffen Planende im Bestand häufig auf Bauteile, Konstruktionen und Verkehrswege, die nicht mehr den heutigen Sicherheitsanforderungen entsprechen. Im Kontext von Sanierungen, Nutzungsänderungen oder Aufstockungen müssen bestehende Gebäude hinsichtlich möglicher Brandrisiken zunächst analysiert und daraufhin Maßnahmen entwickelt werden, die die Schutzziele des Bauordnungsrechts erfüllen – vorzugsweise, ohne die vorhandene Bausubstanz unnötig zu beeinträchtigen. Bauliche Eingriffe können neue Anforderungen auslösen, die eine Anpassung des Brandschutzkonzepts erforderlich machen. Typische Brandschutzrisiken im Bestand Brandschutz beginnt nicht erst bei einzelnen Bauteilen, sondern bereits auf der Ebene von Städtebau und Erschließung – etwa bei der Sicherstellung von Feuerwehrzufahrten, Aufstellflächen und Rettungswegen im öffentlichen Raum. Bestandsgebäude weisen oft eine Vielzahl brandschutztechnischer Schwachstellen auf. Dazu zählen etwa fehlende oder unvollständige Planunterlagen, die eine...

Die aktuellen Treibhausgasdaten der Bundesregierung zeigen: Der Gebäudesektor verfehlt erneut seine Klimaziele und bleibt eines der größten Problemfelder der deutschen Klimapolitik. Zwar sind die Gesamtemissionen leicht gesunken, doch insbesondere im Gebäudebestand stagniert die Entwicklung. Vor allem der weiterhin hohe Energiebedarf für Heizung und Warmwasser in Bestandsgebäuden verhindert die notwendige Reduktion. Emissionen sinken insgesamt – deutliche Unterschiede zwischen den Sektoren Nach Angaben des Bundesumweltministeriums sind die Treibhausgasemissionen in Deutschland im Jahr 2025 insgesamt zurückgegangen. Haupttreiber dieser Entwicklung ist die Energiewirtschaft, in der durch den Ausbau erneuerbarer Energien und den Rückgang fossiler Stromerzeugung deutliche Einsparungen erzielt wurden. Demgegenüber hat der Gebäudesektor sein gesetzlich festgelegtes Emissionsbudget erneut überschritten und gehört damit weiterhin zu den Bereichen mit besonderem Nachsteuerungsbedarf. Auch der Verkehrssektor bleibt hinter den Zielvorgaben zurück, während andere Bereiche ihre Emissionsziele teilweise einhalten konnten. Gebäudesektor: strukturelle Defizite im Bestand Nach Angaben des...

Mit milliardenschweren Sondervermögen und beschleunigten Genehmigungsverfahren versucht die Politik derzeit, Investitionen im Bausektor zu mobilisieren. In der Praxis zeigt sich jedoch, dass verfügbare Mittel allein noch keine Projekte realisieren. Entscheidender Engpass bleiben häufig komplexe Planungs- und Umsetzungsprozesse. Vor diesem Hintergrund hat Schüco die Finanzpaket-Offensive gestartet, die das Ziel hat, Komplexität zu reduzieren. Die Initiative richtet sich gezielt an alle am Bau Beteiligten – von öffentlichen Auftraggebern und Kommunen über private Investoren bis hin zu Planenden und ausführenden Unternehmen. Inhaltlich adressiert sie unterschiedliche Objektklassen, darunter Bildungsbauten, Wohngebäude und militärische Liegenschaften, für die jeweils spezifische Lösungsansätze entwickelt wurden. Strukturierte Abläufe über alle Projektphasen Kern der Initiative ist die Unterstützung von Planenden, Bauherr*innen und Ausführenden entlang des gesamten Gebäudelebenszyklus – von der ersten Analyse über Planung und Realisierung bis hin zu Betrieb, Rückbau und Recycling. Bereits in frühen Projektphasen stellt Schüco Werkzeuge zur Verfügung, die bei der Bewertung von...