Förderprogramme für Neubau und Sanierung
Bund, Länder, Städte und Gemeinden
Für den Hausbau gibt es unterschiedliche Förderprogramme, die häufigen Änderungen unterworfen sind oder nur kurze Laufzeiten haben. Es gilt daher, sich regelmäßig über den aktuellen Stand zu erkundigen. Bei den meisten Förderprogrammen muss der Antrag vor der Maßnahme gestellt werden, also bevor Firmen mit der Durchführung beauftragt werden.
Als Umsetzer von Förderprogrammen des Bundes tritt die KfW-Bank auf. Diese vergibt einkommensunabhängige Kredite und langfristige Darlehen. Die im Rahmen des CO2-Gebäudesanierungsprogramms des Bundes aufgelegten KfW-Programme Energieeffizient Bauen und Energieeffizient Sanieren unterstützen Haus- und Wohnungseigentümer bei der Finanzierung energiesparender Baumaßnahmen.
Für die sogenannten KfW-Effizienzhäuser gewährt die KfW Bankengruppe langfristig zinsgünstige Kredite oder Investitionszuschüsse.
Die Anforderungen orientieren sich an den Anforderungen der EnEV 2009. Ein Gebäude, das vormals in der Effizienz mit 30% unter EnEV 2007 gewertet war, vormals also ein KfW-70-Gebäude, wurde durch die EnEV 2009 aufgrund höherer Anforderungen zum KfW-Effizienzhaus 100. Der Bezugswert hat sich mit der EnEV 2009 also geändert, was essenziell wichtig ist für die Bestimmung der Förderfähigkeit und die Festsetzung der Förderstufen: Von diesem zur Zeit gültigen 100%-Wert aus werden die Förderstufen zur Zeit abgeleitet.
Förderstufen im Überblick
Energieeffizient Sanieren (Programm 151/152/430)
- KfW-Effizienzhaus 115
- KfW-Effizienzhaus 100
- KfW-Effizienzhaus 85
- KfW-Effizienzhaus 70
- KfW-Effizienzhaus 55
- Einzelmaßnahmen
- KfW-Effizienzhaus 40
- KfW-Effizienzhaus 55
- KfW-Effizienzhaus 70
Dabei handelt es sich um einen Zuschuss für eine qualifizierte Baubegleitung durch einen Sachverständigen während der Sanierungsphase. Voraussetzung für diesen Zuschuss ist eine Förderung der Sanierungsmaßnahme im Programm Energieeffizient Sanieren der KfW (Programmnummer 151/152/430). Der Zuschuss kann für die Durchführung einer Sanierung zum KfW-Effizienzhaus oder von Einzelmaßnahmen bzw. Einzelmaßnahmenkombinationen gewährt werden.
Die Bundesländer bieten jeweils eigene Förderprogramme an. Diesen wurde durch das Gesetz zur Reform des Wohnungsbaurechts lediglich ein Rahmen vorgegeben. Auslegung und Gewichtung der Förderungen sind von Land zu Land unterschiedlich. Auch einzelne Städte und Gemeinden sowie Energie-Versorger bieten Förderungen zu Solarenergie und regenerativen Energien an. Sie sind jedoch im Einzelnen lokal gebunden und müssen individuell erfragt werden. Außerdem werden sie bei den meisten Förderrechnern, die potenziellen Bauherren einen Einstieg in die Fördermöglichkeiten für ihr Bauvorhaben anbieten, nicht berücksichtigt.
Der Bundesverband der Verbraucherzentralen bietet in Zusammenarbeit mit der KfW-Bank einen solchen unabhängigen Förderrechner an. Hier kann man sich individuell und schnell im Internet über die einzelnen Förderprogramme oder über die jeweiligen Richtlinien der Bundesländerförderung sowie über das KfW-Wohneigentumsprogramm und weitere Förderprogramme der KfW Förderbank informieren. Mit dem Ergebnis der Berechnung wird ein erster Einblick in die Förderchancen gegeben. Dies ist als wichtige Grundlage anzusehen, ersetzt jedoch keine weiterführende individuelle Beratung.
Weitere Förderangebote gibt es in den Bereichen Solarenergie, erneuerbare Energien und nachwachsende Rohstoffe. Die unterschiedlichen Förderprogramme sind zum Teil kombinierbar. So können KfW-Fördermittel mit einigen Landesfördermitteln kombiniert werden. Die Ländermittel sind allerdings oft frühzeitig ausgeschöpft. (Stand Juli 2011)
