Baunetz_Wissen

Zehn Parameter für einen kostengünstigen Wohnungsbau

Wohnraumversorgung Berlin (Hrsg.)

Ein Leitfaden
Dom Publishers, Berlin 2018
52 Seiten, 30 Abbildungen, Format 17 x 21,5 cm, Softcover

Preis: 5,00 EUR (Pdf-Datei kostenlos)

ISBN 978-3-86922-024-6

Aufgrund der kontinuierlich wachsenden Bevölkerungszahlen stehen Städte vor der Herausforderung, qualitätvoll und doch kostengünstig zu bauen. Nur durch Wohnungen für vergleichsweise preiswerte Mieten lässt sich eine soziale Mischung in den Stadtteilen wahren und der Zusammenhalt stärken. Die Wohnraumversorgung Berlin, eine Anstalt öffentlichen Rechts, hat zu diesem Thema einen Leitfaden herausgegeben, als Anregung und Hilfestellung für alle, die am Neubau von Wohnungen beteiligt sind. Zehn Parameter für einen kostengünstigen Wohnungsbau lautet der Titel der Broschüre, die nicht nur für Berlin mit aktuell fast 3,7 Millionen Einwohnern anwendbar ist.

Beleuchtet werden konstruktive Aspekte wie Standardisierung, Ausstattung, Grundriss und Material, aber auch baurechtliche Rahmenbedingungen wie Bauleitplanung, Normen und Vergaberecht. Der Leitfaden leistet Denkanstöße hinsichtlich einer möglichen Vereinfachung durch Modulbauweisen sowie eine Optimierung beispielsweise der Haustechnik. Als vorteilhaft und kostensparend dargelegt werden kompakte Bauweisen und klare Strukturen. Werden Gebäude mit Flachdächern ausgeführt, können diese fehlende Grünflächen in Form eines Dachgartens oder einer Dachterrasse ausgleichen. Solche gemeinsam genutzten Freibereiche fördern die Interaktion und unterstützen ein Gefühl der Zusammengehörigkeit. Auch gestalterisch lassen sich die in der Publikation postulierten Parameter durch Gebäude mit Flachdächern gut umsetzen, denn diese ermöglichen klare Linien und Strukturen.

Der Leitfaden ist gut verständlich und bietet Anregungen, vielfach eingefahrene Strukturen zu überdenken. Die gebundene Ausgabe mit Softcover ist für 5 Euro bei Dom Publishers erhältlich; die Pdf-Datei steht zum kostenlosen Download auf der Webseite der Berliner Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen zur Verfügung (s. Surftipps).