Lebensdauer von Haustechnikkomponenten

Bestandsaufnahme von Heizungs-, Wasser- und Elektroleitungen

Gallerie

Vor einer Gebäudesanierung sind nicht nur Bestandspläne, Baukonstruktion und Statik, sondern gleichermaßen die verschiedenen Komponenten der Haustechnik im Hinblick auf Zustand und Zukunftsfähigkeit fachkundig zu bewerten. Hier kann die Beurteilung des Alters der einzelnen Komponenten eine maßgebende Hilfe für oder gegen einen Austausch darstellen..

Heizungsanlage
Bei der Heizungsinstallation wird normalerweise zwischen Wärmeerzeugern und dem Verteilnetz unterschieden. Während Heizkörper heutzutage bereits nach 20 bis 25 Jahren Gebrauchsspuren aufweisen oder Heizungsleitungen zu korrodieren beginnen, sollten Wärmeerzeuger eigentlich bis zu 30 Jahre halten. Da die Wärmeerzeugung in den letzten Jahren jedoch wesentlich effizienter und damit langfristig kostengünstiger geworden ist, kann es sich lohnen, die Heizung bereits nach 15 Jahren zu erneuern. Sollen vorhandene Heizkörper wegen ihres guten Zustands beibehalten werden, so ist zu überprüfen, ob der Heizwärmebedarf nach einer energetischen Sanierung mit der Leistung der Heizkörper noch übereinstimmen oder ob deren Größe und Anzahl reduziert werden müssen. Darüber hinaus kann gegebenenfalls die Lage der Heizkörper verändert und dadurch das Leitungsnetz verkürzt werden, da sie durch den Einbau einer Wärmeschutzverglasung nicht mehr zwangsläufig unterhalb der Fenster angebracht sein müssen.

Wasserleitungsnetz
Das Sanitärleitungsnetz wird in der Regel nach 30 bis 50 Jahren ausgetauscht. Dachrinnen und Fallrohre sind witterungsbedingt bereits nach 15 bis 30 Jahren erneuerungsbedürftig. Trinkwasserleitungen sollten ausgewechselt werden, wenn sie älter als 30 Jahre alt sind oder wenn das Wasser durch Korrosionen bereits eine Rostfärbung aufweist. Bei hohen Wasserhärten können Inkrustationen, also Ablagerungen an der Innenseite von Leitungsrohren, dafür sorgen, dass diese ausgetauscht werden müssen. Werden lediglich Leitungsteile ersetzt, darf in Fließrichtung jeweils nur das höherwertige Material, zum Beispiel Kupfer hinter Stahl, eingebaut werden, da sonst die Gefahr von Korrosion vergrößert wird. Die Erneuerung des Warm- und Kaltwasserleitungsnetzes eröffnet unter Umständen die Möglichkeit einer Umstellung von einer dezentralen auf eine zentrale Warmwasserbereitung. Dadurch wäre auch der Einbau einer thermischen Solaranlage denkbar, der allerdings generell den Einsatz eines zentralen Warmwasserspeichers voraussetzt.

Elektroinstallation
Für die Elektroinstallation gilt, dass sie spätestens nach 30 Jahren erneuert und die Ausstattung den heutigen Bedürfnissen angepasst werden sollte. Dies ist meistens auch dringend erforderlich, da der Erneuerungs- und Erweiterungsbedarf gerade in diesem Bereich durch den Fortschritt in der Computer- und Fernsehtechnik sowie dem gestiegenen Einsatz von Elektrogeräten im Haushalt in den letzten Jahren stark zugenommen hat.

Artikel zum Thema

Steigleitung im Treppenhaus

Sanitär/​Elektro

Erneuerung der Elektroinstallation in der Altbaumodernisierung

Bei nahezu allen Altbauten ist die Elektroinstallation unzureichend, und entspricht nicht den heutigen Anforderungen.Zunächst gilt...

Heizung/​Lüftung

Erneuerung der Heizanlage in bestehenden Gebäuden

Die Anlagen der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA), insbesondere die Wärmeerzeuger von Heizanlagen, weisen kürzere...

