Die nachhaltige Instandsetzung historischer Gebäude erfordert fundiertes Wissen über Denkmalpflege, Bauphysik und energetische Sanierung. Dieses vermittelt die berufsbegleitende Weiterbildung Fachplanung nachhaltige Instandsetzung historischer Bausubstanz. Das Blended-Learning-Konzept verbindet Präsenzveranstaltungen mit digitalen Lerneinheiten und praxisnahen Übungen an einem interaktiven 3D-Gebäudemodell. Im historischen Gebäude der Alten Schäfflerei des Klosters Benediktbeuern vertiefen die Teilnehmenden ihr Wissen in Vorlesungen und Workshops. Ergänzend stehen auf der Lernplattform ILIAS digitale Lehrmaterialien, Aufgaben und betreute Selbstlernphasen zur Verfügung. Nach erfolgreicher Abschlussprüfung erhalten die Teilnehmenden eine Qualifikationsbestätigung. Themen u. a.:

• Denkmalwerte, Nachhaltigkeit und Lebenszyklusbetrachtung
• Bestandserfassung, Bauwerksanalyse und digitale Dokumentation
• Schadensdiagnostik: Feuchte, Salze, Schimmel, Holzschädlinge und Schadstoffe
• Energetische Sanierung, Raumklima und Klimatisierung historischer Gebäude

Wie lassen sich Bestandsgebäude energetisch modernisieren, ohne ökologische, wirtschaftliche und bauphysikalische Zusammenhänge aus dem Blick zu verlieren? Das Online-Seminar Bauen im Bestand – die zweite Chance zur Realisierung nachhaltiger Gebäudekonzeptionen beleuchtet die energetische Ertüchtigung bestehender Gebäude vor dem Hintergrund des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Themen u. a.:

• Bedingte Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes für das Bauen im Bestand
• Nutzungsänderungen, Ausnahmen und Befreiungen, Erweiterungen und Ausbau bestehender Gebäude, Nachrüstungen, Inspektion bestehender Heizungssysteme, Inhalte von Wärmeplanungen und Anforderungen beim Einbau neuer Heizungssysteme
• Entwickeln von ingenieurmäßigen Energiekonzepten für bestehende Gebäude – Analyse von Energien zur thermischen Konditionierung und Beleuchtung, sowie der Energien für die Herstellung von Baustoffen, Fragestellungen zur Wiederherstellung der Gebrauchstauglichkeit
• Energetische Anforderungen und Förderungen durch die neue „Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)“, Förderungen von Einzelmaßnahmen und von Effizienzhäusern, Inhalte des BNB-Systems
• Wärmebrü...

Wann greift der baurechtliche Bestandsschutz – und wo liegen seine Grenzen? Das Seminar Bestandsschutz im Baurecht – Umbau, Anbau, Wiederaufbau, Nutzungsänderung mit oder ohne neue Baugenehmigung vermittelt die rechtlichen Grundlagen für den Umgang mit bestehenden Gebäuden. Im Mittelpunkt stehen typische Fragestellungen, die sich bei baulichen Veränderungen und Nutzungsänderungen ergeben. Themen u. a.:

• Grundlagen und aktuelle Rechtsprechung zum Bestandsschutz
• Abgrenzung von Bestandsschutz, Bestandskraft und Rechtskraft
• Voraussetzungen, Umfang und Grenzen des Bestandsschutzes
• Besonderheiten im Innen- und Außenbereich
• bauplanungs- und bauordnungsrechtliche Einordnung
• Umbau, Anbau und Nutzungsänderung
• Recherche und Anwendung gerichtlicher Entscheidungen
• Beweislast und Rechtsschutzmöglichkeiten

Wie lässt sich vorhandener Wohnraum besser nutzen und bedarfsgerechter verteilen? Unter dem Titel Win-Win im Bestand – Wege zu einer bedarfsgerechten Verteilung von Wohnraum veranstaltet die GRÜNE LIGA eine Fachtagung zu Strategien, mit denen ungenutzte oder nicht mehr passend genutzte Wohnflächen aktiviert werden können. Im Mittelpunkt stehen Ansätze, die eine Alternative zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums durch Neubau bieten. Themen u. a.:

