Fachartikel

Der Artikel "Kostenänderungen im Planungs- und Bauablauf" von Dr.-Ing. Dipl.Wirtsch.-Ing. Wolfdietrich Kalusche, Architekt, ist im Deutschen Architekturblatt 07/95 erschienen.

Änderungen im Planungs- und Bauablauf haben in den meisten Fällen auch Auswirkungen auf die geplanten Kosten und Termine. Diese Kostenänderungen gehören zu den in der Baupraxis am häufigsten anzutreffenden Problemen. Sie sind nicht mit absoluter Sicherheit zu vermeiden. Entscheidend ist jedoch, dass sie nicht grundsätzlich als Folge schlechter Planungsarbeit verstanden werden müssen.

Kostenänderungen erschweren immer dann die Zusammenarbeit zwischen dem Bauherrn, dem Architekten wie den Nutzern, wenn die Ursachen der Kostenänderungen nicht von vornherein für alle Beteiligten geklärt, auf wirtschaftliche Folgen untersucht und abgestimmt wurden.
Der Autor stellt sehr anschaulich die Ursachen und Vorgehensweisen dar.

Die einzelnen Gesichtspunkte:

• Objekt- und Kostenplanung
• Kostenberechnung und Kostenfortschreibungen
• Ursachen von Baukostenänderungen
• Verursacher von Baukostenänderungen
• Bauherrenverhalten
• Planerverhalten
• Beispiele für Baukostenänderungen
• Arten von Baukostenänderungen
• Toleranzgrenzen und Verschuldensfragen

Zusammenfassung

Schon die systematische und möglichst sachliche Auseinandersetzung mit zu erwartenden oder schon eingetroffenen Änderungen bietet die Chance, über Alternativplanungen oder verursachungsgerechte Kostenzuordnung, den Planungserfolg zu verbessern und bei Vermeidung von unsachlichen Schuldzuweisungen die gemeinsame Planungsarbeit zu harmonisieren.

Die weitgehende Einhaltung und möglichst klare Abgrenzung der Leistungsphasen, eine durchgängige Gliederungssystematik sowie die Organisation eines regelmäßigen Informationsaustausches über die Ergebnisse der Kostenkontrolle sind die wichtigste und im Grunde genommen einfachste Voraussetzung für die Erreichung eines wirtschaftlichen Ergebnisses.

Es besteht die Möglichkeit eines Downloads des Artikels "Kostenänderung im Planungs- und Bauablauf".