Neuer Installationsschacht

Sanitär/​Elektro

Erneuerung von Abflussleitungen

Die Lage vorhandener Abwasserleitungen und der Platzbedarf für neue Installationsschächte beeinflusst in der Altbaumodernisierung...

Neue Trinkwasserleitungen noch ungedämmt

Sanitär/​Elektro

Erneuerung von Trinkwasserleitungen

Durch langen Gebrauch können Trinkwasserleitungen korrodieren, sich mit Ablagerungen zusetzen oder anderweitig schadhaft werden....

Zum Seitenanfang

Allgemeine Einführung

Neben der reinen Baukonstruktion, die der Behausung des Menschen als Schutzhülle dient, ist auch die Behaglichkeit der Räume ein...

Bauteiltemperierung

Das Grundprinzip der Temperierung

Bei temporär genutzten Gebäuden mit historischer Bausubstanz, wie beispielsweise Museen, Kirchen oder auch Schlössern gilt es vor...

Blockheizkraftwerke im Altbau

KWK und getrennte Energieerzeugung

Wird im Zuge einer energetischen Sanierung über eine neue Art der Wärmeerzeugung nachgedacht, bietet sich unter anderem der...

Brandschutztechnische Anforderungen an Lüftungsanlagen

Nachträglich eingebaute Lüftungsleitungen im sanierten Altbau

Bei der heute geforderten energetischen Sanierung von Gebäuden kommt es häufig zum nachträglichen Einbau von Lüftungsanlagen....

Einbau von Lüftungsanlagen

In Gebäuden, in denen Menschen wohnen oder arbeiten, muss verbrauchte Raumluft regelmäßig durch frische Außenluft ersetzt werden....

Erneuerung der Heizanlage in bestehenden Gebäuden

Die Anlagen der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA), insbesondere die Wärmeerzeuger von Heizanlagen, weisen kürzere...

Fußleistenheizung

Prinzip der Fußleistenheizung

Meist beruhen Heizsysteme auf einer Kombination von Strahlung und Konvektion. Während konventionelle Heizkörper die Wärme...

Hydraulischer Abgleich von Heizungsanlagen

Eine optimal eingestellte Heizungsanlage verbessert die Wärmeverteilung im Gebäude und steigert damit die Energieeffizienz der...

Kapillarrohrmatten

Kapillarrohrmatten

Häufig werden im Zuge einer Gebäudesanierung die bestehenden Heiz- und Kesselanlagen zum Einsparen von Energie und zum Senken der...

Lebensdauer von Haustechnikkomponenten

Altes Trinkwassserleitungsnetz

Vor einer Gebäudesanierung sind nicht nur Bestandspläne, Baukonstruktion und Statik, sondern gleichermaßen die verschiedenen...

Leitungsführung bei Lüftungsanlagen

Dezentralen Lüftungssystem

Der Einbau von Lüftungsanlagen in energetisch sanierte Altbauten sorgt, neben der Minimierung von Lüftungswärmeverlusten, auch für...

Sanierung bestehender Heizwasserleitungen

Leitungsführung der technischen Gebäudeausrüstung

Im Falle einer Sanierung des bestehenden Wärmeverteilungssystems (Rohrleitungen, Heizflächen) muss zunächst geklärt werden, in...

Sanierung von Schornsteinen

Zu den grundsätzlichen Überlegungen zur Erneuerung einer Heizungsanlage gehört zunächst die Entscheidung für den Energieträger....

Solarthermie im Altbau

Vakuumröhrenkollektor

Solarthermische oder photovoltaische Anlagen lassen sich zur regenerativen Warmwasserbereitung oder Stromerzeugung auch...

Technischer Ausbau in denkmalgeschützten Gebäuden

Mit der wandseitigen Verlegung einer Temperieranlage können Räume beheizt werden, ohne dass die historische Bausubstanz angegriffen wird

Heutzutage lässt sich eine technisch zeitgemäße Gebäudeausstattung nur mit viel Sensibilität mit dem Anspruch an den Erhalt von...

Wandheizungen

Montage einer Wandheizung

Herkömmliche Heizkörper arbeiten mit Konvektion. Sie nutzen die Luft als Medium für den Wärmetransport. Wandheizungen arbeiten mit...