• Wohnungstausch
• Belegungsvorgaben
• zirkuläre Wohnraumnutzung
• Homeshare

Die serielle Sanierung gilt als vielversprechender Ansatz, um Bestandsgebäude schneller, wirtschaftlicher und mit hoher Qualität energetisch zu modernisieren. Das Online-Seminar Serielles Sanieren von Bestandsgebäuden aus Ingenieursperspektive vermittelt praxisnahes Fachwissen zur Planung und Umsetzung entsprechender Vorhaben. Themen u. a.:

• Grundlagen und aktuelle Entwicklungen der seriellen Sanierung im Bestand
• Ingenieurtechnische Anforderungen an die Detailplanung vorgefertigter Sanierungsmodule
• Digitale Gebäudedaten als Grundlage für Planung und Ausführung
• Schnittstellen zwischen Bestandserfassung, Planung, Vorfertigung und Montage
• Praxisbeispiele serieller Sanierungsprojekte
• Forschung, Digitalisierung und Standardisierung im seriellen Sanieren

Wie lassen sich Bestands- und Denkmalgebäude ökologisch, wirtschaftlich und materialgerecht sanieren? Das Seminar Bestands- und Denkmalschutzsanierung – ökologisch & kosteneffizient vermittelt Grundlagen und Strategien für die Planung und Umsetzung nachhaltiger Sanierungsmaßnahmen. Im Fokus stehen der fachgerechte Umgang mit historischer Bausubstanz, die Auswahl geeigneter Materialien sowie wirtschaftliche Aspekte der Bestandssanierung. Darüber hinaus werden digitale Methoden der Bestandsaufnahme und deren Überführung in BIM vorgestellt. Themen u. a.:

• Begriffsklärungen und Unterschiede zwischen Renovierung, Modernisierung und Sanierung
• Umgang mit Denkmalsubstanz und Vermeidung von Bauschäden durch (denkmal-) spezifische Materialwahl
• Denkmalschutzsanierung folienfrei, ohne Schadstoffe und synthetische Baustoffe
• maximale Verwendung von zirkulierenden Naturbaustoffen
• wirtschaftliche Betrachtungen bei der Sanierung von Bestandsimmobilien
• digitale Bestandsaufnahme mit Überführung in BIM

Sanieren, umbauen oder doch abreißen und neu bauen? Mit dieser Frage beschäftigt sich die frei zugängliche Publikation Bestandsentwicklung oder Neubau des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR). Sie stellt die Ergebnisse des Forschungsprojekts „Ganzheitliches Entscheidungsunterstützungsmodell zur nachhaltigen Revitalisierung von Nichtwohnimmobilien“ (GEnRe NWI) in greifbarem Umfang vor. Im Zentrum steht ein digitales Werkzeug, das Projektentwickler*innen und Eigentümer*innen dabei unterstützen soll, Bestandsentwicklung und Ersatzneubau bereits in einer frühen Projektphase systematisch miteinander zu vergleichen. Lebenszyklus im Blick Das sogenannte REoN-Tool – kurz für „Redevelopment/Revitalisierung oder Neubau“ – betrachtet dafür ökologische, ökonomische und soziale Auswirkungen über den Lebenszyklus eines Gebäudes. In die Bewertung fließen unter anderem verbaute und betriebsbedingte Emissionen, Investitionen, Betriebskosten, Kapitalwert, Recyclingpotenziale sowie Kriterien der sozialen Nachhaltigkeit ein. Die Ergebnisse werden in einer grafischen Übersicht gegenübergestellt und zeigen auf einen Blick, wie die beiden Varianten abschneiden. Besonderes Gewicht...

