Reihenhäuser in Esslingen

Kalksandsteine für Passivbauweise

Gallerie

Keine der üblichen Vorstadtsiedlungen, sondern ein maßgeschneidertes, ökologisch anspruchsvolles Quartier hat die Stadt Esslingen mit der Sonnensiedlung Egert geschaffen. In Halbhöhenlage im Norden von Esslingen-Zell, und rund achtzig Meter über dem Neckartal gelegen, sollte die neue Siedlung nicht nur 100 Energiesparhäuser umfassen, sondern zugleich auch noch die besonderen topografischen Gegebenheiten bewahren. Tragende städtebauliche Idee war es, den Landschafts- und Siedlungsraum strukturell zu trennen: „Landschaft soll Landschaft bleiben, Stadt soll Stadt werden“ unter diesem Leitsatz wurde ein Bebauungsplan erstellt, der ein unbestimmtes, unkontrolliertes Verfließen von Siedlung und Naturraum verhindern sollte.

Auf einem der Baufelder haben die Stuttgarter Architekten Sousan Tehrani und Elmar Flassak acht Reihenhäuser in Passivhausbauweise errichtet, deren Wohnflächen zwischen 125 und 165 Quadratmetern variieren. Die kubischen Bauten überzeugen vor allem durch die zurückhaltende, und doch überaus raffinierte bauliche Detaillierung. So schwebt z. B. der Zugang zum Haus als Betonband über der Erde und eine Seitentür verschwindet gleich einer Tapetentür in der Holzverkleidung des Eingangsbereichs. Spannung erhalten die schlichten Baukörper durch über Eck laufende Fenstereinschnitte, die je zwei Hausseiten wie gläserne Spangen umfassen.

Im Erdgeschoss sind Küche, Wohn-, Esszimmer, Gäste-WC oder Bad untergebracht. Die Küche ist je nach Haustyp durch eine (Glas-)Schiebetür vom Wohn-/Essbereich getrennt oder in den Wohnbereich integriert. Nach zwei Seiten verglaste Vorsprünge lassen sehr viel Licht in diesen Aufenthaltsbereich fließen. Im Obergeschoss finden neben den Schlaf- und Kinderzimmern ein Bad und ein anschließendes „Studio“ Platz.

Mauerwerk

Die hoch wärmegedämmten Massivbauten aus Kalksandstein sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Die Wandkonstruktion aus 20 cm dicken Kalksandstein-Elementen mit außen liegendem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aus 20 – 28 cm starkem Polystyrol speichert im Winter solare Überschusswärme und sorgt im Sommer für angenehme Kühle. Die massiven Wände bestehen aus KS-Planelementen, die passgenau mitsamt Verlegeplan auf die Baustelle geliefert wurden.

Auch die gedämmten Keller tragen zum Passivhausstandard bei. Die Gebäude verfügen über eine zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung in einer kleinen, im nördlichen Endhaus untergebrachten Zentrale, die von den Eigentümern gemeinschaftlich betrieben wird. Der Technikraum beherbergt neben dem Warmwasserspeicher auch ein Pelletlager sowie die zentralen Verteilungen für Heizung und Wasser für alle Häuser. Sämtliche Lüftungskanäle konnten in Wandschlitzen im Massivmauerwerk der Treppenkerne geführt werden.

Bautafel

Architekten: Flassak & Tehrani Architekten & Stadtplaner, Stuttgart
Bauherr: Archy Nova Projektentwicklung, Bietigheim-Bissingen
Fertigstellung: 2007
Standort: Sonnensiedlung, 73730 Esslingen-Zell
Bildnachweis: KS-Original, Hannover / Sabine Freudenberger

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