Eine Serie von 13 Bauten und Ensembles der finnischen Architekt*innen Aino, Elissa und Alvar Aalto ist in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen worden. Unter dem Titel Aalto Works würdigt die Organisation damit erstmals moderne Architektur in Finnland als Welterbe. Die ausgewählten Projekte entstanden zwischen den 1920er- und 1980er-Jahren und verteilen sich auf sieben Orte im Land. Zu den honorierten Bauwerken gehören unter anderem das Sanatorium in Paimio (1929–33), die Villa Mairea in Pori (1938–39), das Rathaus von Säynätsalo (1949–52) und das experimentelle Sommerhaus in Muuratsalo (1952–54). Fünf der Welterbestätten befinden sich in Helsinki: das Wohnhaus der Aaltos (1935–36), das Studio Aalto (1954–55, erweitert 1962–63), das Gebäude der staatlichen Rentenversicherung KELA (1953–57), das Kulturhaus (1952–58) und die Finlandia-Halle (1962/1967–75). [[galerie:4]] Architektur für den Wohlfahrtsstaat Die UNESCO-Auszeichnung bezieht sich nicht allein auf die architektonische Qualität der einzelnen Gebäude. Die Serie steht zugleich für einen humanistisch geprägten Ansatz der Moderne, bei dem Architektur, Innenraum und Gestaltung eng miteinander verbunden sind. Viele der Bauten...

Mehr als ein Jahrhundert lang prägte The Whiteley den Londoner Stadtteil Bayswater als Warenhaus. Nun haben Foster + Partners den denkmalgeschützten Gebäudekomplex an der Queensway umfassend umgebaut und zu einem gemischt genutzten Stadtbaustein umfunktioniert. Hinter den restaurierten historischen Fassaden entstanden Wohnungen, Hotel, Einzelhandel, Gastronomie sowie Freizeit- und Wellnessangebote. Ein neuer begrünter Innenhof öffnet den tiefen Gebäudekomplex zum Tageslicht. Besondere Aufmerksamkeit erforderte die Ertüchtigung der historischen Stahlfenster, deren filigrane Erscheinung trotz moderner bauphysikalischer Anforderungen bewahrt werden sollte. Vom Kaufhaus zur Shopping Mall zum Mischkomplex Die Geschichte von The Whiteley reicht bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts zurück. 1863 eröffnete William Whiteley in West-London ein Bekleidungsgeschäft, das sich innerhalb weniger Jahrzehnte zu einem der ersten großen Warenhäuser Großbritanniens entwickelte. Der heutige Gebäudekomplex entstand nach Plänen der Architekten John Belcher und John James Joass. Seine erste Bauphase wurde 1911 fertiggestellt. In den folgenden Jahrzehnten wurde das Warenhaus mehrfach verändert und...

Historische Gebäude prägen unsere Städte und Dörfer – ihre Erhaltung stellt Eigentümer*innen und Planende jedoch oft vor komplexe technische, rechtliche und wirtschaftliche Fragen. Das Jahresmagazin Denkmalsanierung 2026/2027 widmet sich diesen Herausforderungen und zeigt anhand von rund 30 Fachbeiträgen, wie sich historische Bausubstanz zukunftsfähig weiterentwickeln lässt. Im Mittelpunkt stehen dabei aktuelle Themen wie die Energiewende am Baudenkmal, die Digitalisierung der Bestandsaufnahme sowie die denkmalgerechte Sanierung historischer Gebäude. Neben Beiträgen zum Einsatz von Wärmepumpen und Photovoltaik an Baudenkmalen behandelt das Magazin unter anderem Innendämmungen, historische Holzfenster, Brandschutz, Reinigungsverfahren sowie die Wiederverwendung historischer Bauteile. Ergänzt werden die Fachartikel durch Informationen zu Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteilen, Produktvorstellungen sowie ein Verzeichnis regionaler und überregionaler Ansprechpartner aus der Denkmalpflege. Die jährlich erscheinende Publikation umfasst 164 Seiten und richtet sich sowohl an Eigentümer*innen als auch an Architekt*innen, Fachplanende und alle, die sich mit dem Erhalt historischer...

Welche Anforderungen gelten bei einer Umnutzung? Muss ein Bestandsgebäude auf Erdbebensicherheit überprüft werden? Und welche Vorschriften sind bei einer energetischen Sanierung zu beachten? Antworten auf diese und viele weitere Fragen bietet die Schweizer Wissensplattform Aufbruch statt Abbruch. Hinter dem Angebot steht die Fachgruppe für die Erhaltung von Bauwerken (FEB) des Schweizerischen Ingenieur- und Architektenvereins (SIA). Ziel ist es, Wissen über die Möglichkeiten und Spielräume beim Bauen im Bestand zugänglich zu machen und die Erhaltung bestehender Bauwerke zu unterstützen. Kern der Website ist eine nach Themenfeldern gegliederte Wissensdatenbank, in der konkrete Fragen aus der Planungspraxis aufbereitet werden. Die einzelnen Beiträge bieten kompakte Antworten und verweisen auf einschlägige Gesetze, Normen, Richtlinien, Leitfäden und Arbeitshilfen oder weiterführende Informationsquellen. Die rechtlichen und normativen Hinweise beziehen sich auf die Schweiz. Behandelt werden unter anderem folgende Bereiche:

• Brandschutz
• Energie
• Schallschutz
• Barrierefreiheit
• Absturzsicherheit
• Gebäudetechnik
• Tragwerk

Die Gegend um Brtev, einem Örtchen im Norden von Tschechien, ist eher ländlich geprägt, mit Feldern und Wäldern. Ein idealer Ort zur Erholung also. Die ersten Ideen, sich hier einen Rückzugsort einzurichten, konzentrierten sich für eine Familie zunächst auf die Sanierung des Wohnhauses eines bestehenden, kleinen Gehöfts. Dennoch formulierten sie ihren Auftrag für Facha Architekti sehr offen, um der Kreativität möglichst keine Grenzen zu setzen. So ergab es sich im weiteren Entwurfsprozess, dass, statt das Haus zu sanieren, die ungenutzte Scheune des Gehöfts umgenutzt und ausgebaut werden sollte. Das einfache Holzhaus dient künftig als Hülle für eine zeitgenössische Hütte. Grundlage der Entwurfsidee war für Architekt*innen wie Bauherrenschaft der Respekt vor dem Bestand sowie die Bewahrung des authentischen Charakters der baulichen Struktur des Gehöfts. Um diesen Gedanken maximal weit zu verfolgen, gibt es eine klare Trennung zwischen den neuen und den bestehenden Bauteilen: Der Bestand – das alte, dreischiffige Holztragwerk mit Holzaußenwänden und Dach – wurde zunächst von allem Unnötigen freigeräumt. In dem dadurch freigewordenen Raum ist ein neuer Baukörper platziert, der...

Privilegiert in der Parklage, aber ungünstig erschlossen: Mit der Sanierung und Erweiterung des früheren Ringpark-Gebäudes in Amsterdam hat das Büro HofmanDujardin ein markantes, jedoch introvertiertes Verwaltungshochhaus der späten 1960er-Jahre in einen zeitgemäßen Bürostandort mit öffentlichen Nutzungen verwandelt. Neue Eingänge und öffentliche Durchwegungen, ein gläserner Pavillon am Wasser und zwei zusätzliche Dachgeschosse öffnen den Gebäudekomplex zur Stadt und zum Park. Seit seiner Fertigstellung im Jahr 2023 trägt er den Namen Rembrandt Park One. Solitär zwischen Stadtautobahn und Park Das Hochhaus entstand 1967 nach Plänen des Architekten Frederik Willem de Vlaming. Es befindet sich im Westen Amsterdams zwischen dem Autobahnring A10 und den Teichen des Rembrandtparks. Mit seinen hellen Natursteinfassaden, horizontalen Fensterbändern und regelmäßig gesetzten Stütz-Lisenen besitzt das Gebäude die für viele Bürohäuser der Nachkriegsmoderne typische Rasterfassade. Seine Lage macht den Bau weithin sichtbar, zugleich wirkte er jedoch als räumliche Barriere zwischen den westlich angrenzenden Stadtquartieren und dem Park. Vor allem der weitgehend geschlossene Sockel schottete das...

Strom übernimmt in Gebäuden zahlreiche Aufgaben – vom Betrieb technischer Anlagen und Geräte bis zur Beheizung der Innenräume. Meist stammt er aus dem öffentlichen Netz, lässt sich mithilfe von Photovoltaik (PV) jedoch auch direkt vor Ort erzeugen. Das kann die Stromkosten deutlich senken, insbesondere wenn möglichst viel des erzeugten Solarstroms selbst verbraucht wird. Gerade bei Bestandsgebäuden kann die Nachrüstung mit Photovoltaikmodulen daher eine sinnvolle Möglichkeit sein, die Energiekosten dauerhaft zu reduzieren. Grundsätzlich lassen sich die Module nicht nur auf Dächern, sondern auch an geeigneten Fassaden und anderen Außenbauteilen eines Gebäudes installieren. Dabei sind jedoch je nach Gebäude unter anderem statische oder bauphysikalische Anforderungen, denkmalrechtliche Vorgaben oder örtliche Gestaltungsvorschriften zu beachten. Funktionsweise von PV-Modulen Während solarthermische Kollektoren Sonnenstrahlung in Wärme umwandeln, wird sie mit PV-Modulen in elektrische Energie umgewandelt. Solarzellen bestehen in der Regel aus unterschiedlich dotierten Halbleiterschichten. Trifft Licht auf die Zelle, werden elektrische Ladungsträger freigesetzt und durch ein internes...

Besonders auffällig war dieses Haus inmitten einer Wohngegend in Montevideo lange Zeit nicht. In den 1950er-Jahren wurde es als einfache Bleibe mit Wirtschaftsräumen im Souterrain und Wohnflächen im Obergeschoss errichtet. Gegenüber dem Straßenniveau leicht abgesenkt, konnte es mittels einer schmalen Außentreppe erschlossen werden, die über den Vorgarten hinweg direkt zum Wohngeschoss führte. Nach längerem Leerstand erwarb eine junge Familie das Gebäude vor einigen Jahren und beauftragte FROM aus Uruguay, es nach ihren Bedürfnissen umbauen zu lassen. Mit einer Aufwertung der Freiräume und strukturellen baulichen Ergänzungen wurde die Casa Nativa so zur Wohn-Oase im urbanen Umfeld. Wohnen im Souterrain Das Haus wurde 1956 in Betonskelettbauweise fertiggestellt. Mittels Konsolen kragt das Obergeschoss beidseitig um etwa 1,80 Meter aus. Ursprünglich hatte man diese Auskragung gartenseitig als Balkon genutzt. Die 2024 abgeschlossenen Umbaumaßnahmen bewahrten das Tragwerk des Gebäudes, brachten jedoch auch eine umfassende Reorganisation von Grundriss und Fassade mit sich. Im ersten Schritt wurde die Casa bis auf ihre Tragstruktur zurückgebaut. Ziel war es, die beiden vormals unabhängig...

Wer heute ein Gebäude saniert, modernisiert oder umbaut, steht vor großen Herausforderungen, aber auch vor vielen Chancen. Denn mit der richtigen Planung und den passenden Fördermitteln lassen sich ehrgeizige Ziele umsetzen: von mehr Energieeffizienz und der Anpassung an den Klimawandel, einer besseren Nutzbarkeit, bis hin zur Bewahrung historischer Substanz. Der Gebäudebestand ist ein entscheidender Hebel für die Bauwende und Förderprogramme sind ein zentrales Instrument, um sie umzusetzen. Doch welche Fördermöglichkeiten gibt es? Wer vergibt sie? Und welche Maßnahme passt zu welchem Programm? Der folgende Überblick zeigt die wichtigsten Förderansätze im Bestand und erklärt, wie sich die komplexe Förderlandschaft sinnvoll erschließen lässt. Warum überhaupt Förderung? Sanierungen und Umbauten im Bestand sind oft aufwändiger als ein Neubau. Das liegt an technischen Herausforderungen, rechtlichen Auflagen oder schlicht an der Tatsache, dass bestehende Gebäude eine Vielzahl individueller Voraussetzungen mitbringen. Umso wichtiger sind gezielte finanzielle Anreize. Sie sollen dazu beitragen, Maßnahmen wirtschaftlich tragfähig zu machen und gleichzeitig politische Ziele wie Klimaschutz,...

Bestandsgebäude energetisch zu ertüchtigen, ohne ihren denkmalgeschützten Charakter zu verändern, zählt zu den anspruchsvollen Aufgaben der Baupraxis. Besonders historische Fenster stehen dabei häufig im Spannungsfeld zwischen Erhaltungsanspruch und energetischen Anforderungen. Wie sich beide Ziele miteinander verbinden lassen, zeigt die Sanierung des ehemaligen Kaufhauses The Whiteley im Londoner Stadtteil Bayswater. Im Zuge der von Foster + Partners geplanten Umnutzung des denkmalgeschützten Gebäudes zu einem gemischt genutzten Quartiersbaustein wurde die rund 100 Jahre alte Fassadenkonstruktion umfassend restauriert und mit neu entwickelten Stahlfenstern auf Basis des Profilsystems Janisol Arte 66 von Jansen ausgestattet. Die thermisch getrennten Stahlprofile ermöglichen es, das historische Erscheinungsbild weitgehend zu bewahren und gleichzeitig heutigen Anforderungen an Wärmeschutz und Nutzungskomfort gerecht zu werden. Vom Kaufhaus zum Quartiersbaustein Die Geschichte von The Whiteley reicht bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts zurück. 1863 eröffnete William Whiteley in West-London ein Bekleidungsgeschäft, das sich innerhalb weniger Jahrzehnte zu einem der ersten...

Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) hat ein neues Zertifizierungssystem speziell für Bestandsquartiere vorgestellt. Es richtet sich an Kommunen, Bestandshalter, Baugenossenschaften und Sanierungsträger und soll sie dabei unterstützen, bestehende Quartiere systematisch nachhaltig weiterzuentwickeln. Anders als das bisherige DGNB-System für Quartiere, das vor allem auf Neubauentwicklungen ausgerichtet ist, steht nun die Transformation des Bestands im Mittelpunkt. Grundlage der Bewertung sind eine Analyse des Ist-Zustands sowie eine darauf aufbauende Maßnahmenstrategie. Während die Neubauzertifizierung vor allem auf Effizienz abzielt, setzt das neue System auf den Erhalt vorhandener Bausubstanz, die Weiternutzung grauer Energie und die schrittweise Verbesserung bestehender Quartiere. Dabei sollen ausdrücklich auch Teilerfolge anerkannt werden, um langfristige Prozesse zu unterstützen. „Uns geht es bei all dem weniger um die Auszeichnung von Leuchtturm-Projekten als vielmehr um die Transformation in der Breite“, erklärt Dr. Christine Lemaitre, Geschäftsführender Vorstand der DGNB. Der Kriterienkatalog umfasst 15 Bewertungskriterien und ist damit deutlich kompakter...

Dass Umbauten auch wirtschaftlich eine attraktive Alternative zum Ersatzneubau darstellen können, ist noch immer nicht selbstverständlich. Im Westen Zürichs gelang es Atelier Candrian Meier, einen privaten Bauherrn vom Erhalt seines Mehrfamilienhauses zu überzeugen. Ein Neubau hätte nach geltender Bau- und Zonenordnung größere Abstände zur Grundstücksgrenze einhalten müssen und damit deutlich weniger Wohnraum zur Folge gehabt. Durch den Umbau hingegen ließ er sich sogar erweitern. Gleichzeitig erhielt das Gebäude eine eigenständige Erscheinung, die es fast wie einen Neubau wirken lässt. Inmitten einer Gartenstadtsiedlung der Nachkriegszeit Das Mehrfamilienhaus liegt am Fuß des Uetlibergs. Nach der Eingemeindung der Nachbarschaft entstand hier in den 1940er-Jahren eine weitläufige Gartenstadtsiedlung aus locker gestreuten Zeilenbauten. Charakteristisch für die dreigeschossigen Wohnhäuser sind Satteldächer, beige Putzfassaden und hölzerne Fensterläden. Die Eingänge befinden sich auf der Gartenseite, zur Straße zeigen die Zweispänner mit je sechs Wohneinheiten vorgehängte Balkone. Wie das Haus vor dem Umbau ausgesehen hat, lässt sich auch ohne Bestandsfotos nachvollziehen: Die...